win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 28

Threaded View

Previous Post Previous Post   Next Post Next Post
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Polytechnitis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.10.2012
    Περιοχή
    Σέρρες
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    34
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Κατασκευή ανελκυστήρα σε κτήριο στο οποίο δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής του

    Συνάδελφοι, καλημέρα σας

    Προσπαθώ εδώ και πολύ καιρό να πληροφορηθώ από πολεοδομίες και ΤΕΕ (χωρίς επιτυχία) τι ισχύει σχετικά με την κατασκευή ανελκυστήρα σε κτίριο στο οποίο δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής του από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό (Κ.Κ.), σε σχέση με τον σ.δ. και τα 25 τ.μ. που αφαιρούνται από το κλιμακοστάσιο, λαμβάνοντας ταυτόχρονα υπόψη και τις διατάξεις για ΑμεΑ.

    Συγκεκριμένα πρόκειται για άδεια τριώροφης εργολαβικής οικοδομής -ισόγειος όροφος καταστημάτων και δύο όροφοι με διαμερίσματα κατοικιών- και μέγιστο ύψος εξυπηρετούμενης στάθμης από τον ανελκυστήρα μικρότερη των 9,0 μ. Σημειώνω ότι το φρεάτιο του ανελκυστήρα έχει εσωτερικές διαστάσεις 1,30x1,80 μ., πάχος περιμετρικών τοιχείων 25 εκ. και θα τοποθετηθεί παραπλεύρως (εφαπτόμενο) του κλιμακοστασίου στη μεγάλη του διάσταση.

    Το ερώτημα μου είναι αν στα 25 τ.μ. του κλιμακοστασίου, που εξαιρούνται από το σ.δ. ανά όροφο, θα προσμετρηθούν ή όχι το φρεάτιο του ανελκυστήρα, τα περιμετρικά του τοιχεία και το πλατύσκαλο μπροστά από αυτό (φρεάτιο), όπως θα γινόταν σε ένα κτίριο με περισσότερους ορόφους όπου ο ανελκυστήρας είναι υποχρεωτικός. Υπάρχει σοβαρή διαφωνία με τον εργολάβο και τον συνάδελφο αρχιτέκτονα που έχει την μελέτη αρχιτεκτονικών, που ισχυρίζεται ότι όλα τα παραπάνω (φρεάτιο, τοιχεία και πλατύσκαλο) συμπεριλαμβάνονται στα 25 τ.μ. και εξαιρούνται του σ.δ., ενώ εγώ ισχυρίζομαι το αντίθετο.

    Παρακάτω σας εκθέτω την απόψή μου και παρακαλώ για την γνώμη σας.
    Παρατηρήσεις για Ερμηνεία του Κανονισμού:
    1) Από τον Κ.Κ. προκύπτει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα σε κτίρια με εξυπηρετούμενη στάθμη έως 9,0 μ.
    2) Είναι σαφές ότι τα Αρθ-11 παρ.6δ του ΝΟΚ και του Τεύχους Οδηγιών, αφορούν μόνο στα κλιμακοστάσια που είναι υποχρεωτικά από τον Κ.Κ. Με την ίδια λογική, θεωρώ ότι και οι ανελκυστήρες που δεν προσμετρούνται στο σ.δ., αφορούν στους υποχρεωτικούς από τον Κ.Κ. και όχι γενικά όλους τους ανελκυστήρες που κατασκευάζονται σε κάθε κλιμακοστάσιο.
    3) Από τη διατύπωση στα Αρθ-11 παρ.6κζ του ΝΟΚ και Τεύχους Οδηγιών, προσδιορίζεται με σαφήνεια ότι δεν προσμετράται στο σ.δ. η επιφάνεια πρόβλεψης ανελκυστήρα για ΑμεΑ, σε κτίρια που δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής του. Δηλαδή, με άλλα λόγια, αν σε μία οικοδομή, στην οποία δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα, κατασκευάσουμε φρεάτιο ανελκυστήρα το οποίο δεν πληροί τις προδιαγραφές ΑμεΑ, τότε αυτό θα προσμετρηθεί στο σ.δ.
    4) Η διαφορετική αντιμετώπιση και εξαίρεση από το σ.δ. από το Ν-4067/12, μόνο του φρεατίου ανελκυστήρα με προδιαγραφές για ΑμεΑ και όχι γενικά κάθε φρεατίου ανελκυστήρα σε κτίριο στο οποίο δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής του, με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι τα φρεάτια των μη υποχρεωτικών βάσει του K.K. ανελκυστήρων, προσμετρούνται στο σ.δ., εκτός αν κατασκευασθούν για ΑμεΑ. Σε άλλη περίπτωση ο Νόμος δεν θα έκανε αυτή τη διάκριση.
    5) Επιπροσθέτως, στις παραπάνω παραγράφους, γίνεται αναφορά και εξαίρεση από το σ.δ. μόνο του φρεατίου και όχι των περιμετρικών τοιχείων του φρεατίου και των πλατύσκαλων μπροστά απΆ αυτό (φρεάτιο), όπως συμβαίνει στους υποχρεωτικούς ανελκυστήρες.

    Τα παραπάνω με οδηγούν στα εξής συμπεράσματα:
    1) Στο υπό μελέτη κτίριο, προκειμένου να συμπεριληφθεί στα 25 τ.μ. το φρεάτιο του ανελκυστήρα, πρέπει να έχει προδιαγραφές ΑμεΑ.
    2) Χωρίς εξαίρεση και σε όλες τις περιπτώσεις που κατασκευάζουμε φρεάτιο, με ή χωρίς προδιαγραφές ΑμεΑ, σε κτίρια στα οποία δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα, προσμετρούνται πάντα στο σ.δ. το πλατύσκαλο μπροστά από το φρεάτιο του ανελκυστήρα (όταν αυτό κατασκευασθεί εφαπτόμενο της κλίμακας - οπότε κλίμακα και ανελκυστήρας έχουν ξεχωριστά πλατύσκαλα) και τα τυχόν τοιχεία αυτού.
    3) Επειδή υπάρχει αναφορά σε συγκεκριμένη επιφάνεια φρεατίου (1,60x1,90), ήτοι 3,04 τ.μ., πρέπει να γίνει διευκρίνιση από το ΥΠΕΚΑ και ενδεχομένως να επιτραπεί οι διαστάσεις να είναι διαφορετικές από αυτές που αναφέρονται στο Νόμο - π.χ. φρεάτιο 1,30x1,80, εμβαδού 2,34 τ.μ., στο οποίο μπορεί να τοποθετηθεί ο θάλαμος ΑμεΑ διαστάσεων 1,10x1,40 μ. (που προσωπικά έχω πολλές φορές κατασκευάσει στο παρελθόν χωρίς κανένα πρόβλημα), αφού το τελικό αποτέλεσμα θα είναι αφαίρεση μικρότερου εμβαδού (ευμενέστερο) από το σ.δ. και ταυτόχρονα επίτευξη θαλάμου για ΑμεΑ.

    Ζητώ συγνώμη για το μεγάλο μέγεθος του θέματος, εκτιμώ την υπομονή και προσοχή σας και παρακαλώ για τη γνώμη σας.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Polytechnitis : 12.04.2013 στις 23:27

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα/ων στο ΝΟΚ
    Από το μέλος evimode στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.03.2024, 22:13
  2. N.4178/13: Θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια αν έχουμε κτήριο προ του 1983 που δηλώθηκε με τον Ν.1337/83;
    Από το μέλος topografos mix. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 12:21
  3. Κατασκευή ανελκυστήρα για ΑμΕΑ
    Από το μέλος EVAGELOS στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.08.2014, 14:00
  4. Κατασκευή φυτεμένου δώματος σε υπάρχουσα κατασκευή που έχει εξαντλήσει τον όγκο.
    Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.01.2010, 19:46
  5. Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.11.2009, 15:23

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •