win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 2 από 3 ΠρώτηΠρώτη 123 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 43
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #21
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    @ Χάρης

    -Το κτίριο δεν έχει Ο.Α. ανέγερσης. Έχει μία Ο.Α. επισκευής του 2004 όπου περιέργως δεν έχει τομές αλλά ούτε κατόψεις. Έχει μόνο δύο όψεις και το τοπογραφικό, όπου ο συγκεκριμένος όροφος περιγράφεται ως ισόγειος. Πάνω στο τοπογραφικό γράφει 3-όροφος κατοικία ενώ στους υπολογισμούς γράφει 2-όροφη με ισόγειο κελάρι.

    -Έάν είναι προ του 1929 παρόλο που ο ιδιοκτήτης μου είπε, "σίγουρα" δεν μπορώ να το αποδείξω από πουθενά. Η συμβολαιογραφική πράξη αλλά και το τοπογραφικό αναφέρει παλαιά κτίσματα. Κι εγώ βέβαια θα έλεγα ότι είναι προ του 29 γιατί τυχαίνει να ξέρω καλά τον πελάτη μου και να γνωρίζω ότι ο παππούς του μεγάλωσε από μικρός σε αυτό το σπίτι και ο άνθρωπος γεννήθηκε τον προηγούμενο αιώνα. Αυτό όμως δεν αρκεί...........Δεν ξέρω βέβαια εάν υπάρχουν Α/Φ από αυτήν την εποχή σε αυτήν την περιοχή............

    Ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #22
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στον κατάλογο του ΟΚΧΕ βλέπω και αεροφωτογραφίες από το 1929!

    Μήπως υπάρχουν χρήσιμες πληροφορίες στο ΦΕΚ με το οποίο χαρακτηρίστηκε διατηρητέο;
    Στην οικοδομική άδεια επισκευής του 2004 (πρόσφατη) μήπως γίνεται αναφορά σε κάποιο έγγραφο για παλαιότερες άδειες;
    Επικοινώνησες με τον μηχανικό που εμφανίζεται στην άδεια 2004;
    Η επισκευή τι αφορούσε;
    Από την αυτοψία (υδραυλική εγκατάσταση, δάπεδα κ.λπ.) προκύπτει ότι η κουζίνα και το λουτρό είναι από κατασκευής στο υπόγειο;
    Ερωτήματα τα οποία θα έθετα στον εαυτό μου.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #23
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Να ενημερωσω οτι μετα απο ελεγχο που περασα:
    1.Tο υπογειο μπορει να εχει υψος και πανω απο 3μ .Υπαρχει περιορισμος μονος ως προς το ελαχιστο υψος αναλογα την χρηση του.
    2.Ειχε δικιο ο χαρης στο #18 το υπογειο εφοσον εχει κυρια χρηση πρεπει να ειναι 2.65 ελαχιστο καθαρο

  4. Ευχαριστούν οι:


  5. (επάνω) - Ανάρτηση #24

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #25
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Balance
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    157
    Εύσημα

    έδωσε
    12
    έλαβε
    10
    Αρχεία

    Λήψεις
    93
    Ανέβασε
    4

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από ISMINI_82 Προβολή Ανάρτησης
    2.Ειχε δικιο ο χαρης στο #18 το υπογειο εφοσον εχει κυρια χρηση πρεπει να ειναι 2.65 ελαχιστο καθαρο
    Αν υπάρχει το ελεύθερο ύψος 2.65 μ. σε κτίριο που πρόκειται να κατασκευαστεί με το ΝΟΚ μπορεί ο χώρος αυτός να αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο?

    O NOK στο άρθρο 2 παρ. 28:
    "Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος
    που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη
    επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης,
    έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν,
    αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής,
    έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής.."


    Πως μπορεί να βγει συμπέρασμα με ασφάλεια?
    Στους κλειστούς εσωτερικούς παρόλο που το ύψος και πρακτικά
    δεν εξυπηρετεί υπάρχει αναφορά βοηθητικής χρήσης:

    37. Κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι)
    είναι προσβάσιμος χώρος με ύψος έως 1,20 μ. χωρίς
    μόνιμη κατασκευή κλίμακας, βρίσκεται εντός χώρου,
    όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις
    χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης, έχει βοηθητική χρήση,
    δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί

    ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Balance : 17.06.2014 στις 14:37

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #26
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν υπάρχει το ελεύθερο ύψος 2.65 μ. σε κτίριο που πρόκειται να κατασκευαστεί με το ΝΟΚ μπορεί ο χώρος αυτός να αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο?
    Εννοείς σε υπόγειο κτηρίου;
    Δεν νομίζω ότι κατάλαβα το ερώτημά σου.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #27
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Balance αλλο το παταρι της &28 και αλλο το παταρι της &37.

    Η &37 αναφερεται στα γνωστα κλειστα παταρια που βρισκονται πανω απο τα λουτρα καθαρα για αποθηκευτικη και γενικα βοηθητικη χρηση και μπορουν να εχουν υψος μεχρι 1.20μ.Προς τα παταρια αυτα δεν μπορει να υπαρχει μονιμη σκαλα.

    Τα παταρια της &28 δεν εχουν περιορισμο μεγιστου υψους οπως τα παταρια πανω απο τα λουτρα και το ελαχιστο υψος τους προκυπτει αναλογα με την χρηση που εχουν.(2.40 για βοηθητκη χρηση και 2.65 για κυρια χρηση).Επισης προς τα παταρια αυτα μπορει να υπαρχει μονιμη σκαλα.

    Παντως μετα απο συζητησεις εχω καταληξει οτι το σκεπτικο που ειχε ο νομοθετης για τα παταρια της &28 ειναι να μην κατασκευαζονται κλειστα και για αυτο το λογο και η τεχνικη οδηγια αναφερει οτι εφοσον στο παταρι κατασκευασθει εστω κλειστος χωρος βοηθιτικης χρησης (πχ wc) αυτος προσμετραται στην δομηση.Αρα αν σκοπευεις να εκμεταλευθεις το παταρι σαν υπνοδωματιο τοτε αυτο θα πρεπει να εχει ελαχιστο ελευθερο υψος 2.65μ και θα μετρησει στην δομηση οποτε χανεις το bonus που δινει ο ΝΟΚ για τα παταρια.Γενικα τα παταρια της &28 πρεπει να αποτελουν λειτουργικό παράρτημα της κυριας χρησης πανω απο την οποια βρισκονται.Πχ αν εχω ενα σαλονι το να βαλω ενα γραφειο στο παταρι οκ ειναι δεκτο.

    Γενικα τα υπνοδωματια θεωρουνται χωροι κυριας χρησης και το ελαχιστο ελευθερο υψος τους πρεπει να ειναι 2.65 μ.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 18.06.2014 στις 21:26

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #28
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος dimi12 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.10.2010
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    13
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε κτήριο με Ο.Α. του 1989 το ισόγειο είναι αδιαμόρφωτο (pilotis). Ενώ βάσει Ο.Α. το ελεύθερο ύψος πρέπει να είναι 3,00μ στην πράξη κατασκευάστηκε με ύψος 2,50μ. Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να μετατρέψει τον χώρο σε κατοικία (χώρος κύριας χρήσης). Εαν πρώτα τακτοποιηθεί η απόκλιση από το εγκεκριμένο ύψος μαζί με κάποιες άλλες παραβάσεις που υπάρχουν, θα μπορούσε να εκδοθεί Άδεια Δόμησης για την συγκεκριμένη αλλαγή χρήσης?

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #29
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατά τη γνώμη μου ΌΧΙ.
    Ακόμα και αυθαίρετη κατοικία να ήταν, δεν θα μπορούσες να τη νομιμοποιήσεις ως χώρο κύριας χρήσης διότι δεν είναι σύννομη. Εκτός εάν ήταν προ του ΝΟΚ (2012).

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #30
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος SebLoeb δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.10.2011
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ελάχιστο ύψος

    Σε υφιστάμενο κτήριο (κατασκευής ~1990), που εκλήθην για τακτοποίηση αυθαιρέτου ορόφου (πατάρι πλήρους κάτοψης μεταξύ δύο νομίμων δαπέδων), μέτρησα καθαρό εσωτερικό ύψος κάτω από το 2,65μ του ΝΟΚ. Ο αυθαίρετος αυτός όροφος θα τακτοποιηθεί ως χώρος κύριας χρήσης ή ως βοηθητικής;

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #31
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το ύψος δεν καθορίζει το αν ο χώρος θα θεωρηθεί κύριος ή βοηθητικός. Δεν ελέγχουμε βάσει Κτιριοδομικού για να βρούμε το είδος του χώρου.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #32
    Μηχανικός
    Το μέλος Ελ_μα δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.04.2017
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    5
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    καλημέρα,
    θα ήθελα να ρωτήσω για το 2,65 του ΝΟΚ αν ισχύει σε υφιστάμενα κελύφη. Κτίριο με άδεια 1972 ως κατάστημα θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Το 2,65 είναι δεσμευτικό ή ισχύει κάτι διαφορετικό λόγω παλιάς άδειας;

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #33
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν είναι για χορήγηση βεβαίωσης κύριας χρήσης, νομίζω ότι λαμβάνεις τα ελάχιστα ύψη που ίσχυαν την εποχή της ανέγερσης τους κτηρίου.
    Δηλαδή, για το κτήριο του 1972 αυτά που καθορίζει ο ΓΟΚ 1955.

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #34
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος SebLoeb δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.10.2011
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Xάρης Προβολή Ανάρτησης
    Το ύψος δεν καθορίζει το αν ο χώρος θα θεωρηθεί κύριος ή βοηθητικός. Δεν ελέγχουμε βάσει Κτιριοδομικού για να βρούμε το είδος του χώρου.
    Άρα το κριτήριο στο τι θα δηλωθεί στον νόμο των αυθαιρέτων είναι τι θέλει ο ιδιοκτήτης;

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #35
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Πώς καταλήγεις σ' αυτό το συμπέρασμα από τα όσα έγραψα παραπάνω.

    Ο μηχανικός είναι υπεύθυνος να ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙ στα σχέδια και την τεχνική έκθεση ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες που θα διαπιστώσει κατά την αυτοψία που θα κάνει.

    Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει για το σε ποιες απ' αυτές τις αυθαιρεσίες θα υπολογιστεί το πρόστιμο.

    Ο μηχανικός θα δώσει ή δεν θα δώσει βεβαίωση αναλόγως του αν όλες οι αυθαιρεσίες που αφορούν υπέρβαση κάλυψης/δόμησης/ύψους και αλλαγές χρήσης εισαχθούν στα φύλλα καταγραφής ώστε να πληρωθεί πρόστιμο γι αυτές.

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #36
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων μηχανικός
    Το μέλος MLarch δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    01.05.2022
    Περιοχή
    επαρχία
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    6
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα, καλό μήνα με υγεία!
    Σε υφιστάμενη, διώροφη, λιθόκτιστη οικία του 1930 ευρισκόμενη σε στάσιμο οικισμό < 800κατοίκων, βάσει της στατικής μελέτης, το ξύλινο μεσοπάτωμα θα αντικατασταθεί με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος επί υποστυλωμάτων στην ίδια στάθμη. Συνεπώς, το καθαρό ύψος θα παραμείνει ως έχει. Το ερώτημα είναι, αν μπορεί να εκδοθεί η ΟΑ υπό αυτές τις συνθήκες, δεδομένου ότι είναι βραχώδες το έδαφος θεμελίωσης, καθιστώντας αδύνατη την υποβάθμιση του ισογείου.
    Στο Ν. 4067/12 με τις τελευταίες τροποποιήσεις, το ελάχιστο ελεύθερο ύψος για χώρο κύριας χρήσης ορίζεται στα 2,50μ., και στο αρθ. 23 αναφέρεται "2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους."
    Στο ΦΕΚ 588Δ δεν καθορίζεται ελαχ. ελευθ. ύψος, ενώ στο ΦΕΚ Δ 181/3.5.1985 ισχύει το 2,40.
    Τέλος, στο άρθρο 8 του Κτιριοδομικού αναφέρεται παρ. 1.2. ''Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 m, 2,00 m και 1,90 m αντίστοιχα, εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30-9-55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9-8-55 Δ/τος "περί ΓΟΚ του Κράτους"). ''
    Ευχαριστώ εκ των προτέρων

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #37
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Από τη στιγμή που η άδεια αφορά στατική ενίσχυση υπάρχοντος κτηρίου χωρίς να επηρεάζονται τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη-δόμηση-όγκος-ύψος-αποστάσεις από όρια), ούτε όμως και τα κτηριοδομικά (φωτισμός-αερισμός-ελεύθερος ύψος), γιατί να μην μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια;

    Η §2 του άρθρου 23 του ΝΟΚ που κάνει λόγο για υπολογισμό συντελεστών κάλυψης, δόμησης, όγκου και των υψών, αναφέρεται στα μέγιστα εξωτερικά ύψη και όχι στο ελάχιστο εσωτερικό ύψος που είναι διάταξη του κτηριοδομικού.

    Συνεπώς, ισχύει η §1.2 του Κτηριοδομικού.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #38
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων μηχανικός
    Το μέλος MLarch δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    01.05.2022
    Περιοχή
    επαρχία
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    6
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σας ευχαριστώ για την απάντηση.
    Για την ακρίβεια, η κάλυψη, η δόμηση και οι αποστάσεις από τα όρια -η μια πλευρά εν μέρει είναι εντός Δ=2,50μ- δεν θα μεταβληθούν, το ύψος όμως θα αυξηθεί εντός των επιτρεπόμενων ορίων για την κατασκευή περιμετρικού περίδεσμου-διαζώματος 40εκ από ΟΣ.
    Προφορικά μηχανικός της αρμόδιας ΥΔΟΜ μου πρότεινε, αντί να ανεβάσω το μεσοπάτωμα -αχρηστεύοντας τα ανοίγματα του ορόφου-, να κατεβάσω το δάπεδο του ισογείου -κατασκευαστικά ανέφικτο-, με τη λογική ότι τώρα διαμορφώνω ξανά τα ύψη με την πλάκα ΟΣ.

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #39
    Μηχανικός
    Το μέλος PERDONI δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.03.2023
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    0
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα συνάδελφοι. Επιφάνεια με ελεύθερο υψος 1.70μ τη μετρατε σαν χώρο στη ρυθμιση αυθαιρέτων? Προσωπικά όχι βάσει κτιριοδομικού αλλά ακούω κάτι περιέργα γι αυτό θέτω εδώ ερώτημα. Ευχαριστώ

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #40
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το ότι δεν ικανοποιείται η απαίτηση του Κτιριοδομικού για το ελεύθερο ύψος χώρων, δεν σημαίνει ότι δεν έχουμε χώρο. Σημαίνει απλώς ότι έχουμε κτιριοδομική παράβαση.

    Το ελάχιστο καθαρό ύψος βάσει Κτιριοδομικού για χώρους βοηθητικής χρήσης είναι 2,20μ..
    Κάτω από δοκούς μπορεί να είναι και 2,00μ., ακόμα και για χώρους κύριας χρήσης.
    Αν το κτήριο είναι προ 30.09.1955, το ελάχιστο καθαρό ύψος βοηθητικών χώρων είναι 2,00μ. και κάτω από δοκούς 1,90μ..

    Σε πάρα πολλά λουτρά (δηλαδή βοηθητικούς χώρους), ακόμα και σε κατασκευές μετά από το 2000, βλέπουμε καθαρό ύψος 2,00μ. ή και λιγότερο, διότι πάνω από το λουτρό έχει κατασκευαστεί κλειστό πατάρι.

    Το 1,70μ. είναι όντως λίγο αλλά πόσο είναι το όριο κάτω από το οποίο δεν θα το χαρακτηρίσουμε χώρο;
    Δεν θυμάμαι να υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία ή οδηγία από το ΥΠΕΝ ή το ΤΕΕ.
    Όταν το μέσο ύψος των Ελλήνων/Ελληνίδων σήμερα είναι 179,3/165,8cm αντίστοιχα, ίσως το 1,70 να είναι οριακό.

    Προσωπικά έχω χαρακτηρίσει ως χώρους και μικρότερου του 1,70μ. καθαρού ύψους, π.χ. λεβητοστάσια κάτω από εξωτερική κλίμακα που θα έπρεπε να είναι μπαζωμένη σύμφωνα με την άδεια.

    Μετά από τα παραπάνω θα έλεγα ότι το ερώτημα αφενός δεν έχει επίσημη απάντηση, αφετέρου έχουν σημασία κι άλλες παράμετροι και όχι μόνο το καθαρό ύψος.

Σελίδα 2 από 3 ΠρώτηΠρώτη 123 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. Προσθήκη σε υφιστάμενο κτίριο - Ελεύθερο ύψος πυλωτής
    Από το μέλος kefteris στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.12.2019, 18:04
  2. Πατάρι ως χώρος κύριας χρήσης
    Από το μέλος manlog στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.06.2018, 10:12
  3. Βεβαίωση μηχανικού για χώρο κυρίας χρήσης
    Από το μέλος Panos89 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2016, 17:51
  4. N.4178/13: Αλλαγή χρήσης χώρου κύριας χρήσης σε κύρια χρήση
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 11
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2016, 09:58
  5. N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 10:12

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •