win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 1 από 4 123 ... ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 74
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση

    Προκειμένου να γίνει μια μεταβίβαση, έκανα έλεγχο σε ένα διαμέρισμα όπου εκτός από έναν κλεισμένο Η/Χ βρήκα και αύξηση των εξωστών κατά 10 cm που οδηγεί σε αύξηση του εμβαδού τους περισσότερο από 10%

    Σύμφωνα με τον νόμο, μπορώ να χορηγήσω βεβαίωση χωρίς να τακτοποιήσω τους εξώστες.

    Σκέφτομαι λοιπόν να εξηγήσω στον ιδιοκτήτη τις επιλογές του και να αποφασίσει εκείνος αν θα επιβαρυνθεί με το 500αρικο.

    Θα του ζητήσω υπευθυνη δήλωση οτι ενημερώθηκε βεβαίως.

    Ερώτηση. : Είμαι υποχρεωμένος να αναφέρω στην Τ.Ε. οτι οι εξώστες βρέθηκαν μεγαλύτεροι ή γενικώς ατην υπαγωγή να αναφέρω οπουδήποτε ότι βρήκα τους εξώστες μεγαλύτερους? (εννοειται οτι θα φαίνεται στο σχέδιο)

    Ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ναι, μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση διότι τα μόνο που ελέγχουμε είναι κάλυψη, δόμηση, ύψος και χρήση.
    Οι εξώστες δεν είναι ένα απ' αυτά.

    Επίσης, θεωρώ ότι στην τεχνική έκθεση δεν απαιτείται να αναγράψεις για τους αυθαίρετους εξώστες.
    Αν απαιτούνταν τότε γιατί να περιοριστείς μόνο στον έλεγχο των εξωστών και να μην ελέγξεις και την εφαρμογή της στατικής μελέτης, των ηλεκτρομηχανολογικών, της μελέτης θερμομόνωσης, καθώς και την εφαρμογή όλων των διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού.

    Ποιο σχέδιο; Βεβαίωση δεν δίνεις μόνο;

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Θα κάνω και υπαγωγή στο 4178 για τον Η/Χ οπότε εκεί θα φανούν οι εξώστες.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν κάνεις και δήλωση αυθαιρέτων, γράψε στην τεχνική έκθεση για τους εξώστες.
    Ανεξαρτήτως πάντως του αν θα τους δηλώσει ο ιδιοκτήτης ή όχι, η βεβαίωση μπορεί να χορηγηθεί.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η γνώμη μου είναι να τον πιέσεις να τους δηλώσει. Αν δεν τους δηλώσει τοτε μην τους αναφέρεις πουθενά γιατί τοτε είσαι εκτεθειμένος στο οτι δεν τους δήλωσες.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ο μηχανικός δεν είναι υπεύθυνος για το τι θα δηλωθεί από τις αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης και τι όχι.
    Υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης.
    Ο μηχανικός είναι υπεύθυνος να:
    α) να κάνει αυτοψία και να καταγράψει όλες τις αυθαιρεσίες,
    β) να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη γι αυτές,
    γ) να εμφανίσει τις αυθαιρεσίες στα σχέδια και τις αναφέρει στην τεχνική έκθεση.

    Για να μην έχουμε ευθύνες που δεν μας αναλογούν και για να έχουμε καλούς και ξεκάθαρους λογαριασμούς με τον ιδιοκτήτη, πρέπει αυτά να τα ξεκαθαρίσουμε από την αρχή και να τα αναφέρουμε στο Συμφωνητικό που θα υπογράψουμε.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος ibo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.12.2009
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    71
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή

    Συνάδελφοι τα φωτα σας, επειδή έχω καιρό να ασχοληθώ με 4178 και ιδιως αμοιβες.

    Θέλω να επανεκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση.
    Πρεπει να δηλωσουμε εργο στο συστημα αμοιβων με ότι αυτό συνεπάγεται ?
    (ΕΤΕ, Κατάθεση αμοιβής ΤΕΕ, κρατήσεις ΤΕΕ, πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ?)

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Για απλές βεβαιώσεις του Ν.4178/13:
    1) δεν υπάρχει καθορισμένη νόμιμη αμοιβή.
    2) δεν υπάρχουν κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ 2%, όπως δεν υπάρχουν και για καμία εργασία μηχανικού
    3) δεν υπάρχουν κρατήσεις (κατά τη γνώμη μου) υπέρ ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ 3% γιατί δεν πρόκειται για μελέτη ή επίβλεψη αλλά για πραγματογνωμοσύνη.
    4) υπάρχει ΦΕΜ 10% επί της συμφωνηθείσας αμοιβής.5) κατάθεση στην ΕΤΕ της συμφωνηθείσας αμοιβής δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να γίνεται αφού δεν υπάρχουν κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ.

    Η δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ γίνεται μόνο όταν απαιτείται από ένα άλλο σύστημα.
    Π.χ. για να εκδώσεις ΠΕΑ πρέπει να εισάγεις τον αριθμό της δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

  10. Ευχαριστούν οι:

    ibo

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος ibo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.12.2009
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    71
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή

    ΦΕΜ επί της συμφωνηθείσας αμοιβής δεν σημαίνει και συμφωνητικό για τον προσδιορισμό της συμφωνηθείσας? Συμφωνητικό δεν σημαίνει και ΤΕΕ?

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    το συμφωνητικό απαιτείται βάσει νόμου όταν δεν ακολουθείται η νόμιμη αμοιβή... εδώ δεν υπάρχει νόμιμη άρα δεν απαιτείται.
    Αμοιβές μέσω ΤΕΕ απαιτούνται μόνο όταν ζητείται π.χ. πολεοδομία (προς το παρόν δεν ζητείται για βεβαιώσεις Ν.4178/2013)
    Προσωπικά για επανέκδοση ίδιας βεβαίωσης αν δεν πληρωθώ γράφω στα σχόλια ότι: "η βεβαίωση αυτή αποτελεί επικαιροποίηση της βεβαίωσης με αρ. Α/Α....... και η αμοιβή που αναφέρεται είναι η αμοιβή που έχει ήδη καταβληθεί κατά την έκδοση της αρχικής βεβαίωσης."

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Έτσι ακριβώς. Συμφωνητικό χρειάζεται μόνο όταν υπάρχει καθορισμένη νόμιμη αμοιβή και η συμφωνηθείσα είναι διαφορετική της νόμιμης. Αν δεν υπάρχει τότε τεκμαίρεται ότι συμφωνηθείσα=νόμιμη.

    Για νέα βεβαίωση θα πρέπει να γίνει και νέα αυτοψία. Άρα και νέα αμοιβή, έστω και σημαντικά μικρότερη της ληφθείσας κατά την πρώτη αυτοψία.

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    καλησπέρα,
    Στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. (μικρότερο των 20εκ. και του ποσοστού 2% που αναφέρει στις αποκλίσεις των διαστάσεων η βεβαίωση μηχανικού) μπορώ να την μην την λάβω υπόψη κατά την ένταξη στον Ν4178/13?
    θα πρέπει να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση?
    ευχαριστώ

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    να προσθέσω ότι δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπομένου ύψους, μόνο του εγκεκριμένου.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη anastasopoulou : 08.05.2014 στις 17:05

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η άποψή μου είναι πως δεν χρειάζεται να δηλωθεί εφ' όσον είναι μέσα στα αποδεκτά όρια και θα το ανέφερα αυτό στα σχόλια (κάτω από την τεχνική έκθεση) στη φόρμα του ΤΕΕ καθώς και στην Τεχνική έκθεση του μηχανικού που ανεβάζουμε σαν αρχείο

  17. Ευχαριστούν οι:


  18. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στο πεδίο 6 (συντελεστής ύψους) δεν γράφουμε τίποτα καθότι το αυθαίρετο ύψος των υπέργειων κατασκευών καλύπτεται από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου.

    Όμως, υπάρχει αυθαιρεσία (μη εφαρμογή της οικοδομικής άδειας) και θα πρέπει να δηλωθεί το εμβαδόν της κάτοψης με την υπέρβαση ύψους στο πεδίο 5 (συντελεστής δόμησης) επιλέγοντας τον συντελεστή 5ε=0,20 ή 0,40 αναλόγως του ποσοστού υπέρβασης ύψους.
    Ο συντελεστής αυτός χρησιμοποιείται όταν υπάρχει μόνο υπέρβαση ύψους και όχι και δόμησης.

    Ίσως βέβαια να το ερμηνεύω αυστηρά καθότι μια τέτοια αυθαιρεσία είναι καταρχήν σύννομη, δηλαδή νομιμοποιείται και δεν προσέφερε στον ιδιοκτήτη καμία ελάφρυνση από φορολογικά βάρη ( αυτό δεν κοιτά η πολιτεία; ) τα οποία υπολογίζονται με το εμβαδόν και όχι τον όγκο.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    καλημέρα Χάρη,
    Αρχικά σε ευχαριστώ για την απάντηση,
    Θεωρείς ότι δεν μπορώ να το αγνοήσω παρά το γεγονός ότι καλύπτομαι από τις αποκλίσεις που αναφέρονται στην βεβαίωση?

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #17

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    θα κάνω δήλωση αυθαιρεσιών, για κάποιους εξώστες και για υπέρβαση στο δώμα.
    Αν δώσω υπέρβαση ύψους στο κτίριο (επειδή είναι στο σύνολο της κάλυψης) ανεβαίνει πολύ το πρόστιμο και σκεφτόμουνα αν θα μπορούσα να το αποφύγω.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη anastasopoulou : 09.05.2014 στις 13:05

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στις αυθαιρεσίες που καταγράφεις, την παράβαση του ύψους πώς θα την αναφέρεις;
    Ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3;

  23. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος anastasopoulou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2011
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    θα κάνω δήλωση αυθαιρεσιών, για κάποιους εξώστες και για υπέρβαση στο δώμα κατ επέκταση της απόληξης κλιμακοστασίου, όπου εδώ βάζω ούτως ή άλλως συντεστλή υπέρβασης διότι υπερβαίνει το εγκεκριμένο.

    Τα 18 εκ αφορούν υπέρβαση στα 12 μ. ύψους από τον ακάλυπτο μέχρι το δώμα. (στην υπέρβαση του δώματος όπως είπα βάζω συντελεστή ύψους) Αν δώσω υπέρβαση ύψους στο υπόλοιπο κτίριο (επειδή είναι στο σύνολο της κάλυψης) ανεβαίνει πολύ το πρόστιμο και σκεφτόμουνα αν θα μπορούσα να το αποφύγω.

Σελίδα 1 από 4 123 ... ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. Προ 1955: Χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας ως προϋφιστάμενο του 1955 ή πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος;
    Από το μέλος tasos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.08.2015, 02:24
  2. Δικαιολογητικά για έκδοση Βεβαίωσης Μονίμου Κατοικίας
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2014, 22:08
  3. N.4014/11: Συνέπειες της ανακριβούς βεβαίωσης του μηχανικού
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2013, 08:30
  4. Χορήγηση βεβαίωσης απαλλαγής απο ΕΠΟ (Φ/Β)
    Από το μέλος Ιουλιανός στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.06.2012, 23:22
  5. N.4014/11: Διαδικασία σύνταξης βεβαίωσης μηχανικού
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2011, 10:29

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •