Καταλληλότητα κτηρίου για χρήση Φροντιστηρίου - Τι κοιτάζουμε;

[P.A.]

Καλημέρα,

Εξετάζω την καταλληλότητα ενός παλαιού κτιρίου για φροντιστήριο.

Δεν έχω ασχοληθεί με το θέμα και από την έρευνα που έκανα βρήκα ότι αρμόδιος φορέας είναι πλέον ο ΕΟΠΠΕΠ, στην παρακάτω σελίδα του οποίου αναφέρονται τα δικαιολογητικά που απαιτούνται.

http://www.eoppep.gr/index.php/el/st...-kdvm1_license

Εκεί αναφέρει ότι χρειάζεται ''Ισχύουσα οικοδομική άδεια και κατόψεις με χαρακτηρισμό χρήσης των χώρων.''

Άρα σε περίπτωση που έχουμε κατοικία πάμε για αλλαγή χρήσης. Ποιά νομοθεσία να κοιτάξω??

Επίσης για τις προδιαγραφές των χώρων ισχύει(?) ακόμα το ΦΕΚ 423/22-4-1975(Τ3) ''Κριτήρια Φροντιστηρίων'' όπου και αναφέρει μεταξύ άλλων ότι απαγορεύονται σκάλες με σφηνοειδή σκαλοπάτια αλλά ''επί υφισταμένων κτιρίων δύναται να γίνει ανεκτή κατά την κρίσην της επιτροπής κλίμαξ με μικρόν αριθμόν (1-6) σφηνοειδών βαθμίδων εφ' όσον το πάτημα έκαστης τούτων εις την στενώτερην πλευράν δεν είναι μικρότερον των 0.15μ ως ελεύθερου ύψους βαθμίδος''.

Νομίζω ότι τα περισσότερα κτίρια όπου λειτουργούν φροντιστήρια έχουν κλίμακες με σφηνοειδή σκαλοπάτια επομένως αυτή η διάταξη μάλλον αντιμετωπίζεται ''χαλαρά''.

Κάτι ακόμα που δεν έχω βρεί είναι τι γίνεται με τα ΑΜΕΑ.

Εάν κάποιος έχει ασχοληθεί με το θέμα παρακαλώ ας μου δώσει γενικές κατευθύνσεις τι να προσέξω και τι να διαβάσω.

Ευχαριστώ

[Xάρης]

Σε αντίστοιχη περίπτωση όπου εκπόνησα τη στατική μελέτη και μόνο:
1) Η σκάλα ήταν πρόβλημα γιατί είχε σφηνοειδή σκαλοπάτια. Την έγκριση μπορεί τελικά να την πήρε και αν λειτουργεί, διότι είμαστε στην Ελλάδα και τα μάτια των ελεγκτών δεν βλέπουν καλά αν υπάρξει μπαξίσι.

2) Αλλάζει και το μεταβλητό φορτίο από 200kg/m² σε 500kg/m² και η σπουδαιότητα από ΙΙ σε ΙΙΙ (εκπαιδευτήρια).
Η στατική μελέτη (προ ΚΑΝΕΠΕ) οδήγησε σε ενισχύσεις που είναι και το πιο πιθανό.
Υλοποιήθηκαν; Όχι!

Κατέβασε το PDF με τον ΝΟΚ και όλες τις σχετικές Υ.Α. και εγκυκλίους που ανέβασα στο "Λογισμικό".
Έχει μέσα και όλα τα σχετικά με τα ΑμεΑ.

[P.A.]

Η στατική μελέτη (προ ΚΑΝΕΠΕ) οδήγησε σε ενισχύσεις που είναι και το πιο πιθανό.
Υλοποιήθηκαν; Όχι!

Υποθέτω πως δεν έδωσες βεβαίωση στατικής επάρκειας, τότε πώς αδειοδοτήθηκαν?

Βρήκαν τις βεβαιώσεις από αλλού ή υπάρχει κάποια περίοδος χάριτος??

[Xάρης]

Δεν έδωσα καμία βεβαίωση.
Δεν ξέρω αν έδωσε και ποιος την έδωσε.
Την άδεια πάντως την έλαβε.