Μειωτικός συντελεστής βοηθητικού χώρου

[alskia]

Καλησπέρα.
1. Έχω μία κατοικία. Στην οικοδομική άδεια, στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες. Η στάθμη του ισογείου είναι περίπου 1μ κάτω απο τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους. Τώρα, θέλω να νομιμοποιήσω το ισόγειο για κύρια χρήση. Χρησιμοποιώ μειωτικό συντελεστή 0.5 ή όχι?

2. Αν στην οικοδομική άδεια στο ισόγειο είχα pilotis, και ήθελα να το κάνω α)αποθήκες και β)κύριο χώρο, τότε σε ποια περίπτωση θα χρησιμοποιούσα τον μειωτικό συντελεστή?

Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Βλ. Ερωτο-απάντηση Β-17:
"Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ;
α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο;
β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage;

Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος)."

[altinis]

Στο 1 : δεν παιρνει 0,5
Στο 2α : παιρνει 0,5
Στο 2β : δεν παιρνει 0,5

Παντως δεν καταλαβα, τι σου απανταει ο Χαρης.

[alskia]

Βλ. Ερωτο-απάντηση Β-17:
"Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ;
α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο;
β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage;

Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος)."

Επειδή έχω ήδη διαβάσει την ερωτοαπάντηση, και δε μου είναι ξεκάθαρη 100%, είπα να το ρωτήσω λίγο πιο ξεκάθαρα.
Απο την ερωτοαπάντηση, αυτό που καταλαβαίνω είναι οτι στις παραπάνω περιπτώσεις, χρησιμοποιώ σε όλες το μειωτικό συντελεστή. Ισχύει κάτι τέτοιο?

Ευχαριστώ

[Xάρης]

Θεωρώ ότι η απάντηση είναι 100% ξεκάθαρη.
0,5 βάζουμε σε:

• υπόγεια
• πατάρια
• σοφίτες
• ισόγεια garage
• ισόγειους αποθηκευτικούς χώρους