win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικός ΤΕ
    Το μέλος stellamix δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    24.07.2012
    Περιοχή
    Θεσσαλία
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Δήλωση σοφίτας και εξώστη

    Καλησπέρα, νέα σχετικά στο επάγγελμα ( και δεν έτυχε να ασχοληθώ με αυθαίρετα μέχρι στιγμής) οπότε θα ήθελα την γνώμη σας για τα παρακάτω :

    Πρόκειται για μια οικοδομή με άδεια για προσθήκη στέγης.Στην κάτοψη αναφέρεται ως δώμα αλλά πρόκειται για μια σοφίτα.
    Η σοφίτα αποτελείται από τον ενιαίο χώρο και υπάρχει και ένα μπαλκόνι. Το μέγιστο της στεγης ενώ στα σχέδια φαίνεται 1.80 είναι παραπάνω 2 μετρα και κάτι...Αυτά στον κορφιά ενω σε γενικές γραμμες η σοφίτα δεν έχει μεγάλο ύψος...

    Αυτά δηλ. η υπέρβαση στο ύψος και η κατασκευή του μπαλκονιού, αποτελούν αυθαιρεσίες, πρέπει δηλ. να υπάχθει στον 4014?

    Τι πρέπει να τσεκάρω?
    Να μετρήσω τα καθαρά τετραγωνικά της σοφίτας και τα ύψη της σε συγκεκριμένα σημεία?
    Δηλαδή αν υπάρχει υπέρβαση σε ύψος και υπέρβαση δόμησης? και αυτά σε σχέση με τους όρους δόμησης της περιοχής?

    Ευχαριστώ προκαταβολικά.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οτιδήποτε δεν κατασκευάστηκε σύμφωνα με τις εγκεκριμένες από την πολεοδομία μελέτες, αποτελεί αυθαιρεσία.
    Αν δεν υπάγονται στις εξαιρέσεις που προβλέπει ο Ν.4014/11, στο άρθρο 23, §3, τότε μπορούν να δηλωθούν.

    Αν αξίζει τον κόπο και το χρήμα να δηλωθούν ή όχι όλες οι αυθαιρεσίες είναι θέμα του εκάστοτε ιδιοκτήτη.
    Γενικώς, θα τις διέκρινα σε α) βασικές, στις οποίες όταν δεν δηλωθούν δεν μπορεί να δοθεί η βεβαίωση για τη μεταβίβαση και β) τις υπόλοιπες.

    Θα πρέπει να εξετάσεις αν οι όποιες δηλούμενες αυθαιρεσίες είναι σύννομες. Αν δηλαδή μπορούν να νομιμοποιηθούν.
    Αν αυτό είναι δυνατό, τότε ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα είτε α) να τις τακτοποιήσει για 30 χρόνια πληρώνοντας όλο το ειδικό πρόστιμο, είτε β) να πληρώσει μόνο το παράβολο και να προβεί σε νομιμοποίηση εντός τριετίας εκδίδοντας την απαραίτητη άδεια.

    Συνεπώς, η κατασκευή της σοφίτας είναι αυθαιρεσία. Η υπέρβαση ύψους είναι αυθαιρεσία. Η κατασκευή του εξώστη που δεν υπήρχε στην οικοδομική άδεια είναι αυθαιρεσία.

    Το εμβαδόν της σοφίτας είναι απαραίτητο για τη δήλωση. Το ύψος υπεράνω του εγκεκριμένου από την άδεια είναι επίσης απαραίτητο.

    Θα σου πρότεινα να διαβάσεις προσεχτικά τα σχετικά βοηθήματα που αναφέρονται παρακάτω στην "υπογραφή" μου.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
    Το Αβατάριο του μέλους sundance
    Εγγραφή
    16.11.2009
    Αναρτ.
    1.050
    Εύσημα

    έδωσε
    120
    έλαβε
    49
    Αρχεία

    Λήψεις
    148
    Ανέβασε
    26

    Προεπιλογή

    οι αυθαιρετοι εξωστες σε κτιριο με οικοδομικη αδεια (συνολο εξωστων και η/χ<30%) πρεπει να μπουν με αναλυτικο ή δεν θεωρουνται παραβαση?

    (με εχει μπερδεψει η δ6 και στ7)
    ''Excellence is an art won by training and habituation''

    ............................... THIS IS THE CHUNE ............................

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Kostas2002 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    ΛΑΡΙΣΑ
    Αναρτ.
    358
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    34
    Αρχεία

    Λήψεις
    145
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    Κατηγ. 13

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Εμβαδόν σοφίτας
    Από το μέλος διμιτρισ19712 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 19
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2024, 13:04
  2. Επισκευή βλαβών εξώστη
    Από το μέλος Theophilos στη θεματική κατηγορία Οικοδομική
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.06.2018, 17:14
  3. N.4495/17: Διαμερισμάτωση και κατασκευή εξώστη και υαλότουβλα
    Από το μέλος Akioteutos στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 06.06.2018, 14:03
  4. Επέκταση εξώστη
    Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕ
    Απαντήσεις: 10
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.02.2014, 17:15
  5. ΝΟΚ: Νόμιμο κλείσιμο εξώστη πολυκατοικίας
    Από το μέλος teosav στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.02.2013, 20:43

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •