win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 2 από 4 ΠρώτηΠρώτη 1234 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 74
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #21
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Μονοκατοικία είναι ή διαμέρισμα σε πολυκατοικία;

    Στην προσθήκη κατ' επέκταση του δώματος, όπου έχεις υπέρβαση δόμησης, γιατί βάζεις και υπέρβαση ύψους αφού το συνολικό ύψος δεν είναι μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου;

    Στο υπόλοιπο εμβαδόν της κάλυψης (μείον την προσθήκης κατ' επέκταση στο δώμα), πρέπει να βάλουμε υπέρβαση ύψους μόνο, δηλαδή τον συντελεστή 5ε όπως είπαμε στην ανάρτηση #15 ή όχι;

    Με μια αυστηρή ματιά, ναι.
    Αν όμως είμαστε μέσα στα όρια της βεβαίωσης;

    Δεν ξέρω να σου απαντήσω με βεβαιότητα.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #22
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    στην προσθήκη κατ επέκταση του δώματος....συμπληρωνω τον συντελεστή ύψους διότι υπερβαίνει το ύψος νομίμου υφισταμένου τμήματος κτιρίου που βρίσκεται στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή,σύμφωνα με την τροποποίηση του παραρτήματος.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #23
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για να δώσουμε βεβαίωση για μεταβίβαση υποχρεούμεθα να έχουμε λάβει υπόψη τα εγκεκριμένα σχέδια?
    Όταν δεν υπάρχουν? Εκτός της ανασύστασης φακέλου που προβλέπεται από το Νόμο μήπως η θεωρημένη συμβολαιογραφικά κάτοψη στην αρχική σύσταση μας κάνει?

    Το βασικό ερώτημα που θέτω είναι αν η βεβαίωση που δίνουμε κρίνεται από το πόρισμα αυτής, ή και από τα στοιχεία που είχε ο μηχανικός κατά την αυτοψία του. Για να γίνω πιο σαφής, μπορεί να θεωρηθεί ψευδής μία δήλωση όταν ο μηχανικός δεν έλαβε γνώση εγκεκριμένων σχεδίων ή μόνο αν αποδειχθεί πραγματικά ότι υπάρχει διαφοροποίηση με τυχόν εγκεκριμένα?

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #24
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Όταν έχουν χαθεί τα σχέδια τότε ζητούμε ανασύσταση του φακέλου.
    Η αιτούμενη ανασύσταση μπορεί να είναι πλήρης ή μερική.
    Μερική σημαίνει π.χ. ότι ζητούμε μόνο ό,τι αφορά μια οριζόντια ιδιοκτησία.
    Αν υπάρχουν σχέδια από συμβόλαια ή από άλλες υπηρεσίες, π.χ. για άδειες λειτουργίας, τότε τα καταθέτουμε στην Υ.ΔΟΜ. και ζητούμε στα πλαίσια της ανασύστασης του φακέλου να τα θεωρήσουν ώστε να έχουμε στα χέρια μας εγκεκριμένα πλέον σχέδια.

    Όμως:
    Η §6 του άρθρου 11 του Ν.4178/13 αναφέρει:
    "Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 08.09.1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ.394/Δ΄)."

    Η Εγκύκλιος 4/2013 προσθέτει σχετικά:
    "Στην περίπτωση που η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης.
    Κατά τα λοιπά ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.
    "

    Το παραπάνω αφήνει παράθυρο για τη χρήση σχεδίων που είναι προσαρτημένα σε συμβόλαια. Αν όμως εύκολα μπορούμε να βρούμε κατόψεις δεν μπορούμε το ίδιο εύκολα να βρούμε τομές για τον έλεγχο του ύψους.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #25
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    @asak:

    Στη δήλωση δηλώνουμε ότι μας επιδόθηκαν στοιχεία όπως:1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας
    2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
    3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο
    4. Τίτλοι ιδιοκτησίας
    5. Νομιμοποιητικά στοιχεία
    6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι.......κλπ...

    ΔΕΝ γίνεται να δοθεί βεβαίωση μηχανικού χωρίς αυτά !!!!!

    @Χάρης:

    το άρθρο 11 του ν. 4178/2013 αφορά την ένταξη αυθαιρέτου στις διατάξεις του ν. 4178/2013 και όχι την έκδοση βεβαίωσης.

    πιο συγκεκριμένα μάλιστα επιτρέπει τη χρήση μιας υπάρχουσας κάτοψης (του συμβολαίου εν προκειμένω) εφ' όσον συμφωνεί απόλυτα με την πραγματική κατάσταση. Το μόνο που κερδίζουμε είναι να μην ξανακάνουμε την κάτοψη!!!

    Αυτό δυστυχώς χρησιμεύει μόνο στην ΥΠΑΓΩΓΗ και όχι στη βεβαίωση...

  6. Ευχαριστούν οι:


  7. (επάνω) - Ανάρτηση #26
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν διαφωνώ, άλλωστε γι αυτό έγραψα πρώτα πρώτα την ορθόδοξη διαδικασία της κατάθεσης αίτησης ανασύστασης του φακέλου.
    Κατά τη γνώμη μου όμως αφήνεται ένα "παράθυρο" που άλλος θα το χρησιμοποιήσει κι άλλος όχι.

  8. Ευχαριστούν οι:


  9. (επάνω) - Ανάρτηση #27
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κατατοπιστικές οι απόψεις σας αλλά έχω απορίες:

    @Χάρης

    1.Το απόσπασμα που παρέθεσες είναι σίγουρα από την Εγκύκλιο 4?
    2. Που αναφέρεται η μερική ανασύσταση φακέλου (εν προκειμένω για Ο.Ι.) στην πολεοδομία προκειμένου να θεωρηθούν ως εγκεκριμένα?

    Συμφωνώ για το παράθυρο που ανοίγει ο Νόμος και ότι ο καθένας θα το χρησιμοποιήσει ανάλογα.

    @ppanag

    1. Βεβαιώνουμε, και δε δηλώνουμε ότι μας έχουν επιδοθεί τα στοιχεία που ανέφερες.
    2. Η Βεβαίωση δεν είναι συνεταγμένη από το Νόμο και απ' όσο γνωρίζω δεν μπορούμε να την τροποποιήσουμε όσο κι αν έχουμε αντιρρήσεις πάνω σ' αυτή. Και δυστυχώς οι συμβολαιογράφοι δέχονται μόνον αυτή, όχι για το αναγραφόμενο κείμενο αλλά λόγω του μοναδικού αριθμού.
    3. Όταν λες "ΔΕΝ γίνεται να δοθεί βεβαίωση μηχανικού χωρίς αυτά !!!!!", μπορείς να γίνεις πιο σαφής ή να το τεκμηριώσεις αυτό νομικά γιατί εγώ πραγματικά κωλύομαι. Και επανέρχομαι στο βασικό ερώτημά μου: Σε ένα έγγραφο το οποίο δεν παραμετροποιείται και μου ζητάει και υπογραφή (άλλο οξύμωρο, μπορεί δηλ. να υπογραφεί και από άλλον που δεν το δήλωσε, το προσπερνώ όμως) θεωρείται αναληθής η βεβαίωση όταν δεν συντρέχουν οι επιδόσεις στοιχείων ή όταν και εφόσον αποδειχθεί ότι το πόρισμα της βεβαίωσης είναι πραγματικά ψευδές.

    Και εν πάση περιπτώση αυτό που λέω εγώ είναι ότι μία βεβαίωση για να θεωρηθεί ψευδής πρέπει το περιεχόμενό της μετά το "βεβαιώνω ότι:" να είναι αναληθές εφόσον αποδειχθεί εμπράκτως όμως, ασχέτως αν έχει προηγηθεί η "ακούσια" αποδοχή μηχανικού αναφορικά με την επίδοση στοιχείων που πιθανόν να μην υπάρχουν.

    Και να πω και κάτι ακόμα, αυτό με την επίδοση Υ/Δ του ιδιοκτήτη ότι δεν έχει γίνει καμία αυθαίρετη κατασκευή, χρήση κλπ κλπ. πραγματικά δεν το έχω καταλάβει ακόμα.



  10. (επάνω) - Ανάρτηση #28
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χωρίς εγκεκριμένα σχέδια... έστω και σε φωτοτυπία, δεν έχω με τι να συγκρίνω προκειμένου να βεβαιώσω το οτιδήποτε.
    Τα σχέδια από τα συμβόλαια συνήθως είναι αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης (ενδεχομένως και αυθαίρετης) ή μελλοντική πρόβλεψη όταν φτιάχνονται πριν καν ξεκινήσει η κατασκευή. Επομένως σε καμία περίπτωση δεν αποτελούν στοιχείο νομιμότητας.

    Χωρίς εγκεκριμένα σχέδια βεβαίωση δεν γίνεται

    Σχετικά με την Υ/Δ ο Νόμος μοιράζει μερίδιο ευθύνης και στον ιδιοκτήτη για ψευδή δήλωση όταν υπάρχει αυθαιρεσία, ενώ η βεβαίωση λέει το αντίθετο

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #29
    Μηχανικός
    Το μέλος FormerUser1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    23.11.2011
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    45
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή βεβαίωση μεταβίβασης σε υπόγεια αποθήκη με ύψος μικρότερο της άδειας

    Συνάδελφοι έχω τα εξής ερωτήματα σχετικά με βεβαίωση μεταβίβασης:

    α) Έχω να δώσω Βεβαίωση μεταβίβασης για αποθήκη 4τμ σε υπόγειο που αποτελεί χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία δεν έχει ΥΚ,ΥΔ,ΥΥ, αλλά έχει ύψος 2,03 έναντι 2,47 της άδειας. Η άδεια είναι του 1969 και με τον ΓΟΚ55 θα μπορούσε ο ΒΧ να έχει 2μ ύψος. Θεωρείτε ότι πρέπει να κάνω δήλωση αυθαιρέτου λόγω μικρότερου ύψους για να βγάλω τη βεβαίωση;

    β) Ποιοι είναι οι ειδικοί επιμέρους κανονισμοί αναλόγως της κατηγορίας του ακινήτου που αναφέρεται στο έντυπο της τυποποιημένης βεβαίωσης του ΤΕΕ; Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία;

    γ) Επίσης η τυποποιημένη βεβαίωση του ΤΕΕ αναφέρει: Αφαιρούμε επιχρίσματα & επενδύσεις και πιο κάτω το 2%.
    Δηλαδή το 2% είναι πέραν των επιχρισμάτων & επενδύσεων;
    Μέχρι τώρα θεωρούσαμε αυτό +2% ως ανοχή. Αν πάει αθροιστικά φτάνουμε στο 4-5%, το οποίο θεωρώ ότι είναι μάλλον πολύ εκτός αν πρόκειται για παλιές κατασκευές.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη FormerUser1 : 04.03.2015 στις 20:52

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #30
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    α) Ναι, αφού δεν έχεις υπέρβαση ύψους αλλά μείωσή του.

    β) Δεν γνωρίζω.

    γ) Το 2% είναι επί του καθαρού μήκους αφού δηλαδή αφαιρεθούν τα επιχρίσματα και οι όποιες επενδύσεις.
    Οι διαστάσεις στα σχέδια της πολεοδομίας περιλαμβάνουν και τα επιχρίσματα; Όχι. Άρα είναι εύλογο το 2% να αναφέρεται στο καθαρό μήκος.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #31
    Μηχανικός
    Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
    Το μέλος dimitrisv δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2012
    Αναρτ.
    27
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    17
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Διόρθωση στοιχείων βεβαίωσης μεταβίβασης ακινήτου

    Καλημέρα. Ποια είναι η διαδικασία ανάκλησης για διόρθωση (όροφος απο 2ος σε 1ος άνωθεων ανωγείου) σε βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου ?

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #32
    Μηχανικός
    Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
    Το μέλος dimitrisv δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2012
    Αναρτ.
    27
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    17
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από dimitrisv Προβολή Ανάρτησης
    Καλημέρα. Ποια είναι η διαδικασία ανάκλησης για διόρθωση (όροφος απο 2ος σε 1ος άνωθεων ανωγείου) σε βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου ?
    Μόλις μ απάντησαν από το n4178@central.tee.gr ότι πρέπει να κάνω νέα βεβαίωση με τα ίδια στοιχεία.
    Υ.Γ. Εκπληκτικής ταχύτητας ανταπόκριση!

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #33
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν πρόλαβα να σου απαντήσω αλλά αφού έλυσες το πρόβλημά σου...
    Η απάντηση υπάρχει στις οδηγίες του ΤΕΕ από τον Νοέμβριο του 2013 με τίτλο "Θέματα Διαχείρισης Δηλώσεων Αυθαιρέτων – Νοέμβριος 2013".

    Στην ενότητα "Αιτήματα Μηχανικών" και στη 2η παράγραφο αυτής γράφει:

    Εάν εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης που είναι λανθασμένη, θα πρέπει να κάνετε νέα σωστή με τα ίδια στοιχεία.

    Όταν ενεργοποιηθεί η δυνατότητα ηλεκτρονικών αιτημάτων, θα πρέπει να ακολουθήσετε τη διαδικασία ακύρωσης λανθασμένων βεβαιώσεων (επιστροφή στο προηγούμενο στάδιο και αναγραφή στον τίτλο «ΑΚΥΡΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ-ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΔΟΘΕΙ ΣΕ ΧΡΗΣΗ») ή άλλη παρόμοια διαδικασία που πιθανόν να προβλεφθεί στο νέο σύστημα για τις περιπτώσεις αυτές. Δεν απαιτείται άλλη ενημέρωση του Τ.Ε.Ε..

    > Δεν νοείται αίτημα «ακύρωσης» βεβαίωσης που έχει ήδη λήξει η ισχύς της. Στις περιπτώσεις αυτές απαιτείται νέα αυτοψία και έκδοση νέας βεβαίωσης.

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #34
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    @dimitrisv

    και αν θες στα σχόλια κάτω από την τεχνική έκθεση συμπληρώνεις ότι "η παρούσα δήλωση αντικαθιστά τη δήλωση με ΑΑ ..... λόγω του ότι ........"

  17. Ευχαριστούν οι:


  18. (επάνω) - Ανάρτηση #35
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος kostaras4 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.01.2012
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    75
    Εύσημα

    έδωσε
    14
    έλαβε
    5
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα σας,

    Θα ήθελα μία βοήθεια. Διαμέρισμα μετρημένο είναι σύμφωνα με τα σχέδια της Οικοδομικής αδείας με διαφορά:

    1. Ο φωταγωγός 0,50 τ.μ. που βρίσκεται εντός του wc είναι μετακινημένος κατά 0,70 μ. σε όλο το κτίριο (υπάρχει δηλαδή, απλά μετατοπίστηκε)
    2. Στα σχέδια της κάτοψης δεν φαίνεται ο ένας εξώστης που υφίσταται τώρα και επομένως αντί για μπαλκονόπορτες έχει παράθυρα.

    Ερώτηση 1: Η μετατόπιση του φωταγωγού πιστεύεται ότι αποτελεί παράβαση και πρέπει να γίνει τακτοποίηση ή μπορεί να δοθεί βεβαίωση (και ίσως να αναφέρεται στην τεχνική έκθεση η μετατόπιση αυτή)?
    Ερώτηση 2: Αν τυπικά είμαστε σωστά με το διαμέρισμα, η προσθήκη εξώστη επηρεάζει την βεβαίωση? Ή πρέπει να προβούμε σε τακτοποίηση και του εξώστη.

    Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες διαμέρισμα1.jpg‎  

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #36
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Και οι 2 παραβάσεις που ανέφερες δεν επηρεάζουν την έκδοση Βεβαίωσης. Και αυτό γιατί δεν επιφέρουν αλλαγή στη δόμηση-κάλυψη-ύψος όπως αναφέρει ο Νόμος. Για το φωταγωγό υποθέτω ότι είχε προσμετρηθεί στην κάλυψη και στον όγκο.
    Αποτελούν όμως υπερβάσεις της αδείας και θα πρέπει να αναφερθούν στην Τεχνική Έκθεση. Ειδικά για αυτή του φωταγωγού θα πρέπει να αναφέρεις ότι η μεταβολή αυτή δεν έχει επιφέρει αλλαγές στις εγκεκριμένες μελέτες της αδείας (στατικά κλπ.)

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #37
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος kostaras4 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.01.2012
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    75
    Εύσημα

    έδωσε
    14
    έλαβε
    5
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    asak ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

    Αρχικά θέλω να πώ ότι συμφωνώ με την άποψή σου, όμως υπάρχει και η άποψη που λέει ότι δεν χρειάζεται να "ακροβατείς" στο γράμμα του νόμου, δηλαδή:
    1. ο φωταγωγος που "καταργηθηκε" ανηκει σε "μενα" και εκει οπου μετατοπισθηκε εγινε σε βαρος του διαμερισματός μου... επομενως δεν ειναι διαμερισματωση, δεν ειναι διαρρυθμιση ΑΡΑ τακτοποιηση και βεβαιωση...
    2. τακτοποιηση αυθαιρετου εξωστη που δεν υπαρχει στην αδεια.....αρα και αλλαγη οψης..

    Δεν ξέρω αν πρέπει να καταλήξω σε απλή βεβαίωση ή βεβαίωση με τακτοποίηση... Η δεύτερη περίπτωση σίγουρα εμπεριέχει μεγαλύτερη σιγουριά (πολλαπλάσιο κόστος), αλλά και η πρώτη δεν είναι απαραίτητα λάθος...

    *η άδεια είναι το 1971 και ο φωταγωγός έχει προσμετρηθεί

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #38
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η βεβαίωση που χορηγούμε δεν είναι βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν κανενός είδους αυθαιρεσίες.
    Βεβαιώνουμε συγκεκριμένα πράγματα τα οποία στην περίπτωση που αναφέρεις τηρούνται.
    Άρα, κατά τη γνώμη μου, δεν υπάρχει πρόβλημα χορήγησης της βεβαίωσης χωρίς μάλιστα καμία αναφορά παρατηρήσεων στην τεχνική έκθεση.
    Δεν νομίζω δε να προκύπτει τέτοια υποχρέωση αναφοράς στην τεχνική έκθεση των όποιων λοιπών αυθαιρεσιών που δεν αφορούν τη δόμηση, κάλυψη, ύψος, χρήση που εμείς ελέγχουμε.

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #39
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    #kostaras4
    Ο μεταφορά του συγκεκριμένου φωταγωγού είναι κατά την άποψή μου μία μικρής κλίμακας αυθαιρεσία που θα μπορούσε κάλλιστα να την τακτοποιήσεις όπως λες. Θα εικάσω όμως ότι την χρονολογία που έχει εκδοθεί η άδεια το πιθανότερο είναι ο φωταγωγός να έχει προσμετρηθεί και στη δόμηση οπότε κατά κάποιο τρόπο να μπορεί να θεωρηθεί ως διαρρύθμιση ή διαμερισμάτωση αν θες.

    #Χάρης
    Υποχρέωση σαφής δεν προκύπτει από πουθενά για την αναγραφή λοιπών αυθαιρεσιών. Όπως βέβαια δε προκύπτει από πουθενά το περιεχόμενο που μπορεί να έχει ή Τεχνική Περιγραφή.
    Θεωρώ ότι η μεταβολή αυτή του φωταγωγού εμπεριέχει λίγο την αλλαγή περιγράμματος της ιδιοκτησίας και η αναφορά στην Τεχνική Έκθεση δεν θα είναι μόνο για αυτή καθαυτή τη μεταβολή, αλλά ότι αυτή η μεταβολή δεν έχει επιφέρει αλλαγές και στις εγκεκριμένες μελέτες της αδείας.
    Και για να γίνω πιο σαφής, σε περίπτωση που δε διαπιστώνουμε αλλαγές στη Κ,Δ,Υ και χρήση, αλλά αντικρίζουμε ένα διαφορετικό κτίριο από της αδείας (διαφορετικό περίγραμμα, διαφορετική στατική μελέτη) πιθανόν και άλλο τρόπο κατασκευής (π.χ μεταλλικό από το προβλεπόμενο με οπλ. σκυρόδεμα) θα δώσουμε Βεβαίωση?

  23. (επάνω) - Ανάρτηση #40
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Για να δοθεί η βεβαίωση θα πρέπει να ελεγχθεί η εφαρμογή όλων των μελετών της αδείας;
    Και αν τυχόν πρόκειται για αυθαίρετο καθ' ολοκληρία που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν.4178/13, άρα δεν υπάρχει ούτε άδεια ούτε μελέτες;
    Αυτά τα ακίνητα που δεν έχουν ούτε στατική μελέτη και μάλιστα σε περίπτωση κατοικίας ή γραφείου ή εν γένει χώρου για τον οποίο απαιτείται μόνο υποβολή ΔΕΔΟΤΑ, δεν γίνεται καμία μελέτη στατικής επάρκειας, τα περνάμε στο ντούκου;

    Ο νομοθέτης δεν ενδιαφέρεται ουδόλως για το αν υπάρχουν μελέτες στατικές ή ηλεκτρομηχανολογικές, αν υφίσταται ο οποιοσδήποτε κίνδυνος ή όχι. Μόνο σε περιπτώσεις που τα ακίνητα δεν είναι κατοικίες ή γραφεία δείχνει την ολίγη ευαισθησία του.

    Συνεπώς, ο έλεγχος περιορίζεται σ' αυτά που ενδιαφέρουν τον νομοθέτη. Δηλαδή, στην κάλυψη, δόμηση, ύψος, αλλαγή χρήσης.
    Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σ' αυτά τότε όλα ΟΚ και η βεβαίωση χορηγείται.
    Ακόμα και αν δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη.
    Δεν είναι δουλειά του ιδιώτη μηχανικού να ελέγξει την εφαρμογή της.
    Αν ήταν, θα έπρεπε να αναφέρεται ρητά και μάλιστα να αναφέρεται με ποιον τρόπο και σε τι βάθος θα γίνεται ο εν λόγω έλεγχος.
    Το ίδιο και για τα ηλεκτρομηχανολογικά.

    Προσωπικά δεν θα μπω στη διαδικασία να κάνω τέτοιους ελέγχους, θεωρώ ότι όσα περισσότερα θα αρχίσω να ελέγχω και να τα αναφέρω ως παρατηρήσεις, τόσο θα ανοίγω το κουτί της Πανδώρας.
    Στο τέλος θα βρεθώ και εκτεθειμένος και υπόλογος τόσο απέναντι στο κράτος όσο και απέναντι στον ιδιοκτήτη.
    Γιατί ανέφερα πράγματα τα οποία δεν μου επιβάλλονταν από το νόμο να αναφέρω, θα αναρωτηθεί ο ιδιοκτήτης.
    Γιατί ανέφερα αυτά μόνο και όχι και τα άλλα, θα αναρωτηθεί το κράτος.

    ΥΓ1: Η μεταφορά του φωταγωγού σε άλλη θέση δεν τροποποιεί το περίγραμμα του κτηρίου παρά μόνο της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν αλλάζει την κάλυψη και τη δόμηση. Τη θεωρώ ως ήσσονος σημασίας αυθαιρεσία, ανάξια της οποιασδήποτε αναφοράς.

    ΥΓ2: Αλλαγές στις διαστάσεις και το περίγραμμα του κτηρίου επιτρέπονται μέχρι ενός σημείου. Υπάρχουν συγκεκριμένες ανοχές. Μεταβολές πέρα απ' αυτές τις ανοχές πρέπει να τακτοποιηθούν.

Σελίδα 2 από 4 ΠρώτηΠρώτη 1234 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. Προ 1955: Χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας ως προϋφιστάμενο του 1955 ή πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος;
    Από το μέλος tasos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.08.2015, 02:24
  2. Δικαιολογητικά για έκδοση Βεβαίωσης Μονίμου Κατοικίας
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2014, 22:08
  3. N.4014/11: Συνέπειες της ανακριβούς βεβαίωσης του μηχανικού
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2013, 08:30
  4. Χορήγηση βεβαίωσης απαλλαγής απο ΕΠΟ (Φ/Β)
    Από το μέλος Ιουλιανός στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.06.2012, 23:22
  5. N.4014/11: Διαδικασία σύνταξης βεβαίωσης μηχανικού
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2011, 10:29

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •