win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.09.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    88
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    65
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή Βεβαίωση για συμβόλαιο σε ημιτελές κτίσμα

    Καλημέρα συναδελφοι,
    Μια απορία σε σχέση με βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου με τον Ν.4014/12.
    Σε μια διόροφος οικοδομή με άδεια το 1986 σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο, που αφορά σε τρείς ανεξάρτητες κατοικίες μία στον ΑΆ όροφο και δύο στο ισόγειο δεξιά και αριστερά της εισόδου (εισοδος, σκάλα και διάδρομο εισόδου που έχουν μετρηθεί στο Σ.Δ-Κάλυψη κλπ).
    Στην πραγματικότητα εφαρμόστηκε η μελέτη όπως στην οικ. άδεια ως προς τις διαστάσεις του περιγράμματος . Η διαφοροποίηση αφορά μόνο στο ισόγειο που κλείστηκε στο περίγραμμα της κάτοψης και άλλαξε η θέση της εισόδου που κατασκευάστηκε σε νέα θέση (από ανατολική σε βόρεια)μέσα σε ένα μεγαλύτερων διαστάσεων ημιυπαίθριο χώρο εντός του περιγράμματος (χωρίς καμία υπέρβαση δόμηση ,κάλυψη κλπ.)
    Το ισόγειο εξωτερικά είναι επιχρισμένο ενώ εσωτερικά είναι ημιτελές δηλαδή δεν έχει γίνει καμία διαμερισμάτωση. Τίποτα, ένας ασοβάτιστος μονόχωρος που οδηγεί στο ανεξάρτητο διαμέρισμα του ΑΆ ορόφου .
    Καμιά πρόταση για το πώς και αν θα ενταχθεί στο Ν.4014 ?

    Ευχαριστώ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφού δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους και αλλαγές χρήσεων, βεβαιώνεις ότι όντως δεν υπάρχουν και ας υπάρχουν αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.09.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    88
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    65
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    και εγω αυτής της άποψης είμαι αλλα ενας συνάδελφος επιμένει οτι πρέπει να γίνει τακτοποίηση για την δημιουργεία ημιυπαίθριου χώρου συμφωνα με την πρώτη παράγραφο τωνΣΤ' μέρος ερωτο-απαντήσεων.
    περισσότερα μετα την σηζήτηση με την κα. Γαρδίκη στο Υπεκα μετα την απεργία.
    ευχαριστώ για την απόκρηση.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν κατάλαβα Σωτήρη σε ποια παράγραφο αναφέρεσαι της ΣΤ' σειράς ερωτο-απαντήσεων.
    Επειδή δε ίσως να μην κατάλαβα καλά τι παραβάσεις υπάρχουν, αν υπάρχουν, κρατώ μια επιφύλαξη.

    Αν δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, τότε κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα.
    Αν υπάρχουν μειώσεις των αντίστοιχων μεγεθών, τότε βάσιμα όπως ισχυρίζονται συνάδελφοι, υπάρχει θέμα, καθότι ο νόμος αναφέρεται σε βεβαίωση περί μη μεταβολή των μεγεθών δόμηση-κάλυψη-ύψους.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.09.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    88
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    65
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    καλησπέρα
    συγγνώμη για την καθυστέρηση.
    μετά την συνάντηση που είχα στο ΥΠΕΚΑ το πόρισμα είναι ότι πρέπει να γίνει είτε τακτοποίηση χωρίς Υ.Δ. για νέα διαμερισμάτωση ή σύμφωνα με την γνώμη της κας Γαρδίκη ,την οποία και σέβομαι, να εκδοθεί άδεια νέας διαμερισμάτωσης για να είναι νόμιμος ο πελάτης.





    όσον αφορά στην παράγραφο ΣΤ΄ εννοώ αυτή που αναφέρει τα παρακάτω:
    http://portal.tee.gr/portal/page/por...C8%20N4014.pdf
    (που δεν χρειάζεται τελικά γιατι καλύπτεται με την νέα διαμερισμάτωση)

    ΣΤΆ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων
    (Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)
    « Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος παραμένει
    ανοιχτός και δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, απόσταση από
    όρια, επιτρεπόμενο ποσοστό ημιϋπαιθρίων) πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ;

    Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και υπάγεται στην Κατηγορία 13,
    του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής. »
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ΣΩΤΗΡΗΣ : 30.09.2012 στις 21:23 Αιτία: προσθήκη link

  6. Ευχαριστούν οι:


  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς ευχαριστούμε για την ενημέρωση. Μακάρι όλοι έτσι να επανέρχονται όταν μαθαίνουν κάτι από επίσημα χείλη.

    Για τη διαμερισμάτωση επιμένω ότι δεν θα την έκανα για τη χορήγηση της βεβαίωσης και μόνο. Με την διαμερισμάτωση δεν αλλάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη που ελέγχουμε, ούτε οι χρήσεις. Στο τελευταίο κρατώ μια επιφύλαξη γιατί δεν έχω τα σχέδια μπροστά μου της αδείας και την εικόνα της κατασκευής.

    Σταματώ εδώ και δεν εξετάζω την έκδοση άδειας για την νομιμοποίηση (πώς να διαφωνήσει κανείς) καθότι το ζητούμενο από εμάς είναι η έκδοση της βεβαίωσης για τη μεταβίβαση.

Παρόμοια θέματα

  1. Ημιτελές διαμέρισμα σε άδεια της δεκαετίας 70
    Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 10
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.03.2024, 09:13
  2. N.4178/13: Βεβαίωση παλαιότητας για κτίσμα προ του 1955
    Από το μέλος eirinigial στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 72
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2019, 22:05
  3. N.4178/13: Ημιτελές κτίσμα σε εκτός σχεδίου περιοχή
    Από το μέλος Nliag στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.01.2016, 15:26
  4. N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για οικόπεδο ή γήπεδο χωρίς κτίσμα
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 36
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.06.2013, 11:01
  5. N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα σε άλλη θέση
    Από το μέλος jennyvlo στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 12:48

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •