Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.218
    Εύσημα

    έδωσε
    690
    έλαβε
    1.272
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή Μελέτες στατικής επάρκειας με τον νέο νόμο για τα αυθαίρετα Ν.4178/13

    Με τον νέο νόμο για τα αυθαίρετα, Ν.4178/13, έχουμε σημαντικές αλλαγές όσον αφορά τις μελέτες στατικής επάρκειας.

    Σύμφωνα με την §8 του άρθρου 11 του Ν.4178/13:
    "Σχετικά με τον στατικό έλεγχο των παραβάσεων εφαρμόζονται τα εξής:
    α. Δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στο επόμενο εδάφιο, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.

    β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουργική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας παραγράφου.
    Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.
    Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μεταβίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.

    γ. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, δύνανται να καθορίζονται οι λεπτομέρειες για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς το πρότυπο δελτίο συμπλήρωσης δομικής τρωτότητας.
    "

    Συνεπώς:
    α) Δελτίο Δομικής Τρωτότητας (ΔΕΔΟΤΑ) δεν απαιτείται για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας β., μόνο της α.
    β) Για το πρότυπο ΔΕΔΟΤΑ αναμένουμε σχετική υπουργική απόφαση.
    γ) Για τις μελέτες στατικής επάρκειας, όπου απαιτούνται, δεν γίνεται πλέον λόγος για γεωμετρική αποτύπωση, αποτίμηση ποιότητας υλικών, σεισμικούς συντελεστές και επιτελεστικότητες, οπότε εκτός του ΚΑΝΕΠΕ μπορεί να εφαρμοστεί και το παράρτημα Ε του ΕΚΩΣ-2000, όπως το καταλαβαίνω.
    Σύγχυση δημιουργείται από την §4 τπου άρθρου 30 που αφορά τις μεταβατικές διατάξεις.
    Σύμφωνα μ' αυτό:
    "Υπαγωγές για τις οποίες κατά τις προγενέστερες διατάξεις υποβλήθηκε δελτίο δομικής τρωτότητας, σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε. θεωρούνται αποδεκτές και δεν επανεξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου δομικής τρωτότητας."
    Ποιες είναι οι "τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε." σύμφωνα με τις οποίες υποβλήθηκε ΔΕΔΟΤΑ;
    Επισήμως, δημοσιευμένο σε ΦΕΚ, δεν υπάρχει τίποτα! Μόνο ένα σχέδιο ΔΕΔΟΤΑ αναρτημένο στην σελίδα του ΤΕΕ.
    Αν αυτό μπορούσαμε να το χρησιμοποιήσουμε για τις δηλώσεις του Ν.4014/11, μήπως μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε ακόμα και τώρα, μέχρι την έκδοση της Υπουργικής Απόφασης της §8γ του άρθρου 11;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    241
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    54
    Αρχεία

    Λήψεις
    111
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Στα ίδια συμπεράσματα κατέληξα και εγώ, με μια μικρή επιφύλαξη όσον αφορά το (α), την μη απαίτηση δηλ. ΔΕΔΟΤΑ για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας β. Δεν μπορώ να θυμηθώ γιατί όταν συζητούσαμε για τον 4014, είχαμε καταλήξει στο ότι ΔΕΔΟΤΑ χρειάζεται σε κάθε περίπτωση.
    Όσον αφορά τις "τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε.", εννοείται το σχέδιο ΔΕΔΟΤΑ που είναι αναρτημένο στη σελίδα του ΤΕΕ (άλλωστε δεν υπάρχει και τίποτε άλλο).
    Μια ακόμη σημαντική διαφορά, υπάρχει στην κατηγορία (α) του 4178 και συγκεκριμένα ότι ΔΕΔΟΤΑ εφαρμόζεται "...σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας...".
    Αυτό να σημαίνει ότι εφαρμόζεται σε κτίρια που το 50% της επιφανείας του έχει χρήση κατοικίας ή κάτι άλλο;
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη NIKOS_M : 20.08.2013 στις 18:53

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.218
    Εύσημα

    έδωσε
    690
    έλαβε
    1.272
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στο σχέδιο ΤΟΤΕΕ για το ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται ο Ν.4178/13 αλλά αυτό είναι παράλογο.
    Η ΤΟΤΕΕ αυτή είναι ακόμα και σήμερα σχέδιο, δεν έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ –άρα δεν έχει νομική ισχύ– και έχει αναρτηθεί μόνο σε μια ιστοσελίδα του ΤΕΕ.
    Θεωρώ ότι πρόκειται για "φάουλ" του νέου νόμου.

    Στον Ν.4014/11 ΔΕΔΟΤΑ απαιτούνταν για τις περιπτώσεις της §αα, δηλαδή για κατοικίες κ.λπ..
    Βάσει του σχεδίου ΤΟΤΕΕ απαιτούνταν για όλα.
    Κακώς κατά τη γνώμη μου, διότι όταν υπάρχει στατική μελέτη επάρκειας θα υπάρχει και τεχνική έκθεση και το ΔΕΔΟΤΑ είναι άχρηστο.

    Στον Ν.4178/13 είναι πλέον ξεκάθαρο ότι ΔΕΔΟΤΑ αφορά το κτήριο και όχι την αυτοτελή ιδιοκτησία.
    Εκτός εάν ως "κτήριο" εννοείται και το "τμήμα κτηρίου" όπως στον ΚΕΝΑΚ. Λέτε;

    Για να ελέγξουμε τι θα κάνουμε σχετικά με το α) ΔΕΔΟΤΑ και β) τη στατική μελέτη επάρκειας, εξετάζουμε τα εξής:
    1. την "επικρατούσα" χρήση του κτηρίου και
    2. τη χρήση της μεμονωμένης αυθαίρετης κατασκευής.

    Αν η επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι κατοικία, τουριστικό κατάλυμα, κ.λπ., απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ.
    Το αν απαιτείται στατική μελέτη επάρκειας εξαρτάται από τη χρήση της μεμονωμένης αυθαιρεσίας!

    Παράδειγμα:
    Έχω κατάστημα με αυθαίρετο πατάρι σε πενταώροφη οικοδομή όπου όλοι όροφοι έχουν χρήση κατοικίας.
    Επικρατούσα χρήση = κατοικία
    Χρήση αυθαιρέτου = εμπορικό κατάστημα
    Για τη δήλωση του αυθαίρετου παταριού απαιτείται και στατική μελέτη και ΔΕΔΟΤΑ! Κακώς κατά τη γνώμη μου αλλά έτσι το ζητά ο νόμος αν τον ερμηνεύω σωστά.

    Σημείωση:
    Υπάρχει ένα μελλοντικό "παράθυρο", στο παραπάνω παράδειγμα να μην απαιτείται στατική μελέτη.
    Αν η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει το πρότυπο ΔΕΔΟΤΑ και τα σχετικά με την εφαρμογή της §8 του άρθρου 11 (βλ. γ), ορίζει διαφορετικά.

    Το "παράθυρο" υπάρχει στο σχέδιο ΤΟΤΕΕ. Το οποίο έμεινε σχέδιο μέχρι στιγμής. Παρόλο που έμεινε όμως ως σχέδιο αναγνωρίζεται ως επίσημο από τον Ν.4178/13 στην §4 του άρθρου 30.

    Ισχύει για τον Ν.4178/13 μέχρι την έκδοση της Υπουργικής Απόφασης;
    Μάλλον όχι.

    Επικρατούσα χρήση: Πώς ορίζεται;
    Δεν υπάρχει ορισμός στον Ν.4178/13.
    Μια λογική ερμηνεία είναι βάσει της επιφάνειας που αναφέρεις Νίκο.
    Ποιας επιφάνειας όμως;
    Αυτής που προσμετράται στη δόμηση μόνο;
    Συνυπολογίζονται και οι αυθαίρετοι χώροι;
    Κατά τη γνώμη μου ναι, αυτής που προσμετράται στη δόμηση στην οποία συνυπολογίζονται και οι αυθαίρετοι χώροι.

    Να υπενθυμίσω εδώ την ερμηνεία του ΟΑΣΠ για τη "δεσπόζουσα" χρήση σύμφωνα με το πνεύμα του ΕΑΚ-2000 (βλ. έγγραφο με αρ. πρωτ. 225/07.07.2008) . Είναι η δυσμενέστερη από την άποψη του συντελεστή σπουδαιότητας χρήση και όχι η μέγιστη σε τετραγωνικά χρήση του κτηρίου.

    "Δεσπόζουσα", "Επικρατούσα", το ίδιο πράγμα στην πραγματικότητα με διαφορετικές ερμηνείας αναλόγως της οπτικής γωνίας που το βλέπει κανείς το θέμα, του επιστήμονα δομοστατικού ή του νομοθέτη που απλώς θέλει να γεμίσει τα άδεια ταμεία του κράτους.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Ποια είναι με τον Ν.4178/13 η προθεσμία υποβολής των μελετών στατικής επάρκειας;
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 01.02.2017, 21:09
  2. Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2014, 10:31
  3. N.4014/11: Μελέτες στατικής επάρκειας σε ισόγειες αποθήκες
    Από το μέλος NIKOS_M στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.07.2012, 22:02
  4. N.4014/11: Μελέτες στατικής επάρκειας
    Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 14:25

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •