win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 26
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Οι μη προσβάσιμοι χώροι μετρούν στον συντελεστή δόμησης;

    Σύμφωνα με το ΝΟΚ οι μη προσβάσιμοι χώροι (κλειστοί από παντού) μετράνε στο σ.δ.;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    §6.η άρθρου 11 ΝΟΚ:
    "Η επιφάνεια κατακόρυφων αγωγών ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 0,50τ.μ. για τη συλλογή και εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και η επιφάνεια αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για το δροσισμό του κτηρίου."

    Τεχνικές Οδηγίες Δεκεμβρίου 2012:
    "§6η & §6κθ
    Δεν προσμετράται στη δόμηση το άνοιγμα σε κάθε πλάκα δαπέδου των κατακόρυφων αγωγών εμβαδού τουλάχιστον 0,50τ.μ, εξυπηρέτησης μηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτηρίου.
    Ως διαμπερές άνοιγμα νοείται το άνοιγμα που διαπερνά το κέλυφος του κτηρίου όπως αυτό ορίζεται από τα εξωτερικά φέροντα στοιχεία του, τα εξωτερικά στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού και τη στέγη.
    Δεν προσμετράται στη δόμηση το άνοιγμα σε κάθε πλάκα δαπέδου όλων των διαμπερών ανοιγμάτων, ανεξαρτήτως διαστάσεων μορφής και επιφάνειας, καθέτων, οριζοντίων ή με τεθλαμένες ή με καμπύλες διαδρομές. Όταν λειτουργικοί χώροι του κτηρίου κύριας ή βοηθητικής χρήσης (διάδρομοι κυκλοφορίας, κλιμακοστάσια, καθιστικά κ.ά.) ταυτίζονται με το διαμπερές άνοιγμα ή τμήμα αυτού τότε η επιφάνεια αυτή προσμετράται στο Σ.Δ. Από τα διαμπερή ανοίγματα δεν αποκτούν προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού οι χώροι κύριας χρήσης, εκτός αν πρόκειται για εσωτερικό αίθριο. Τα διαμπερή ανοίγματα δεν κλείνουν με οποιονδήποτε τρόπο.
    "

    Σε καλύπτει;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπερα
    Εκτος απο αυτα που αναφερει ο χαρης να συμπληρωσω οτι γενικα το οτι ενας χωρος ειναι μη προσβασιμος δεν σημαινει οτι δεν προσμετραται και στον συντελεστη δομησης.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 18.01.2014 στις 20:28

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Αναφέρομαι για παράδειγμα σε χώρο κάτω από στέγη, ύψους από 0.00 έως 1.80 μ που είναι κλειστοί από παντού.

    Αλλά και γενικότερα. Παλαιότερα όταν κάποιοι χώροι ήταν κλειστοί από όλες τις πλευρές δεν μετρούσαν στη δόμηση παρά μόνο στην κάλυψη και στον όγκο. Έχει αλλάξει αυτό;

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπερα
    O μη προσβασιμος χωρος που αναπτυσεται εντος του υψους της στεγης δεν προσμετραται στην δομηση τοσο συμφωνα με τον ΝΟΚ οσο και με ΓΟΚ.Μετραει στον ογκο και βεβαια σε καλυψη

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Που΄αναφέρεται αυτό στο ΝΟΚ. Δηλαδή κάτω από μια στέγη αν κλείσω τους χώρους (χτίσιμο ή τσιμεντοσανίδα) που έχουν μικρό ύψος, αυτοί αφαιρούνται από τη δόμηση;
    Δεν κατάφερα να βρω κάτι τέτοιο στο ΝΟΚ

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    H στεγη (και κατ επεκταση και ο μη προσβασιμος χωρος εντος αυτης) ειναι επιτρεπτη κατασκευη εντος ιδεατου στερεου πανω απο το μεγιστο υψος της περιοχης και αρα και κατω απο αυτο.Α19&ζ

    Απο το αρθρο 11&ιστ οι κατασκευες του αρθρου 19 δεν μετρανε στον συντελεστη δομησης

    Συνδυαζοντας τα δυο παραπανω θεωρω οτι ο μη προσβασιμος χωρος κατω απο την στεγη και ο οποιος αναπτυσεται εντος του υψους της στεγης δεν μετραει στον ΣΔ

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δηλαδή όταν η στέγη είναι πάνω από το μέγιστο ύψος της περιοχής. Που δεν είναι.
    Δεν θεμελιώνεται η άποψή σου

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ας την αφησουμε λοιπον χωρις θεμελια .

    Εφοσον μια κατασκευη ειναι επιτρεπτη πανω απο το Ηmax ειναι επιτρεπτη και κατω απο αυτο.Και αν ο μη προσβασιμος χωρος εντος στεγης ειναι εκτος δομησης οταν βρισκεται πανω απο το Ηmax αυτονοητα ειναι και εκτος δομησης οταν βρισκεται και κατω απο αυτο.

    Απο εκει και περα ο γενικος κανονας λεει οτι βασει της παραγραφου 5α του αρθρου 11 οι επιφανειες των στεγασμενων και κλειστων απο ολες τις πλευρες χωρων του κτιριου μετρανε στον ΣΔ εκτος και αν ο χωρος αποτελει εξαιρεση βασει της παραγραφου 6 του αρθρου 11.Μια απο αυτες τις εξαιρεσεις αποτελει και ο μη προσβασιμος χωρος της στεγης
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 20.01.2014 στις 01:23

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν έχεις μια αυθαίρετη σοφίτα και δεν θέλεις να την τακτοποιήσεις με τον Ν.4178/13, κλείσε την με γυψοσανίδα και δήλωσε μόνο την υπέρβαση ύψους αν τυχόν υπάρχει.
    Κατάλαβα καλά το ερώτημά σου;

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Μπράβο ρε Χάρη! Μάλλον δεν ήμουν εγώ σαφής και ζητάω συγγνώμη από την Ισμήνη.

    Στην πράξη έχω ολόκληρο όροφο κάτω από στέγη με ύψος από 0.00 έως 3.20. Θέλω να κλείσω τους χώρους με ύψος κάτω από 1.80 και να μην μετρήσουν στο ΣΔ. Σημειώνω ότι δεν εμπίπτει στον ορισμό της σοφίτας, γιατί είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

    Το λέω αλλιώς: Έχω ένα δωμάτιο που δεν το χρειάζομαι και προκαλεί υπέρβαση στο ΣΔ. Αν το κάνω μη προσβάσιμο αφαιρείται από τη δόμηση και από ποια διάταξη προκύπτει αυτό. Εγώ δεν το έχω βρει στις εξαιρέσεις.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    manman Δεν υπαρχει κανενας λογος συγνωμης.Aποψεις ανταλασουμε και προσπαθουμε να βοηθησουμε ο ενας τον αλλον.
    Ανοιγματα οι χωροι σου σε οψεις δεν εχουν?
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 20.01.2014 στις 14:08

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οι χώροι που θέλω να εξαιρέσω δεν έχουν. Οι άλλοι έχουν

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Έχω ένα δωμάτιο που δεν το χρειάζομαι και προκαλεί υπέρβαση στο ΣΔ. Αν το κάνω μη προσβάσιμο αφαιρείται από τη δόμηση και από ποια διάταξη προκύπτει αυτό.
    Δεν συμβαίνει πάντα αυτό. Αν είναι μέρος της σοφίτας, τότε ναι. Αν είναι μέρος ενός ορόφου, δεν νομίζω. Πρέπει να είναι φωταγωγός ή αίθριο.

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Αν κάποιος χώρος δεν είναι προσβάσιμος, ορίζεται ως "χώρος";

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα θεωρούσα ίσως λογικό ότι κάθε μη προσβάσιμος χώρος δεν είναι "χώρος".
    Μετά όμως είδα την §2α του άρθρου 13 του ΝΟΚ που αναφέρει:
    "ο χώρος της στέγης"

    Άρα, χώρος είναι και ο μη προσβάσιμος χώρος που έχει τουλάχιστον όγκο όπως π.χ. η στέγη.
    Μάλλον ρωτάς γιατί είδες την §5α του άρθρου 11 του ΝΟΚ.

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ο Ν.4178/13 δεν λαμβανει ως προς την χρηση το υψος του χωρου.Ενας χωρος κατα τον 4178 θεωρειται κυριος ακομα και αν εχει υψος 1.80 υπαρχει εγκυκλιος σχετικα με αυτο.Νομιζω θα βοηθουσε πολυ αν ανεβαζες ενα σκαριφημα.

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Με τον 4178 το δηλώνω όλο. Αλλά επειδή υπάρχει πρόβλημα μοιρασιάς στους συνιδιοκτήτες (δεν υπάρχει άλλη δόμηση) προσπαθώ να βρω έναν τρόπο να γλιτώσω τετραγωνικά.

    Όσον αφορά στο σκαρίφημα, είναι απλό. Πλάκα σε όλη την έκταση της κάλυψης και δικλινής στέγη που ξεκινάει από το 0.00 έως το 3.20 στη μέση. Αν σώσω κάποια τετραγωνικά, μπορώ να βγάλω άδεια προσθήκης κατ' επέκταση και να μην σφαχτούνε μεταξύ τους

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η κα Λεμπεση παντως στο βιβλιο της δεν θεωρει σωστη την «διαμερισματωση» του χωρου κατω απο την στεγη ετσι ωστε τμημα να μην προσμετρηθει στον ΣΔ.

    Επισυναπτω το σχετικο σχημα απο το βιβλιο της οπως και καποια αλλα εγγραφα σχετικα με την στεγη.
    Συνημμένα Αρχεία Συνημμένα Αρχεία

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Από τον αλφαβητικό κατάλογο της Λεμπέση:

    "109. ΣΤΕΓΗ ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΣΚΕΨΙΜΟ ΧΩΡΟ: (Γ΄11)
    Ερώτημα: Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο αυθαίρετης στέγης, χωρίς επισκέψιμο χώρο, επί νομίμως υφιστάμενης οικοδομής;
    Απάντηση: Εμπίπτει στην Κατηγορία 13 (αναλυτικός προϋπολογισμός) και εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους (Κατηγορία 6).
    - Βλέπε και Υπέρβαση Ύψους σε περίπτωση κατασκευής Στέγης

    110. ΣΟΦΙΤΕΣ: (Β΄27 & Γ΄21)
    Εάν είναι προσβάσιμος χώρος με οποιαδήποτε χρήση
    υπολογίζεται συντελεστής υπέρβασης δόμησης και μειωτικός συντελεστής 0,5
    "

    Τα τμήματα Α και Β της στέγης είναι κλειστά απ' όλες τις πλευρές και μη προσβάσιμα.
    Συνεπώς δεν μπορούν, εφόσον αποτελούν τμήμα της στέγης, να προσμετρηθούν στην επιφάνεια της σοφίτας.
    Αν δεν προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια τότε θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό.
    Αν τα τμήματα αυτά δεν ήταν κλειστά απ' όλες τις πλευρές, τότε ναι, θα τα προσμετρούσαμε στο εμβαδόν της σοφίτας.

    Θα μπορούσαμε να έχουμε μια τέτοιας μορφής στέγη σε μια οικοδομική άδεια; Νομίζω πως ναι, αν εξετάσουμε μόνο τη μορφή και εξαιρέσουμε το μεγάλο ύψος.

    Αν ο χώρος Γ δεν ήταν προσβάσιμος από πουθενά πώς θα αντιμετωπίζαμε μια τέτοια περίπτωση. Ως υπέρβαση ύψους και μόνο. Σωστά; Τώρα που τμήμα της στέγης είναι προσβάσιμο γιατί να προσμετρήσουμε και το υπόλοιπο μη προσβάσιμο.

Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. Υπολογισμός πιλοτής σε συντελεστή δόμησης
    Από το μέλος ααα12 στη θεματική κατηγορία Αρχιτεκτονικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.11.2017, 17:39
  2. ΝΟΚ: Τι προσμετράται στον συντελεστή δόμησης
    Από το μέλος menelaos_xanthi στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 03.10.2017, 09:36
  3. Βοηθητικοί χώροι (αποθήκες) σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων μετρούν στη δόμηση;
    Από το μέλος akoutsoukeli στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.05.2015, 18:18
  4. N.4178/13: Σιλό - Βοηθητικοί χώροι (μειωμένου συντελεστή)
    Από το μέλος pompey στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2013, 15:28
  5. Κατάργηση συντελεστή δόμησης
    Από το μέλος dimkourt στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2009, 15:27

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •