Καλησπέρες.

Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα του 1967 γύρω στα 30 τμ με εσωτερικό ανοικτό εξώστη (πατάρι) 10 τμ το οποίο μάλλον είναι αυθαίρετο. Και λέω μάλλον γιατί ο φάκελος είναι χαμένος (ουτε καν το στέλεχος) και στα συμβόλαια δε γίνεται λόγος για πατάρι. Βρέθηκε δε μια κάτοψη σενα συμβολαιογράφο (οχι θεωρημένη απο πολεοδομία) η οποία δείχνει μόνο τα 30 τμ και το σημαίνει ως κατάστημα.
Ο ιδιοκτήτης θέλει αρχικά αποτύπωση κι έπειτα τακτοποίηση του παταριού.
Ωστόσο, υπάρχει ένα τμήμα (περίπου 6 τμ) το οποίο έχει ύψος 2.20 (μπαίνει μέσα το κλιμακοστάσιο της οικοδομής), το υπόλοιπο κομμάτι του ακινήτου έχει 4,5μ ύψος ενώ το πατάρι μόλις 1,90. Σ'αυτήν την περίπτωση και λαμβάνοντας υπόψη το αρ. 31 ΓΟΚ 55

Το ελεύθερον ύψος ισογείου προς χρήσιν καταστήματος εις τας οικοδομάς των πόλεων δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερον των τεσσάρων (4) μέτρων. Εις περίπτωσιν καταστήματος επιφανείας χρησίμου ουχί μείζονος των είκοσι (20)μ. 2 και βάθους ουχί μείζονος των 4,5 μ.επιτρέπεται ύψος τριών (3) μ. (Σχ. 70). Εις περίπτωσιν κατασκευής ανοικτού εξώστου εντός του καταστήματος (πατάρι) τα ως άνω
ελεύθερα ύψη αυξάνονται αντιστοίχως εις πέντε (5.00) μέτρα και τέσσαρα (4.00) μέτρα, ο τοιούτος δε εξώστης δεν επιτρέπεται να καλύπτη πλέον των 2/3 της επιφανείας του καταστήματος. Το υπό τον ως άνω εξώστην ελεύθερον ύψος δεν επιτρέπεται να είναι έλασσον των 3.00 μέτρων (Σχ. 70).


1) Θα αποτυπώσω και θα θεωρήσω ως υπάρχουσα χρήση για όλο το εμβαδό (30τμ) κατάστημα;
2) Ομοίως αποτύπωση και θεώρηση ως υπάρχουσα χρήση για τα 10 τμ πατάρι;
3) Το κομμάτι των 6 τμ καθώς και το πατάρι με αυτά τα ύψη θα μπορέσουν έπειτα να πάρουν άδεια λειτουργίας; Όπως επίσης και να τακτοποιηθούν ως κατάστημα και ως πατάρι αντίστοιχα;