win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 13 από σύνολο 13
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή Όλα τα σχετικά με τις πέργκολες κατά ΝΟΚ

    Στην παρούσα ανάρτηση θα προσπαθήσω να συνοψίσω όλες τις πληροφορίες σχετικά με τις πέργκολες, όπως αυτές δίνονται από τον ΝΟΚ.

    Πέργκολες

    Ορισμός (βλ. §60 άρθρου 2 ΝΟΚ):
    Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή
    • με μέγιστο ύψος τα 3μ.,
    • που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.

    Τι είδους άδεια απαιτείται
    Δεν απαιτείται ούτε οικοδομική άδεια ούτε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
    (βλ. Ν.4495/17, άρθρο 30, §1.ιγ)
    Για κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50τ.μ.,

    • σε ακάλυπτους χώρους,
    • προκήπια και
    • βεράντες ισογείων,

    εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή
    Απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
    (βλ. Ν.4495/17, άρθρο 29, §2.ιδ)
    κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των 50τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων.
    Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας,

    Τι δικαιολογητικά απαιτούνται για την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας

    (βλ. ΥΑ.43266/1174/13.05.2020, άρθρο 2, §1.ιδ)
    Γενικά δικαιολογητικά:
    • Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα
    • Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων
    • Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση Μηχανικού
    • Προϋπολογισμός Έργου
    • Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο.
    • Φωτογραφίες του ακινήτου και του περιβάλλοντος χώρου αυτού.
    • Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους του γεωτεμαχίου ή κοινόκτητα τμήματα του κτηρίου.
      Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.).
    • Κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας του έργου (μόνο αν χρησιμοποιηθούν ικριώματα για την κατασκευή)

    Ειδικά δικαιολογητικά:
    • Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, με την υπό κλίμακα αποτύπωση των εγκαταστάσεων (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κ.τ.λ.).
    • Σχέδια κάτοψης και όψεων σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.
    • Υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτηρίου.

    Πού μπορεί να κατασκευαστεί (βλ. §2.ιστ άρθρου 4 ΝΟΚ):
    • σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την §2 του άρθρου 17, βλ. §7.α άρθρου 17
    • στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο
    • στην πρασιά (προκήπια), βλ §8.Β.α άρθρου 17
    • στο δώμα, ακόμα και πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής αλλά μέσα στο ιδεατό στερεό, βλ. §2.στ άρθρου 19
    • στους ανοιχτούς εξώστες
    • σε βεράντες ισογείων και ορόφων

    Τι διαστάσεις μπορεί να έχει (βλ. 2.α άρθρου 17 ΝΟΚ):
    Εφόσον είναι ασκεπής και προορίζεται για στήριξη φυτών μπορεί να κατασκευάζεται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης

    Τι Εμβαδόν μπορεί να έχει (βλ. το τέλος της §7 άρθρου 17 ΝΟΚ):
    Το άθροισμα των εμβαδών (στέγαστρα + πέργκολες) δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης.

    Από τι υλικά μπορεί να είναι κατασκευασμένη :
    Στον ΝΟΚ δεν υπάρχει κανένας περιορισμός ως προς το είδος των υλικών των φερόντων στοιχείων της πέργκολας (στύλους και δοκούς) τα οποία μπορεί να είναι ξύλινη, μεταλλικά, από οπλισμένο σκυρόδεμα ή από φυσικούς ή τεχνητούς λίθους.
    Μόνο ως προς την επικάλυψή της υπάρχει περιορισμός, βλ. τον παραπάνω ορισμό.

    Οι πέργκολες δεν προσμετρώνται στην κάλυψη (βλ. §4.δ άρθρου 12)
    Οι πέργκολες δεν προσμετρώνται στη δόμηση (βλ. §6.ιστ άρθρου 11)
    Οι πέργκολες δεν προσμετρώνται στον όγκο (βλ. §2.β άρθρου 13)

  2. Ευχαριστούν οι:


  3. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος GIWRGOSL δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    02.07.2012
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    27
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα. Θεωρείτε ότι η πέργκολα που χρησιμοποιείται για τη στήριξη φυτών μπορεί να μετρήσει στην υποχρεωτική φύτευση; Για παράδειγμα αν έχουμε αυλή με πλακάκια και κατασκευάσουμε μια πέργκολα μετράει στην επιφάνεια της υποχρεωτικής φύτευσης;

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος GIWRGOSL δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    02.07.2012
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    27
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καταλαβαίνω από αυτό που λέει στην αρχική ανάρτηση ότι όπου έχουμε φύτευση (ας πουμε γρασίδι χωμα κλπ) μπορεί να γίνει πέργκολα. Το ερώτημα ήταν αν μπορεί μόνο η πέργκολα να μετατρέψει ένα μέρος του ακάλυπτου χώρου σε χώρο που μετράει σαν υποχρεωτικής φύτευσης και που σε άλλη περίπτωση δε θα μετρούσε (αφού είναι καλυμμένος με πλακάκια π.χ.). Σε κάθε περίπτωση πέρασε από τον έλεγχο της υποχρεωτικής φύτευσης από την πολεοδομία οπότε όλα καλά! Ευχαριστώ.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικος Μηχανικος
    Το μέλος Aspire δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.12.2011
    Περιοχή
    Τρικαλα
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα
    Έχω περίπτωση οικοδομής για την οποία έχει χρησιμοποιηθεί το 10% της επιτρεπόμενης κάλυψης για υπάιθριους χώρους στάθμευσης και ταυτόχρονα η σχετική μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης.
    Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πέργκολας με πανί για τη σκιάση κάποιων αυτοκινήτων ή θα πρέπει να θεωρήσουμε ότι το κομμάτι αυτό έχει χαρακτηρισθεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης αφού απομειώθηκε και η φύτευση και μείνει τελικά όπως έχει χωρίς την οποιαδήποτε παρέμβαση?

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στην πρώτη ανάρτηση του θέματος αναφέρονται ρητά οι περιορισμοί.

    Εσύ δεν προτίθεσαι να κατασκευάσεις την σκεπασμένη με πανί πέργκολα σε χώρο φύτευσης αλλά σε ανοιχτό χώρο στάθμευσης.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικος Μηχανικος
    Το μέλος Aspire δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.12.2011
    Περιοχή
    Τρικαλα
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ναι, στον ανοιχτό χώρο στάθμευσης..
    Αυτό ήθελα να τσεκάρω στο 100 %. Ότι δλδ έχει χαρακτηριστεί ως ανοιχτός χώρος στάθμευσης και δε μπορούμε να το θεωρήσουμε ακάλυπτο.
    Στέκομαι απλώς και σε μια ερμηνεία της Λεμπέση στο άρθρο 17 του ΝΟΚ...

    Ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μη στεγασμένος (υπαίθριος) ή με ελαφρά κατασκευή, της παρ.6.ιγ του άρθ.11, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου στο οποίο ανεγείρεται κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου (μετά την ισχύ του ΝΟΚ, θα πρέπει να θεωρείται ότι επιτρέπεται το 70% κατ ́ ανώτατο όριο)σύμφωνα με το άρθ.1 παρ.2.β του Π∆/3-8-87 ΦΕΚ-749/∆, και όχι το 10% της κάλυψης, όπως αναφέρεται στην Απόφ.63234/12 Άρθ.17 παρ.2.α., δεδομένου ότι δεν προκύπτει κάτι τέτοιο από το νόμο.
    Επομένως όταν τοποθετούνται υπαίθριες θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, τα 2/3 για την υποχρεωτική φύτευση μπορούν να υπολογίζονται ως εξής:

    Ε οικοπέδου – (Ποσοστό κάλυψης + 10%) Χ 2/3

    *6.ιγ. (όχι ΕΚΤ) Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., με ελαφρά κατασκευή ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το μέλος dim_vourliotis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    24.03.2020
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    0
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα σας, έχω την περίπτωση πρασιάς επενδεδυμένης με πλακίδια στην οποία οι υποχρεωτικές φυτεύσεις που εμφανίζονταν στα σχέδια της αδείας δεν κατασκευάστηκαν ποτέ και η κατάργησή τους ρυθμίστηκε σύμφωνα με τον νόμο των αυθαιρέτων. Εξακολουθώ να έχω το δικαίωμα κατασκευής της πέργκολας λόγω της ρύθμισης της κατάργησης των φυτεύσεων ή όχι;

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατά τη γνώμη μου όχι.
    Όπως αν δεν έχουμε περίσσεια δόμησης δεν μπορούμε να προβούμε σε προσθήκη καθ' ύψος, έστω και αν έχουμε τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες, έτσι και με τις πέργκολες, αν δεν καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, δεν μπορούμε να προβούμε σε κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο.

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το μέλος dim_vourliotis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    24.03.2020
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    0
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σας ευχαριστώ πολύ

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος santro δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.03.2012
    Περιοχή
    ΙΩΑΝΝΙΝΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καησπέρα,
    θα ήθελα να ρωτησω σε υφιστάμενο κτίριο εκτός σχεδίου με χρήση πολυκατάστημα και ύψος 6,30μ με παρέκλισεις στους όρους δόμησης στο ύψος 9,00μ θέλω να κατσκευάσω πέργκολα στο δώμα έστω 2,70μ. επιτρέπεται;

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Βλ. ΝΟΚ, άρθρο 19, §2.στ
    Το οποίο όμως ισχύει μόνο εντός σχεδίου και εντός οικισμών.
    Τα παραπάνω για κατασκευές πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και μέσα στο ιδεατό στερεό.

    Αν είσαι κάτω από το επιτρεπόμενο ύψος, ακόμα και εκτός σχεδίου, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Δεν θυμάμαι κάποια διάταξη που να το απαγορεύει.

    Καθότι όμως η πέργκολα είναι στο δώμα, απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος MyrtoP. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.12.2014
    Περιοχή
    Μυτιλήνη
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα! Θεωρείτε ότι επιτρέπεται κατασκευή πέργκολας εντός Δ, εφόσον δεν το αναφέρει αναλυτικά στην παράγραφο 4, αλλά μόνο στην 7 (γενικά επί ακαλύπτου) και στην 8 (εντός προκηπίου);

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Όλα τα σχετικά με τα στέγαστρα κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 71
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.04.2023, 09:34
  2. Σχετικά με την προστασία του καταναλωτή...
    Από το μέλος Κουτίνας στη θεματική κατηγορία Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης & έργων
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.07.2013, 14:06
  3. N.4014/11: Ημιτελείς κατασκευές & πέργκολες
    Από το μέλος kosmel στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.11.2011, 16:54
  4. Νέα Downloads σχετικά με Μεταπτυχιακά
    Από το μέλος mred-akias στη θεματική κατηγορία Προπτυχιακά & Μεταπτυχιακά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 30.10.2009, 01:13

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •