win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ορισμός της Διασκευής κατά ΝΟΚ

    Κατά ΝΟΚ δεν απαιτείται η έκδοση Ο.Α. σε ''α.Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του''.

    Τι νοείται ως διασκευή (υπάρχει και στον ΓΟΚ)? Υπάρχει κάπου ορισμός?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η §3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ, δίνει έμμεσα τον ορισμό.

    §3α "Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27."
    Συμπέρασμα: διασκευές είναι καθαιρέσεις, κατασκευές νέων, δημιουργία ανοιγμάτων ή κλείσιμο ανοιγμάτων σε τοιχοποιίες πλήρωσης.


    §3β "Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων"
    Συμπέρασμα: διασκευές είναι καταργήσεις, μετακινήσεις, κατασκευή νέων αγωγών (ύδρευσης, αποχέτευσης, θέρμανσης, ηλεκτρολογικών).

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ''§3β "Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων"
    Συμπέρασμα: διασκευές είναι καταργήσεις, μετακινήσεις, κατασκευή νέων αγωγών (ύδρευσης, αποχέτευσης, θέρμανσης, ηλεκτρολογικών).''

    Τότε κατασκευή νέου WC σε κατάστημα δεν θα μπορούσε να ερμηνευθεί ως διασκευή? (ελαστική ερμηνεία).

    Η αυστηρή ερμηνεία είναι ότι αλλάζουν οι μελέτες Υδ/Αχ οπότε θέλει άδεια δόμησης.

    Θέτω την ερώτηση γιατί μου ζητήθηκε να δώσω βεβαίωση Κ.Χ. για ίδρυση καταστήματος Υγ. Ενδιαφέροντος και το μόνο πρόβλημα που βρήκα είναι αυτό. Δεν θέλω να στείλω τον ενοικιαστή για έκδοση άδειας δόμησης αν μπορεί να αποφευχθεί.

    Ευχαριστώ
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 29.03.2013 στις 20:58

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Σύμφωνα με τους ορισμούς του ΝΟΚ που παρέθεσα παραπάνω και τα συμπεράσματα στα οποία κατέληξα, ΝΑΙ, η κατασκευή ενός WC μπορεί να θεωρηθεί διασκευή αν δεν επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός και οι όψεις (δεν ανοίγουμε παράθυρα).

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Το μέλος ronado91 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2016
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    13
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σύμφωνα με τις Ερωτήσεις-Απαντήσεις 22ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας
    "β) Μικρής έκτασης σημαίνει να μην καταλαμβάνουν οι εργασίες όλη την έκταση του χώρου, δηλαδή να μην συνιστούν ριζική ανακαίνισή του. Σε ότι αφορά τη διαφορά μεταξύ των όρων διασκευή και διαρρύθμιση, πράγματι δεν υπάρχει στον ΝΟΚ ορισμός αυτών των εννοιών. Λαμβάνοντας υπόψη και τις αντίστοιχες διατάξεις του άρθρου 22 παρ 1 του ΓΟΚ/1985, η διασκευή περιλαμβάνει κυρίως αλλαγές εσωτερικών στοιχείων π.χ. αλλαγή διάταξης λουτρού λεκάνης-νιπτήρα-λουτήρα και των σωληνώσεων ή μικρές αλλαγές ενός χώρου οι οποίες όμως δεν τον αναδιαρρυθμίζουν, ενώ η διαρρύθμιση επιφέρει τροποποίηση των εσωτερικών χώρων π.χ. ενός γραφείου (καθαίρεση μη φερόντων στοιχείων ή τμημάτων τους-κατασκευή νέων από οποιοδήποτε υλικό), δηλαδή με τις εργασίες διαρρυθμίσεων δύναται να αλλάξει ριζικά το εσωτερικό μιας ιδιοκτησίας"

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    @ronado91
    Πού το ξέθαψες το θέμα;
    Έχουν περάσει 10 χρόνια από την απάντηση που είχα δώσει!

    Από τότε έχει καταργηθεί το άρθρο 4 του ΝΟΚ, έχει ψηφισθεί και ισχύει ο Ν.4495/17 στον οποίο μεταφέρθηκαν οι διατάξεις του άρθρου 4 του ΝΟΚ.

    Ακόμα και σήμερα όμως, μετά από τόσες τροποποιήσεις του ΝΟΚ και τον Ν.4495/17, δεν έχει δοθεί κανένας ορισμός στη "διασκευή".
    Ούτε στον ΓΟΚ 1985 υπήρχε τέτοιος ορισμός, ούτε πουθενά αλλού στην πολεοδομική νομοθεσία.
    Ούτε όμως και σε λεξικό δεν θα βρούμε τέτοιο ορισμό σχετικό με ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
    Οπότε ο καθένας, είτε ιδιώτης μηχανικός, είτε ΥΔΟΜ, δίνει όποιο ορισμό επιθυμεί.

    Αλλά και ορισμός της "διαρρύθμισης" δεν υπάρχει, όχι τουλάχιστον άμεσος. Μόνο έμμεσος, στην §36 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, όπου μας λέει ότι:
    "Κατασκευές πλήρωσης είναι οι κατασκευές, που υλοποιούν οικοδομικά το κέλυφος και την εσωτερική διαρρύθμιση των χώρων"
    Άρα διαρρύθμιση είναι η διάταξη, ο διαχωρισμός της συνολικής επιφάνειας σε επιμέρους χώρους, μέσω των κατασκευών πλήρωσης.
    Οπότε αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης είναι η κατασκευή νέων ή καθαίρεση υπαρχόντων τοιχοποιιών (κατασκευών πλήρωσης), που τροποποιούν την υπάρχουσα διάταξη των χώρων.
    Δεν έχει σημασία πόσων ή ποιων. Κάθε καθαίρεση ή κατασκευή νέου τοίχου που αλλάζει τους εσωτερικούς χώρους, είναι εσωτερική διαρρύθμιση.

    Για τη "διασκευή" κατέληξα και εγώ στο συμπέρασμα ότι πρόκειται για μετακίνηση/τροποποίηση/κατασκευή νέων ειδών υγιεινής ή κουζίνας, με ενδεχόμενη τροποποίηση της υδραυλικής ή και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ή κι άλλων εγκαταστάσεων, π.χ. θέρμανσης και κλιματισμού.

    Για το τι είναι "ριζική ανακαίνιση" το λέει ο Ν.4122/2013 στο άρθρο 2 §12.


    Υ.Γ.: Μετά από 10 χρόνια, μπορεί να το συζητήσουμε ξανά, διότι κανείς δεν θα μπει στον κόπο να δοθεί επίσημος ορισμός στον ΝΟΚ.

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Όλα τα σχετικά με τα στέγαστρα κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 71
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.04.2023, 09:34
  2. ΝΟΚ: Προδιαγραφές κλιμάκων κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 50
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.05.2022, 18:09
  3. ΝΟΚ: Όλα τα σχετικά με τις πέργκολες κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 12
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.07.2021, 14:26
  4. ΝΟΚ: Σοφίτα κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 47
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.05.2018, 11:19
  5. Ποσοστό κάλυψης > 60% κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος sps στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.02.2015, 11:12

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •