Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο

[ALIKI]

Εχω ενα κτιριο γραφειων που το ρυθμιζω με τον Ν 4178/13(Προς εκδοση οικοδομικης αδειας)επειδη η στατικη μελετη της οικοδομικης αδειας διαφερει απο την σημερινη κατασταση(αλλου ο ανελκυστηρας,αλλου το κλιμακοστασιο κ.τ.λ)Η ερωτηση μου ειναι :Το κτιριο ειναι καθε οροφος διαφορετικης ιδιοκτησιας.Αλλα ....ο καθε οροφος χωριζεται σε διαφορετικα γραφεια που ενοικιαζονται.Κανω μια δηλωση για καθε οροφο;; Βαζω χωρια τους κοινοχρηστους χωρους σε αλλη δηλωση;;
ευχαριστω

[PERIKLIS1]

Κάθε ιδιοκτήτης θα κάνει δική του δήλωση.
Τα κοινόχρηστα είτε μπορούν να πάνε σε μία αίτηση μόνα τους, είτε να τα τακτοποιήσει ένας (φυσικά με την εξουσιοδότηση των άλλων) και στην τεχνική έκθεση να αναφέρεις ότι επακριβώς ποια αυθαίρετα τμήματα είναι κοινόχρηστα.

[Xάρης]

Να συμπληρώσω σ' αυτά που είπε ο Περικλής παραπάνω ότι αν ένας ιδιοκτήτης έχει δύο ή περισσότερες ιδιοκτησίες στον κτήριο, μπορεί να κάνει μία δήλωση.

Η δε §36 της Εγκυκλίου 3 γράφει για την §1 του άρθρου 11:

"Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο Ν.4178/2013.

Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων."

Δηλαδή, ακόμα και διαφορετικοί να είναι οι ιδιοκτήτες, μπορεί να γίνει μία δήλωση!
Φοβάμαι όμως ότι σ' αυτήν την περίπτωση θα μπλεχτούν τα πράγματα.

[ALIKI]

με τα ''φωτα'' σας προχωρησα σε καθε οροφο (μια ιδιοκτησια)διαφορετικη δηλωση, και στα κοινοχρηστα μια ξεχωριστη που την τακτοποιει ενας με εξουσιοδοτηση των υπολοιπων.Μια νεα ερωτηση τωρα!!!!....Ενας ιδιοκτητης του (γ οροφου) δεν επιθυμει τελικα να κανει την δηλωση.Στον οροφο του απλα δεν κανω τιποτα.....στα κοινοχρηστα ομως τι γινεται;;;Πως θα προχωρησω την δηλωση κοινοχρηστων;;
ευχαριστω

[Xάρης]

Άρθρο 11, §1.δ.i

"Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία."