Μετατροπή θέσεων στάθμευσης υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης

[katka]

Καλησπέρα συνάδελφοι,
Στον υπόγειο χώρο καταστήματος έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα ένας χώρος κύριας χρήσης (εργαστήριο).
Στο χώρο αυτό στην άδεια προλέπονται χώροι σταθμευσης.
Πως αντιμετωπίζεται αυτό όσο αφορά το πρόστιμο για την κατάργηση των θέσεων στάθμευσης με τον 4178;;;;;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Xάρης]

Έχεις αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

Δες στην τελευταία έκδοση του αλφαβητικού οδηγού της Λεμπέση τι αναφέρεται σχετικά.
Άνοιξε το pdf και κάνε αναζήτηση με τον όρο "στάθµευση".
Ο οδηγός αφορά τον Ν.4014/11 αλλά πολλά πράγματα δεν άλλαξαν με τον Ν.4178/13.

[dimitrisv]

Σε οικοδομή με Ο.Α 1965 έχουν κατασκευασθεί κ πωληθεί (πωλητήριο συμβόλαιο 1965) διαμερίσματα στο ημιυπόγειο, ενώ η άδεια αναφέρει αποθήκες. Η ιδιοκτήτρια επιθυμεί να πωλήσει το διαμέρισμα. Χρειάζεται τακτοποίηση? ( Η αλλαγή χρήσης έχει θεσπιστεί πολύ αργότερα 1985 αν δεν κάνω λάθος και ως ημιυπόγειο δεν συμμετέχει στο συντελεστή)

Ευχαριστώ

[Xάρης]

Εμείς ως μηχανικοί ελέγχουμε και δίνουμε ή δεν δίνουμε βεβαίωση βάσει της οικοδομικής άδειας.
Αν η οικοδομική άδεια ανέφερε ως χρήση "αποθήκες" που δεν μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης, ενώ η πραγματική χρήση είναι "κατοικίες" που μετρούν στον συντελεστή δόμησης, τότε δεν μπορούμε να δώσουμε τη βεβαίωση.
Θα πρέπει να γίνει δήλωση και τακτοποίηση των χώρων βάσει του Ν.4178/13.

Τα παραπάνω εκ πρώτης όψεως. Στη θέση σου θα μελετούσα τον ΓΟΚ 1955 μήπως και υπάρχει κάποια διάταξη που αγνοώ.