win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 2 από 3 ΠρώτηΠρώτη 123 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 45
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #21
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η απάντηση ήταν έγγραφη και υπογεγραμμένη από υπάλληλο του ΤΕΕ σε έγγραφο ερώτημα;
    Αν όχι, τότε έχει σχεδόν καμία αξία.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #22
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος dorakape δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.09.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Αν μια, κατά τα άλλα κριτήρια, σοφίτα έχει ύψος 2,30 και είναι κατασκευασμένη προ του 83, τι θεωρώ για αυτήν;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #23
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ο χρόνος κατασκευής πρέπει να αποδεικνύεται.
    Αν μπορείς να τον αποδείξεις τότε ελέγχεις αν εντάσσεται στην κατηγορία 2. Αν δεν εντάσσεται τότε θα πάρει τον συντελεστή παλαιότητας για τα προ του 1983.

    Αν δεν μπορείς να αποδείξεις τον χρόνο κατασκευής, τότε πάει κατηγορία 4 ή 5 και χωρίς συντελεστή παλαιότητας.

    Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για τις σοφίτες ανεξαρτήτως ύψους. Στον ορισμό της σοφίτας στον ΝΟΚ δεν τίθεται ως προϋπόθεση κάποιο μέγιστο ύψος. Αυτό τίθεται στο άρθρο 11 §6.ιε του ΝΟΚ για να μη μετρήσει η σοφίτα στη δόμησης αλλά αυτό δεν μας αφορά. Απλώς η σοφίτα σου δεν είναι σύννομη και δεν θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί σε καμία περίπτωση.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #24
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος dorakape δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.09.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ θερμά για την άμεση απάντηση.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #25
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
    Το Αβατάριο του μέλους sundance
    Εγγραφή
    16.11.2009
    Αναρτ.
    1.050
    Εύσημα

    έδωσε
    120
    έλαβε
    49
    Αρχεία

    Λήψεις
    148
    Ανέβασε
    26

    Προεπιλογή

    σε ποια περιπτωση βαζουμε υπερβαση υψους σε σοφιτα?
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη sundance : 11.06.2014 στις 21:58
    ''Excellence is an art won by training and habituation''

    ............................... THIS IS THE CHUNE ............................

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #26
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Σε περίπτωση προσθήκης καθ' ύψος.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #27
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
    Το Αβατάριο του μέλους sundance
    Εγγραφή
    16.11.2009
    Αναρτ.
    1.050
    Εύσημα

    έδωσε
    120
    έλαβε
    49
    Αρχεία

    Λήψεις
    148
    Ανέβασε
    26

    Προεπιλογή

    αν υπαρχει αδεια για στεγη, και το υψος (φυσικα) αυξηθηκε?

    αν ξεπεραστηκε το μαξ επιτρεπομενο υψος?
    ''Excellence is an art won by training and habituation''

    ............................... THIS IS THE CHUNE ............................

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #28
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    @sundance
    Βρηκες απαντηση τελικα;
    Πιστευω οτι μικροτερο υψος σε σοφιτα δεν παιζει ρολο....αλλα μεγαλυτερο απο το επιτρεπομενο δεν θα βαλεις και υπερβαση υψους, εκτος απο ΥΔΚΧ;

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #29
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.
    Το μέλος Αθηνά Θεοδώρου δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    24.02.2013
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Γεια σε όλους!

    Έχω μια οικία του ΄68 με άδεια και αυθαίρετη προσθήκη σοφίτας με κεραμοσκεπή το 1994. Την κεραμοσκεπή πρέπει να την βάλω σαν έξτρα παράβαση?

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #30
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Εστω οτι εχω νομιμο ακινητο 100μ2 (με αδεια) σε πολη.
    Εχει γινει νομιμη τετραριχτη στεγη 2,00μ στην οποια εγινε μια σοφιτα. Ομως η στεγη δεν εγινε τελικα 2,00 αλλα 2,50 (κορφιας)
    Τι εχω ως παραβαση;
    α)Την σοφιτα ως ΥΔ; (εστω να δεχτουμε οτι πραγματι ειναι σοφιτα, με -εσωτερικη εισοδο-μεσα στη στεγη-χωρις πλευρικους τοιχους)
    β) και Υπερβαση Υψους του κτιριου;
    Τι λαμβανω ως υψος σοφιτας-στεγης;
    Απο που μετραω την διαφορα, απο τον κορφια;

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #31
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Από τη στιγμή που δεν υπάρχει συντελεστής παράβασης όγκου αλλά ύψους, η διαφορά μετράται στον κορφιά (μέγιστο ύψος).
    Άρα έχεις υπέρβαση ύψους 2,50-2,00=0,50μ.
    Η σοφίτα, αν έγινε σοφίτα κάτω από τη στέγη, είναι υπέρβαση δόμησης.
    Μειωτικό συντελεστή θα πάρεις μόνο αν τηρούνται οι προϋποθέσεις που αναφέρει ο Ν.4178/13.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #32
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από sundance Προβολή Ανάρτησης
    αν υπαρχει αδεια για στεγη, και το υψος (φυσικα) αυξηθηκε?

    αν ξεπεραστηκε το μαξ επιτρεπομενο υψος?
    @sundance
    Βρηκες απαντηση τελικα;
    Πιστευω οτι μικροτερο υψος σε σοφιτα δεν παιζει ρολο....αλλα μεγαλυτερο απο το επιτρεπομενο δεν θα βαλεις και υπερβαση υψους, εκτος απο ΥΔΚΧ;

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #33
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος kostas.t δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    07.02.2013
    Περιοχή
    ΛΑΡΙΣΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ερώτηση σχετικά με σοφίτα..
    Για να θεωρησουμε οτι υπαρχει σοφίτα κάτω απο αυθαιρετη κατασκευή στεγης θα πρέπει να τηρουνται οι δυο(2) προυποθεσεις
    α) βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου και
    β) δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία......Σωστα?
    σε αυτη την περιπτωση υπολογιζω σας ΥΔΚΧ Τα τετραγωνικά της σοφιτας με μειωτικό και ΥΥ ?τον υπολοιπο μη προσβασιμο χώρο της στεγης παω με αναλυτικο???
    εαν δεν προκυπτει ο χαρακτηρισμός σοφιτα(οχι μειωτικός) τοτε στα τετραγωνικά θα βάλω ολα τα τετραγωνικά της επιφανειας που καλυπτει η στεγη??
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη kostas.t : 19.02.2016 στις 11:09

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #34
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Για να λάβει η σοφίτα τον μειωτικό συντελεστή του 50% θα πρέπει να τηρεί τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην §81 του άρθρο 2 του ΝΟΚ:
    "Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που
    _ βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου και
    _ δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
    "

    Το εμβαδόν της σοφίτας που πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις βεβαίως με μειωτικό συντελεστή.
    Το υπόλοιπο εμβαδόν της στέγης ως υπέρβαση ύψους αν υπάρχει τέτοια υπέρβαση.

    Υ.Γ.: Πάντα ένα σκαρίφημα είναι χρήσιμο διότι μπορεί να έχουμε διαφορετικά πράγματα στο μυαλό μας.

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #35
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος kostas.t δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    07.02.2013
    Περιοχή
    ΛΑΡΙΣΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη σε ευχαριστώ για την απαντηση.λιγο πιο συγκεκριμένα και ανεβαζω και ενα σκαρριφημα.
    στο τελευταιο οροφο διωροφης οικοδομης υψους 7,50μ κατασκευαστηκε αυθαιρετη στεγη με μεγιστο υψος 2,90μ(κορφιας). η στεγη καλυπτει ολη την επιφανεια του οροφου...μεσα στον χωρο τησ στεγης δημιουργηθηκε χωρος (καθιστικο,δωματιο,wc) .το υπολοιπο τμημα της στεγης ειναι μη προσβασιμο.η προσβαση στην σοφιτα γινεται απο εσωτερικες σκαλες κλιμακοστασίου.
    οποτε εχω ΥΔ σοφιτα και υπερβαση υψους για τον αυθαιρετο χωρο .και συμφωνα με τα λεγομενα σου ΥΥ ΓΙΑ την υπολοιπη στεγη??

    οταν ο χαρακτηρισμος σοφιτας δεν υφισταται τι δηλωνω ως ΥΔ?

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #36
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    οταν ο χαρακτηρισμος σοφιτας δεν υφισταται τι δηλωνω ως ΥΔ?
    Το μόνο που αλλάζει είναι ότι δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής του 50%.

    Αναμένουμε το σκαρίφημα.

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #37
    Μηχανικός
    Πολιτικός μηχανικός
    Το μέλος tlimon δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.11.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    70
    Εύσημα

    έδωσε
    7
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    98
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    1. Σε οικόπεδο με ισόγεια οικία με παλιά άδεια κατασκευάστηκε ένα αυθαίρετο δυώροφο κτίριο σε επαφή με την οικία αλλά εκτός του περιγράμματός της. Στο κτίριο αυτό υπάρχουν 2΄ανοιχτοί Η/Χ (ισόγειο και όροφος). Πώς θα τους υπολογίσω στον υπολογισμό προστίμου: σαν ΥΔ ή με αναλυτικό;
    2. Επειδή σήμερα δεν υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης άδειας ( καταργήθηκε η ζώνη οικισμού) , με ποιούς όρους δόμησης θα συγκρίνω, με της τότε αδείας;

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #38

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #39
    Μηχανικός
    Πολιτικός μηχανικός
    Το μέλος tlimon δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.11.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    70
    Εύσημα

    έδωσε
    7
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    98
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ναι, αλλά η δήλωση είναι εκ μεταφοράς από 4014/11, όπου έχει υπολογιστεί το πρόστιμο για αυθαίρετη προσθήκη σε οικία με άδεια. Μετά τη μεταφορά δεν το άλλαξα αυτό. Εννοείς ότι σήμερα δεν υπάρχουν όροι δόμησης για να συγκρίνω;

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #40
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Stavros Ele δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.06.2014
    Περιοχή
    Καρδίτσα
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συνάδελφοι γεια σας,
    Ένας πελάτης μου έβγαλε άδεια αντικατάστασης στέγης για στέγη χωρίς άδεια και ως εκ τούτου προέκυψε αυθαίρετη στέγη η οποία εμπίπτει στον ορισμό της σοφίτας κατά ΝΟΚ. Δεδομένου ότι η εν λόγω σοφίτα εκτείνεται σε όλο τον όροφο των 200 τ.μ. το πρόστιμο ανεβαίνει στα ύψη.
    1. Αν κλείσουμε την πρόσβαση σε αυτή μπορώ να ισχυριστώ ότι είμαι εκτός ορισμού σοφίτας και να πάει μόνο Υ.Υ. και αναλυτικό για στέγη? (υπάρχου 2 παράθυρα στη σοφίτα)
    2. Η
    άδεια αντικατάστασης στέγης μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποδεικτικό χρονολογίας της αυθαιρεσίας αν το κάνω τελικά με Υ.δ.?
    Ευχαριστώ


Σελίδα 2 από 3 ΠρώτηΠρώτη 123 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Ημιυπαίθριοι χώροι και ΝΟΚ
    Από το μέλος ntemhs στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 31
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.08.2021, 14:26
  2. N.4178/13: Κλειστοί ημιυπαίθριοι και πιλοτές σύμφωνα με τον Ν.4178/13
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 23
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.10.2013, 19:25
  3. N.4014/11: Ημιυπαίθριοι: Με αναλυτικό ή όχι;
    Από το μέλος poli στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2011, 15:34
  4. N.4014/11: Εξώστες & ημιυπαίθριοι χώροι
    Από το μέλος igki στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.10.2011, 03:33
  5. Ημιυπαίθριοι Χώροι
    Από το μέλος Structur στη θεματική κατηγορία Ειδήσεις
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2009, 13:44

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •