win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 32

Υβριδική Εμφάνιση

Previous Post Previous Post   Next Post Next Post
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ntemhs δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    01.03.2012
    Περιοχή
    Πειραιάς
    Αναρτ.
    10
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ημιυπαίθριοι χώροι και ΝΟΚ

    Αν καταλαβαίνω καλά σύμφωνα με τον Ν.Ο.Κ. οι Η/Χ μετρούν κανονικά στην δόμηση. Όταν ο ποιητής νομοθέτης μιλά για ανοιχτούς η/χ τι ακριβώς εννοεί?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    άρθρο 11, §6 του ΝΟΚ:
    "6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται:
    α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί.
    "

    όπου όμως πλέον ο ορισμός του ημιυπαίθριου χώρου έχει αλλάξει.
    Έτσι, σύμφωνα με το άρθρο 2, §6 του ΝΟΚ:
    "Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου."

    Αν δεν ισχύουν όλα αυτά, τότε έχουμε όχι ημιυπαίθριους αλλά στεγασμένους μη θερμαινόμενους χώρους οι οποίοι σύμφωνα με το άρθρο 11, §5β του ΝΟΚ προσμετρούνται στη δόμηση:
    "Στο σ.δ. προσμετρώνται:
    ...
    β. Οι επιφάνειες των μη θερμαινόμενων στεγασμένων χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.
    "

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα

    Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι

    α) οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι
    β) που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά

    • προς κοινόχρηστο χώρο ή
    • προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους

    Kαι επισης από την τεχνικη οδηγια:

    • Οι ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι έχουν ανοιχτή πλευρά προς
    • κοινόχρηστο χώρο ή
    • προς ακάλυπτους χώρους, ( τους υποχρεωτικους οπως αναγραφει ο ΝΟΚ ή το γενικευει??????)
    • έχουν ανοιχτή πλευρά στο πρόσωπο του οικοπέδου, ή
    • σε αίθριο, ή
    • στον πίσω ακάλυπτο που έχει απόσταση μεγαλύτερη ή ίση του Δ από το όριο του οικοπέδου,
    • ή στον πλάγιο ακάλυπτο που έχει απόσταση μεγαλύτερη ή ίση του δ από το όριο του οικοπέδου,
    • ή στον ακάλυπτο που αφήνεται ως υπόλοιπο των Δ ή δ μετά την δημιουργία κτιρίου έως 9 μ.


    οταν στον τελευταιο οροφο καναμε υποχωρηση σε σχεση με τους υποκειμενους με βαση τον ΓΟΚ ειχαμε υπαιθριο χωρο.Προς αυτό τον χωρο επιτρεποταν να βγαλουμε ΗΧ.Με τον ΝΟΚ μπορουμε?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    To "προς ακάλυπτους χώρους" το γράφει η εγκύκλιος που αποτελούν οι Τεχνικές Οδηγίες Δεκ.2012 ενώ ο νόμος (Ν.4067/12) το γράφει ξεκάθαρα:
    "
    διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους"

    Θα σε παραπέμψω στην ερωταπάντηση #8 του Μέρους V των συσκέψεων ΤΕΕ/ΤΚΜ – ΥΔΟΜ/ΚΜ:

    "Θεωρείται άνοιγμα ημιυπαιθρίου η πλευρά του εκείνη που βλέπει σε τμήμα του οικοπέδου που έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη αλλά του υποκειμένου ορόφου;

    Όπως και στην προηγούμενη ερώτηση τέθηκε, η διατύπωση στον ορισμό του ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου (άρθρο 2 §6 «τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους...») δεν οδηγεί σε τέτοιο συμπέρασμα αφού βλέπει σε χώρο που δεν είναι υποχρεωτικά ακάλυπτος, το αντίθετο μάλιστα. Σε κάθε περίπτωση αναμένεται και πάλι διευκρίνιση."

    Προσωπικά δεν βλέπω τον λόγο να μην μπορούμε να έχουμε ημιυπαίθριους και στις εσοχές που περιγράφεις.
    Θεωρώ όμως ότι και σύμφωνα με το γράμμα του νόμου είμαστε εντάξει διότι πάλι έχουμε "ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο".

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστω πολυ Χαρη

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η ερώτησή μου σχετικά με τους Η.Χ. όπως αυτοί ορίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία είναι αν αυτοί λαμβάνονται ως βοηθητικοί χώροι. Και αν ναι, πρέπει να περιγράφονται στην στήλη των βοηθητικών χώρων όπως αναγράφουν τα λογιστικά έντυπα Ε1 και Ε9 ?

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν είναι ούτε κύριοι ούτε βοηθητικοί χώροι.
    Το εμβαδόν δεν αναγράφεται ούτε στο καθαρό ούτε στο μικτό εμβαδόν της ιδιοκτησίας.
    Συνεπώς, δεν αναγράφεται στο Ε1 ή στο Ε9.

    Μόνο αν αυθαίρετα κλείσει ο ημιυπαίθριος χώρος. Τότε όμως μετατρέπεται σε χώρο κύριας (συνήθως) χρήσης που μετρά και στη δόμηση.

  9. Ευχαριστούν οι:


  10. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχ/κός
    Το μέλος Analogws δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.02.2012
    Αναρτ.
    26
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    44
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα θα ήθελα να βγάλω μία άδεια προσθήκης ενός χώρου BBQ στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου στο οποίο υπάρχει υφιστάμενη διώροφη κατοικία. Ο χώρος αυτός θα είναι στεγασμένος ανοικτός από τρεις πλευρές και σε επαφή με το κοινό όριο του οικοπέδου.

    Πως θα χαρακτηρίζατε τον παραπάνω χώρο?
    Ανοικτό ημιυπαίθριο χώρο?
    Στέγαστρο?

    Επισυνάπτω την εικόνα για να γίνω πιο σαφής.Κάντε κλικ στην εικόνα για να μεγαλώσει

Όνομα:	AHX..jpg
Προβολές:	134
Μέγεθος:	20,8 KB
ID:	1358

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το BBQ έχει διαφορετική έννοια ανά την Ελλάδα.
    BBQ είναι η ψησταριά, το τζάκι σαν να λέμε και μπορεί να είναι και μια απλή ψησταριά με ροδάκια. Μπορεί να είναι και κτιστή.
    Σε κάποιες όμως περιοχές της χώρας εννοούν την όλη κατασκευή που περιλαμβάνει και στέγαστρο και κουζίνα με νεροχύτη και ντουλάπια.

    Το στέγαστρο που θέλεις να κατασκευάσεις θα το χαρακτήριζα "στέγαστρο".
    Σύμφωνα με τον ορισμό του ΝΟΚ στο άρθρο 2, §79:
    "Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που
    • κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του,
    • αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης."
    Το ότι εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου δεν σημαίνει ότι έχει κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης.

    Αν όμως αρχίσεις να χτίζεις τοίχους και ψησταριές (BBQ) είναι άλλο πράγμα.
    Το στέγαστρο μπορεί να είναι νόμιμο όχι όμως και οι τοίχοι και οι ψησταριές.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχ/κός
    Το μέλος Analogws δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.02.2012
    Αναρτ.
    26
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    44
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη ποια η άποψη σου σε αυτό? Θεωρείς ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ, ένας ΑΗΧ πρέπει να είναι σε επαφή με το κτίριο ή θα μπορούσε να είναι ανεξάρτητος?

    Όσο για το στέγαστρο προβληματίζομαι στην επαφή με το όριο. Δύσκολα εκεί δεν θα έχει κανείς στοιχεία πλήρωσης ειδικά αν στο όμορο υπάρχει συμπαγής περίφραξη.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα μπορούσε να είναι και ανεξάρτητος.
    Οι περιορισμοί για τους ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους αναγράφονται στην §6 του άρθρου 2 του ΝΟΚ:
    "Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που
    _ διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και
    _ το μήκος του ανοίγματος είναι ≥ 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.
    "

    Η περίφραξη και συμπαγής να είναι δεν είναι μέρος του στεγάστρου.
    Οπότε δεν μας δημιουργεί πρόβλημα.

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχ/κός
    Το μέλος Analogws δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.02.2012
    Αναρτ.
    26
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    44
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Τελικώς ΑΗΧ..! εφόσον θέλω και μία πλευρά (αυτή σε επαφή με το όριο) να είναι με στοιχεία πλήρωσης.

    Η πολεοδομία το δέχθηκε σαν ΑΗΧ που ήταν και η αρχική μου σκέψη..Όλα καλά ..Ευχαριστώ και πάλι Χάρη..!

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Με βάση τα όσα αναφέρατε, θα μπορούσε κάλλιστα μία τέτοια κατασκευή είτε είναι σε επαφή με όριο είτε όχι, να είναι ένας συνδυασμός των ανωτέρω. δηλ. ένας ΑΗΧ για να λυθεί το πρόβλημα των τοίχων πλήρωσης με ένα στέγαστρο κατ' επέκταση.

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θεωρητικά θα ήταν δυνατόν.
    Θα έπρεπε όμως να ξεχωρίζει κάπως ο ημιυπαίθριος χώρος από το στέγαστρο, π.χ. να υπάρχουν διπλά υποστυλώματα στο σημείο που σταματά ο ημιυπαίθριος και ξεκινά το στέγαστρο ή το στέγαστρο να είναι πρόβολος.
    Είναι λίγο τραβηγμένο.

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    "Τραβηγμένος" κατά τη γνώμη μου είναι ο κατά τ' άλλα πρόσφατος ΝΟΚ που όσο κάποιοι επιμένουν με αυτό τον τρόπο για να ρυθμίζουν το κανονιστικό πλαίσιο της δόμησης και όχι μόνο σ' αυτή τη χώρα. Νέος που μόνο στην ονομασία εμπεριέχεται, αλλά παλιότερος από ποτέ κατά τη γνώμη μου.
    Εγώ προσωπικά Χάρη πράττοντας πάντα με το γράμμα του Νόμου, αποδεικνύω για άλλη μια φορά ότι το θέμα Νομοθεσία Δόμησης σ' αυτή τη χώρα "μπάζει" από παντού και πιστεύω ότι θα συμφωνείς.
    Μόνο να σου πω ότι αν τα πολεοδομικά γραφεία λειτουργούσαν όπως κάποτε, έχοντας όλες τις αρμοδιότητες που έχουν περάσει έως τώρα στους ιδιώτες συναδέλφους, το νέο Νομικό καθεστώς (ΝΟΚ κτλ) θα ήταν βούτυρο στο ψωμί τους.

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εννοείται ότι συμφωνώ μ' όσα λες!
    Ο ΝΟΚ δυστυχώς δεν έφερε καμία ριζική αλλαγή.
    Τέτοια θα ήταν η κατάργηση του συντελεστή δόμησης και ο έλεγχος μόνο του όγκου, του ύψους και της θέσης στον χώρο της κατασκευής που επιθυμούμε να δομήσουμε.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    Το μέλος diangelo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.05.2016
    Αναρτ.
    16
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συναδελφοι μια ερωτηση γρηγορη για εσας. Οσον αφορα το 20% επιτρεπομενο ποσοστο καλυψης, αλλαξε κατι με τον Ν.Ο.Κ. ως προς αυτό?

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #18

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Το μέλος diangelo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.05.2016
    Αναρτ.
    16
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την υπόδειξη. 20% βλέπω το μέγιστο πως έχει παραμείνει ενώ είχα ακούσει πως είχε μειωθεί στα 10%.

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ρώτα αυτόν που σου το είπε σε ποιον νόμο, ποιο άρθρο και ποια παράγραφο αναφέρεται το 10%.
    Αν υπάρχει κάτι νεότερο που δεν γνωρίζω θα σου ήμουν ευγνώμων για την ενημέρωση.

Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. N.4014/11: Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 10
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.06.2013, 14:51
  2. Ημιυπαίθριοι - πότε δηλώνονται οι χώροι που τακτοποιήθηκαν;
    Από το μέλος accounter στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.05.2012, 22:30
  3. N.4014/11: Ημιυπαίθριοι: Με αναλυτικό ή όχι;
    Από το μέλος poli στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2011, 15:34
  4. N.4014/11: Εξώστες & ημιυπαίθριοι χώροι
    Από το μέλος igki στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.10.2011, 03:33
  5. Ημιυπαίθριοι Χώροι
    Από το μέλος Structur στη θεματική κατηγορία Ειδήσεις
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2009, 13:44

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •