win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Π.Ε.
    Το μέλος ALIKI δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    28.12.2011
    Περιοχή
    Πειραιάς
    Αναρτ.
    173
    Εύσημα

    έδωσε
    56
    έλαβε
    25
    Αρχεία

    Λήψεις
    235
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Τιμή πώλησης ιδιοκτησίας

    καλησπερα. Μηπως καποιος συναδελφος μπορει να μου δωσει τα φωτα του σε κατι που δεν εχω ιδεα;Ενας πελατης μου με ρωτησε αν μια τιμη που του προτεινανε ''ειναι λογικη''για να πουλησει την ιδιοκτησια του (ισογειο ακινητο με υπογειο και ενα 60% επι του οικοπεδου)Το μονο που γνωριζω ειναι η αντικειμενικη αξια.Ξερει κανεις να με βοηθησει πως ενεργω;;;;
    ευχαριστω πολυ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οι τιμές των ακινήτων καθορίζονται από τους κανόνες της αγοράς. Δηλαδή, τη ζήτηση σε σχέση με την προσφορά.
    Σήμερα η προσφορά είναι τεράστια και η ζήτηση είναι σχεδόν μηδενική.
    Οι πράξεις αγοραπωλησιών έχουν κατρακυλήσει στο 1/10 αυτών που γίνονταν 6 χρόνια πριν και οι τιμές πώλησης (μέσες τιμές) μειώθηκαν στο 60% των τιμών του 2007.
    Το κακό με τις εκτιμήσεις στη σημερινή εποχή είναι ότι έχουμε "ειδικές συνθήκες" και έλλειψη δεδομένων για σύγκριση τιμών.
    Υπάρχουν βέβαια και άλλες μέθοδοι εκτίμησης της αξίας των ακινήτων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

    Πώς λοιπόν ενεργείς;
    Απευθύνεσαι σε έναν επαγγελματία εκτιμητή, ει δυνατόν γνώστη της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο.
    Οι μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή μπορούν να δώσουν χρήσιμες πληροφορίες και να κάνουν τις δικές τους εκτιμήσεις, πρέπει όμως να τις περάσεις από κατάλληλα φίλτρα διότι υπάρχουν πολλοί άσχετοι.
    Οι μεσίτες άλλωστε δεν θέλουν να πουλήσουν ειδικά το δικό σου ακίνητο, θέλουν να πουλήσουν γενικώς.
    Ούτε τους ενδιαφέρει τόσο πολύ αν θα πουλήσουν το ακίνητό σου σε χαμηλότερη αξία. Θέλουν να πουλήσουν γρήγορα και να καρπωθούν τη μεσιτική αμοιβή έστω και χαμηλότερη καθότι εκφράζεται σε ποσοστό της αξίας πώλησης.
    Όπως βέβαια σε κάθε κλάδο, υπάρχουν και οι άριστοι με γνώση και ήθος.

    Τέλος, η αντικειμενική αξία ενδιαφέρει μόνο την εφορία. Η πραγματική, η εμπορική αξία, είναι εντελώς διαφορετική, άλλοτε πολύ υψηλότερη της αντικειμενικής, πλέον έως και πολύ χαμηλότερη.

Παρόμοια θέματα

  1. Κατάστημα πώλησης συμπληρωμάτων διατροφής
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.09.2017, 13:52
  2. Άδεια λειτουργίας παρασκευαστηρίου επεξεργασίας κρεάτων, εντός καταστημάτων λιανικής πώλησης κρεάτων
    Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.03.2016, 08:54
  3. N.4014/11: Ποια τιμή ζώνης υπερισχύει;
    Από το μέλος Pieros στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.02.2012, 12:29
  4. N.4014/11: Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 21:44
  5. Απαίτηση τοπογραφικού διαγράμματος σε μεταβιβάσεις πλην πώλησης
    Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Τοπογραφικά
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.11.2009, 10:45

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •