Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΜΗΧΑΝΙΚΌΣ ΔΟΜΙΚΏΝ ΈΡΓΩΝ Τ.Ε
    Το μέλος kdimitrisst δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.09.2013
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Γέλιο Έκδοση νέας οικοδομικής άδειας με ΝΟΚ και 4030

    Καλησπέρα δεν έχω ξανά βγάλει καινούργια άδεια, μιας και είμαι 8 μήνες επίσημα στο επάγγελμα μας, και μου ζητήθηκε να δώσω προσφορά και να προχωρήσω στην έκδοση της. Δεν ξέρω πως πρέπει να υπολογίσω τα φορολογικά και δεν ξέρω επακριβώς την διαδικασία για να δώσω "σωστή" τιμή. Έχω διαβάσει τον ΝΟΚ και τον 4030 και έχω ρωτήσει σε δυο πολεοδομίες και το μόνο που κατάφερα ήταν να μαζέψω αρκετές αλλά μπερδεμένες πληροφορίες, αυτό που θα ήθελα είναι ένας μπούσουλας , ένας κορμός σκέψης, για να τον αναλύσω και να δουλέψω με μια μεθοδολογία για την ολοκλήρωση της άδειας. Σας ευχαριστώ πολύ....το ξεκίνημα είναι πολύ δύσκολο!

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.746
    Εύσημα

    έδωσε
    669
    έλαβε
    1.198
    Αρχεία

    Λήψεις
    221
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Καταρχήν το να διαβάσεις τον ΝΟΚ και τον 4030 δεν σημαίνει ότι τον έκανες κτήμα σου. Πολλοί πιο έμπειροι συνάδελφοι χάνονται στη μετάφραση και δίνουν διαφορετικές ερμηνείες.

    Θα σου πρότεινα στα πρώτα σου βήματα να συνεργαστείς με κάποιο έμπειρο συνάδελφο. Δεν είναι ούτε κακό ούτε ντροπή. Διαφορετικά φοβάμαι ότι είτε θα δώσεις πολύ υψηλή προσφορά και θα χάσεις τη δουλειά είτε πολύ χαμηλή και θα την κερδίσεις αλλά θα εύχεσαι να μην την είχες πάρει.

    Τι αφορά η άδεια δόμησης; Νέα οικοδομή, προσθήκη καθ' ύψος, κάτι άλλο;
    Το πρώτο που ζητούμε είναι τίτλο ιδιοκτησίας και τοπογραφικό. Χωρίς αυτά δεν πάμε παρακάτω.

    Επίσης, δεν ξεκινούμε να κάνουμε σχέδια χωρίς κάποια προκαταβολή έστω για τις προτάσεις μας (δυστυχώς οι περισσότεροι συνάδελφοι δεν ζητούν τίποτα).

    Τέλος, τα σχέδια δεν φεύγουν ποτέ από το γραφείο μας. Αν οι πελάτες θέλουν να τα μελετήσουν έχουν τη δυνατότητα αυτή στο γραφείο μας και μόνο.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΜΗΧΑΝΙΚΌΣ ΔΟΜΙΚΏΝ ΈΡΓΩΝ Τ.Ε
    Το μέλος kdimitrisst δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.09.2013
    Περιοχή
    ΑΤΤΙΚΗ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Είναι νέα οικοδομή, 90 τετραγωνικά υπόγειο και 65 τετραγωνικά ισόγεια κατοικία με τα υπόλοιπα τετραγωνικά μπαλκόνια. έχω τοπογραφικό και τίτλους,

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.746
    Εύσημα

    έδωσε
    669
    έλαβε
    1.198
    Αρχεία

    Λήψεις
    221
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα αναλάβεις τις μελέτες; Εσύ θα τις εκπονήσεις όλες; Τις επιβλέψεις; Την κατασκευή;
    Αναλόγως δίνεις και μια προσφορά.

    Υπολογίζεις βέβαια πρώτα, όλα τα έξοδα που προκύπτουν από τις νόμιμες αμοιβές (εισφορές υπέρ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΚΗ', Δήμου, προκαταβολές και ελάχιστα ένσημα ΙΚΑ, κ.λπ.). Χρειάζεσαι ένα πρόγραμμα αμοιβών ή μπορείς να κάνεις τη δουλειά σου και με το ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και ένα δωρεάν προγραμματάκι που έχω ανεβάσει στα αρχεία (βλ. ΕΔΩ).

    Θεωρώ όμως ότι χρειάζεσαι τη συνεργασία για τους λόγους που ανέφερα.

    Καλή τύχη!

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Δήλωση Ν.4178/13 με έκδοση οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 39
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.05.2017, 20:13
  2. N.4178/13: Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με έκδοση οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος γιωργος1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.04.2015, 23:51
  3. N.4178/13: Προς έκδοση οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.06.2014, 20:46
  4. N.4014/11: Έκδοση οικοδομικής αδείας εντός 3 ετών και Ν.3843/2010
    Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.03.2012, 21:14
  5. N.4014/11: Πρόστιμο ή έκδοση οικοδομικής άδειας σε εξ' αδιαιρέτου;
    Από το μέλος gi@ στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 11:54

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •