win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο

    Σε περίπτωση που κατοικία έγινε οδοντιατρείο σημειώνουμε παράβαση αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια χρήση η οποία χρεώνεται 500Ε??(Άρθρο 18 παρ5β)

    Η αλλαγή βεβαίως συνοδεύτηκε από αλλαγή και στη διαρρύθμιση με μεταβολή Η/Μ.

    Επομένως μιλάμε για δύο 500αρικα??

    Ευχαριστώ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Άλλο αυτό που λένε "διαμερισμάτωση" κι άλλο οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
    Για τις δεύτερες δεν δηλώνουμε τίποτα. Δεν είναι παραβάσεις!

    Η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε οδοντιατρείο δεν μεταβάλει κάλυψη, δόμηση, ύψος. Τότε γιατί να δηλωθεί; Περισσεύουν 500¤ + τέλος ΤΕΕ + αμοιβή μηχανικού στον ιδιοκτήτη;

    Αν θέλει ας βγάλει μια άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Για την αλλαγή χρήσης διάβασε το άρθρο 5 του ΝΟΚ και την §1ε του άρθρου 4 του ΝΟΚ. Πολύ πιθανόν να μην χρειάζεται να κάνεις τίποτα!

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Το ακίνητο έχει και άλλα θέματα (υπερβάσεις κάλυψης + δόμησης) επομένως πάει οπωσδήποτε για υπαγωγή.

    Επομένως στις κατόψεις θα φανεί η αλλαγή διαρρύθμισης και Η/Μ (δεν μπορώ να ''δείξω'' τη διαρρύθμιση της άδειας σωστά??) Αν έχω καταλάβει ορθά η αλλαγή διαρρύθμισης όταν συνοδέυεται από αλλαγή Η/Μ είναι παράβαση.

    Αυτό που θα μπορούσα να μη δείξω είναι η αλλαγή χρήσης.

    Επομένως αν έχω καταλαβει ορθά πάω για υπέρβαση δόμησης - κάλυψης (με μ2) και διαρρυθμίσεις με αλλαγές στα Η/Μ (ένα 500αρικο ).

    Σωστό/Λάθος τι λέτε???
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 15:34

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στο είπα και πιο πάνω, η διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση δεν είναι παράβαση που καταγράφουμε ως αυθαίρετη κατασκευή!
    Δηλώνεις τις υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης και τέλος.

    Μη εφαρμογή της μελέτης ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρολογικών, θερμομόνωσης (!!!) κ.λπ. είναι όλα μεν παραβάσεις καθότι είναι μη εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών. Δεν τα ελέγχουμε όμως αυτά και δεν τα καταγράφουμε ως παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές) που δηλώνονται με τον Ν.4178/13.
    (βλ. και §43 οδηγού Λεμπέση)

    Στα σχέδια που θα καταθέσεις θα πρέπει κατά τη γνώμη μου να καταγράψεις την υπάρχουσα διαρρύθμιση!

  6. Ευχαριστούν οι:


  7. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Προφανώς η περίπτωση αλλαγής Η/Μ αναφέρεται μόνο στη διαφορετική διαμερισμάτωση, κατανοητό.

    Ευχαριστώ

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Δηλώνεις τις υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης και τέλος......

    Μη εφαρμογή της μελέτης ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρολογικών, θερμομόνωσης (!!!) κ.λπ. είναι όλα μεν παραβάσεις καθότι είναι μη εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών. Δεν τα ελέγχουμε όμως αυτά και δεν τα καταγράφουμε ως παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές) που δηλώνονται με τον Ν.4178/13.
    (βλ. και §43 οδηγού Λεμπέση)
    Ο 4173 προβλεπει και παραβασεις εκτος δομησης και καλυψης (πχ αλλαγη θεσης ανοιγματων). Γιατι γραφεις οτι ελεγχεις μονο αυτα και τελος?

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εσύ όμως αναφέρθηκες σε υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, αλλαγή χρήσης από κατοικία σε οδοντιατρείο και διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις με παράλληλη διαφορετική εφαρμογή ηλεκτομηχανολογικής μελέτης. Τίποτα άλλο!

    Όπως σου είπα και για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και οι αλλαγές θέσεων και διαστάσεων κουφωμάτων πρέπει να αποτυπωθούν στα σχέδια που θα καταθέσεις ανεξάρτητα αν θα θελήσει ο ιδιοκτήτης να δηλωθούν.

  10. Ευχαριστούν οι:


  11. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Όπως σου είπα και για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και οι αλλαγές θέσεων και διαστάσεων κουφωμάτων πρέπει να αποτυπωθούν στα σχέδια που θα καταθέσεις ανεξάρτητα αν θα θελήσει ο ιδιοκτήτης να δηλωθούν.
    Ο νόμος λέει ότι όλα τα παραπάνω αποτελούν παραβάσεις και δηλώνονται και πληρώνονται.
    Είναι θέμα θέλησης του ιδιοκτήτη ποιά θα δηλωθούν και ποιά όχι??

    Ή μήπως εννοείς ότι υποχρεωτικά δηλώνουμε ότι έχει να κάνει με υπέρβαση δόμησης κάλυψης και χρήσης για να μπορέσουμε να εκδώσουμε βεβαίωση και από τα υπόλοιπα εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη πόσο περαιτέρω νόμιμη θέλει να καταστήσει την ιδιοκτησία του??

    Ευχαριστώ
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 20:15

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Όπως ειπώθηκε και από τα πλέον επίσημα χείλη στο σεμινάριο του ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ/ΤΚΜ προ ολίγων ημερών, ο ιδιοκτήτης αποφασίζει τι θα δηλωθεί και τι όχι.
    Ο μηχανικός πρέπει να του επισημάνει τις όποιες αυθαιρεσίες και να αποτυπώσει, είτε δηλωθούν είτε όχι, τις αυθαιρεσίες αυτές στα σχέδια που θα ανεβάσει στο ηλεκτρονικό σύστημα.

  13. Ευχαριστούν οι:


  14. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Τώρα μάλιστα κατάλαβα.

    Αλλά για να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης και να είμαστε και εμείς καλυμμένοι πρέπει τουλάχιστον να αποτυπωθούν ΚΑΙ να πληρωθούν οι υπερβάσεις της δόμησης, κάλυψης, ύψους και χρήσης?? Ή μπορούμε και να αρνηθούμε την έκδοση βεβαίωσης?

    Επίσης, υπάρχει κάπου video από το σεμινάριο ή κάποιο απομαγνητοφωνημένο κείμενο??

    Ιδιαίτερη χρήσιμη η συνδρομή σου, ευχαριστώ

    EDIT
    Το link από το σεμινάριο
    http://www.youtube.com/watch?v=mcO6D...z_UnO6g48t6VMa
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 21:12

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ακριβώς!
    Πρέπει να τακτοποιηθούν τουλάχιστον οι αυθαιρεσίες που αφορούν κάλυψη-δόμηση-ύψος-αλλαγές χρήσης για να δοθεί βεβαίωση.
    Αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες εσύ να του ξεκαθαρίσεις ότι ναι μεν θα δηλώσεις ό,τι εκείνος θέλει, αλλά βεβαίωση δεν θα πάρει. Και όχι μόνο αυτό, αλλά στα σχέδια που θα καταθέσεις θα φαίνονται όλες οι αυθαιρεσίες διότι αλλιώς γίνεσαι συνένοχος!

  16. Ευχαριστούν οι:


  17. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Στη συνεχεια των παραπανω.

    Έχω διαμέρισμα με χρήση κατοικίας, που θέλει να νοικιαστεί με χρήση ιατρείο.
    Δεν θα γινουν διαρρυθμίσεις, ούτε αλλαγες σε εγκαταστάσεις.
    Πρέπει να δηλωθει στον 4178 ως αλλαγή χρήσης με προστιμο 500+τεε+αμοιβη μηχανικου;
    Αν οχι, δεν πρεπει να ενημερωθεί κάποια αρχή (πολεοδομια) για την αλλαγή χρήσης και με ποια ενέργεια;

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς "Τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ούτε ακτινολογικό εργαστήριο ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας ανήκουν στην κατηγορία Θ Γραφείων." σύμφωνα με την §1.Ε του άρθρου 3 του Κτιριοδομικού.

    Εάν δεν έχουμε "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους" (βλ. §1 του άρθρου 5 του ΝΟΚ, τότε σύμφωνα με την §2 του ίδιου άρθρου το μόνο που απαιτείται είναι ενημέρωση της Ταυτότητας Κτηρίου.

    Άρα, μέχρι την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου δεν κάνουμε τίποτα.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Στο αρθρο 5 του ΝοΚ αναφέρει οτι
    "2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τιςισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης." Μιλαει γαι αδεια δομησης....θα μπορουσα να σκεφτω οτι ειναι το ιδιο με την τακτοποιηση!!! Σωστα;
    Αν ισΧυει τελικα...δεν θα πρεπει να κανουμε τιποτα μεχρι την ταυτοτητα κτιριου.
    Ερωτηματα....δεν θα πρεπει να γινει ενημερωση φακελου στην πολεοδομια; στο καταστατικο πολυκατοικιας; στη ΔΕΗ; ....
    .
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 08.07.2016 στις 21:28

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η τακτοποίηση με τον Ν.4178/13 είναι άλλο πράγμα. Μην ξεχνάμε την ημερομηνία σταθμό: 28.07.2011.
    Πότε έγινε η αλλαγή χρήσης;

    Ο ΝΟΚ λέει ότι δεν απαιτείται άδεια δόμησης και το μόνο που απαιτείται είναι η ενημέρωση της ταυτότητας του κτηρίου, όπως έγραψα στην προηγούμενη ανάρτηση.
    Αν θέλεις να κάνεις κάτι, αυτό είναι ενημέρωση του φακέλου της αδείας. Κάτι το οποίο νομίζω ότι ελάχιστοι πράττουν σε μισθώσεις κατοικιών ως γραφεία.

    Η μίσθωση ως ιατρείο θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να επιτρέπεται από το καταστατικό της πολυκατοικίας. Αυτό το θεωρώ αυτονόητο και γι αυτό δεν το αναφέρω. Όπως επίσης σε κάθε αλλαγή χρήσης θα πρέπει να εξετάζεται αν επιτρέπεται στην περιοχή όπου και το ακίνητο.

    Στη ΔΕΔΔΗΕ η αλλαγή χρήσης και τιμολογίου (από οικιακό σε Γ21) θα δηλωθεί με την αλλαγή ονόματος, του μισθωτή. Αυτό όμως δεν αφορά τον μηχανικό.

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Xάρης Προβολή Ανάρτησης
    Η τακτοποίηση με τον Ν.4178/13 είναι άλλο πράγμα. Μην ξεχνάμε την ημερομηνία σταθμό: 28.07.2011. Πότε έγινε η αλλαγή χρήσης; (Αν η αλλαγη χρησης απο κατοικια σε ιατρειο γινει σημερα ή εγινε πριν ενα μηνα.....παιζει ρολο;...εφοσον δεν αλλαζουν στοιχεια σχεδιασμου, φορτιων και μελετων)

    Ο ΝΟΚ λέει ότι δεν απαιτείται άδεια δόμησης και το μόνο που απαιτείται είναι η ενημέρωση της ταυτότητας του κτηρίου, όπως έγραψα στην προηγούμενη ανάρτηση.
    Αν θέλεις να κάνεις κάτι, αυτό είναι ενημέρωση του φακέλου της αδείας. Κάτι το οποίο νομίζω ότι ελάχιστοι πράττουν σε μισθώσεις κατοικιών ως γραφεία.
    .
    Μπερδευομαι με ΝΟΚ και 4178.
    Οκ με Νοκ οπως ειπες δεν χρειαζεται να γινει κατι εφοσον ειναι "απλη" αλλαγη χρησης απο κατοικια σε ιατρειο.
    Μηπως χρειαζεται ομως να το δηλωσω και στο 4178; (σε αυτον λεει οτι πρεπει να δηλωνονται η αλλαγες χρησης) αρθρο 185β &19...εγκ.3 & 4 λεει για παραβολο 500 χωρις ειδικο προστιμο.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 11.07.2016 στις 12:13

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο=γραφείο δεν έχει γίνει ακόμη. Θα γίνει.
    Με τον Ν.4178/13 δηλώνονται αυθαιρεσίες που έγιναν μέχρι 28.07.2011.
    Άρα, η αλλαγή χρήσης που θα γίνει δεν μπορεί να δηλωθεί με τον Ν.4178/13 και να θέλεις.

    Ας πούμε όμως ότι η αλλαγή χρήσης είχε γίνει το 2010.
    Και πάλι δεν θα τη δηλώναμε με τον Ν.4178/13.
    Οι αλλαγές χρήσεις που δηλώνονται είναι αυτές για τις οποίες απαιτούνταν οικοδομική άδεια η οποία δεν εκδόθηκε.
    Για την αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο=γραφείο δεν απαιτούνταν οικοδομική άδεια.

  23. Ευχαριστούν οι:


  24. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Xάρης Προβολή Ανάρτησης
    Κατ' αρχάς "Τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ούτε ακτινολογικό εργαστήριο ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας ανήκουν στην κατηγορία Θ Γραφείων." σύμφωνα με την §1.Ε του άρθρου 3 του Κτιριοδομικού.

    Εάν δεν έχουμε "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους" (βλ. §1 του άρθρου 5 του ΝΟΚ, τότε σύμφωνα με την §2 του ίδιου άρθρου το μόνο που απαιτείται είναι ενημέρωση της Ταυτότητας Κτηρίου.

    Άρα, μέχρι την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου δεν κάνουμε τίποτα.
    Μια χαρα μεχρι εδω, όταν αναφερομαστε σε γραφεία.

    Δυστυχως το ιατρειο που μου ειπαν, θα ειναι φυσικοθεραπευτηριο.... ομως συμφωνα με τα παραπανω του κτηριοδομικου "εγκαταστασεις φυσιοθεραπείας" δεν θεωρουνται γραφεια ...οποτε θα πρεπει να γινει αλλαγη χρήσης.
    Σωστά;

  25. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ακόμα και αν το ιατρείο είναι τελικά φυσικοθεραπευτηριο και δεν εντάσσεται στην κατηγορία "Γραφεία" αλλά στην κατηγορία "Υγεία και Κοινωνική Πρόνοια".

    Αυτό δεν μεταφράζεται αυτόματα σε απαίτηση έκδοσης άδειας δόμησης για την αλλαγή χρήσης.
    Για να απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης, θα πρέπει να έχουμε "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους".
    Τα είπαμε παραπάνω.

  26. Ευχαριστούν οι:

    ibo

Παρόμοια θέματα

  1. Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία
    Από το μέλος nickalex στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.01.2024, 10:42
  2. N.4495/17: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο
    Από το μέλος konpa στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.06.2019, 10:45
  3. ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο/κατάστημα
    Από το μέλος holouniverse στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 10.11.2017, 20:04
  4. N.4014/11: Αλλαγή χρήσης ισόγειας αποθήκης σε κατοικία
    Από το μέλος eleni81 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.12.2016, 15:33
  5. N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από διαμέρισμα σε ιατρείο
    Από το μέλος zidanovios στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 10.10.2013, 15:10

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •