Στατική μελέτη ξενοδοχείου με αυθαίρετες κατασκευές

[manman]

Σε ξενοδοχείο που αποτελείται από δύο στατικώς ανεξάρτητα κτήρια, έχουμε αυθαίρετες κατασκευές:

1. Καλύψεις δύο αιθρίων με μεταλλικές κατασκευές.
2. Επέκταση ανελκυστήρα για μια επιπλέον στάση στο δώμα
3. Τοποθέτηση πέργολας στο δώμα
4. Τοποθέτηση jacuzi στο δώμα

Το κτήριο έχει κατασκευαστεί με δύο διαφορετικές οικοδομικές άδειες και μάλιστα στο ένα από τα δύο κτήρια έχει κατασκευαστεί ένας όροφος λιγότερος.

Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:

1. Απαιτούνται έλεγχοι αντοχών, οπλισμών και θεμελίων ή δεδομένης της έκθεσης του επιβλέποντα μηχανικού, θεωρούμε ότι εφαρμόστηκε η μελέτη.
2. Το κτήριο με τον έναν όροφο μείον χρειάζεται στατική μελέτη ακόμα κι αν έχει μπει ένα τζακούζι στο δώμα του; (απαιτείται συνολική επίλυση ή μόνο τοπική)

Όπως καταλαβαίνετε, το να μπεις σε ένα ξενοδοχείο σε λειτουργία που είναι τίγκα στη γυψοσανίδα και να κάνεις ελέγχους ή αποκάλυψη πεδίλων μοιάζει λίγο απίθανο. Τι κάνουμε; Τι προβλέπει η νομοθεσία;

[Xάρης]

Το ξενοδοχείο έχει αυθαίρετες κατασκευές.
Και εσύ προφανώς έκανες τη δήλωση των αυθαιρεσιών με τον Ν.4014/11.
Ως ξενοδοχείο υπάγεται στην περίπτωση ββ) της §2 του άρθρου 24 του Ν.4014/11 και απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Αν δεν έχει κατασκευαστεί ο ένας όροφος όπως προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια, τότε είναι προφανές ότι δεν εφαρμόστηκε η στατική μελέτη!
Η μη κατασκευή του ορόφου, η προσθήκη των μεταλλικών κατασκευών και η επέκταση του ανελκυστήρα, σημαίνει ότι έχεις διαφορετικό στατικό μοντέλο απ' ό,τι στην οικοδομική άδεια.

Δηλαδή, τελικά, απαιτείται έλεγχος με τον ΚΑΝΕΠΕ;
Σύμφωνα με τον Ν.4014/11, ΝΑΙ!
Κατά την άποψή μου, ίσως και να είναι υπερβολή και αν είχε δημοσιευθεί σε ΦΕΚ και το σχέδιο ΤΟΤΕΕ για το ΔΕΔΟΤΑ, θα μπορούσες να πεις και με τον νόμο, ΟΧΙ!

[manman]

Δεν μου απάντησες πλήρως;

γιατί ΚΑΝΕΠΕ; Δεν κάνω ενισχύσεις. Με τις έρευνες τι γίνεται;

[Xάρης]

Ο Ν.4014/11 παραπέμπει στον ΚΑΝΕΠΕ όταν κάνει αναφορά σε μελέτη στατικής επάρκειας.

Ο όρος "επιτελεστικότητα" που αναφέρεται στην §2.ββ).iii) του άρθρου 24 του Ν.4014/11 ("μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής)") συναντάται μόνο στον ΚΑΝΕΠΕ και πουθενά αλλού.

Ο ΚΑΝΕΠΕ δεν αφορά μόνο ενισχύσεις αλλά και αποτίμηση υφισταμένων.

Οι απαιτούμενες έρευνες όπως ζητούνται στα i) και ii) της §2.ββ) του άρθρου 24 του Ν.4014/11, γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης φέροντος οργανισμού και αποτίμηση ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, γίνονται βάσει των σχετικών διατάξεων του ΚΑΝΕΠΕ.

Δες κι αυτά τα θέματα:

• ΚΑΝΕΠΕ - Ποιες αποτυπώσεις αφανών στοιχείων απαιτούνται;
• ΚΑΝΕΠΕ - Πότε απαιτείται εδαφοτεχνική μελέτη;
• ΚΑΝΕΠΕ - Είναι πρακτικά εφαρμόσιμος;