win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ankiousis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.12.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    20
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    49
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Παράβολο για άδεια νομιμοποίησης σε μη αποπερατωμένο κτίριο

    1) Συνάδελφοι για μη αποπερατωμενο κτίσμα το οποίο παει για άδεια νομιμοποίησης το ποσο του παραβόλου θα βγεί βάζοντας ολα τα τμ που ορίζονται απο το περιτύπωμα που περικλείει τον φέρον οργανισμό ή απο την τελική μορφή που θα έχει το κτίριο οταν θα βγάλει την άδεια νομιμοποίησης(μπορει μετέπειτα να αποφασίσει να αφήσει η/χ κτλ) το οποίο δεν μπορουμε όμως να το γνωρίζουμε εκ των προτέρων. Η ΥΑ 2975 αναφέρει στο άρθρο 2 παράγραφος 5.
    5. Στο Διάγραμμα κάλυψης ή στο Διάγραμμα δόμησης
    του ν. 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση,
    δηλ. θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ. του κτίσματος.
    Επίσης υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτι−
    ρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την
    οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλι−
    ση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους
    όρους δόμησης, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου,
    με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η
    οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από
    τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεο−
    δομικές διατάξεις.

    2)Στην ίδια περίπτωση υπάρχει εξώστης με ξύλινο στέγαστρο το οποίο μπορει να νομιμοποιηθεί με το υπόλοιπο κτίριο.Αυτο πως μπαίνει στο σύστημα?Θα προστεθούν τα τμ του στεγάστρου στα τμ του φέροντος οργανισμού προκειμένου να περιληφθούν και αυτά στο παράβολο??
    Ευχαριστώ πολύ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1) Βάζεις το σύνολο του εμβαδού σαν υπέρβαση δόμησης και ξεμπερδεύεις. Ακόμα και αν σκοπεύεις να δημιουργήσεις κάποιον ημιυπαίθριο, καλύτερα να τα δηλώσεις όλα ώστε να έχεις αργότερα την επιλογή.

    2) Αν υπάρχει στέγαστρο στον εξώστη τότε πρόκειται για ημιυπαίθριο που υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό σύμφωνα με τον Ν.4014/11. Κατόπιν τούτου, το εμβαδόν του δεν προσμετράται πουθενά.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ankiousis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.12.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    20
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    49
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη σε ευχαριστώ πολύ
    Το ξύλινο στέγαστρο δεν ειναι η/υ σύμφωνα με γοκ 85.Απο την στιγμή όμως που είναι αυθαίρετη κατασκευή και πάει για νομιμοποίηση κάπως δεν πρέπει να μπεί και αυτο στο παράβολο?Θα πηγαινε με μια λοιπή εαν έβγαζα πρόστιμο αλλα τώρα όμως παω για άδεια νομιμοποίησης ο μόνος τρόπος να φανεί οτι εισαγεται στον νομο ειναι τα τμ να περιληφθούν στο παράβολο,ή μάλλον οχι?

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το ξύλινο στέγαστρο δεν έχει και κολώνες; Αν δεν έχει, τότε πράγματι δεν είναι ημιυπαίθριος. Αν όμως στηρίζεται σε ξύλινες κολώνες τότε είναι τουλάχιστον ημιυπαίθριος.
    Για τον υπολογισμό του παραβόλου χρειάζεσαι μόνο το εμβαδόν των κύριων και βοηθητικών χώρων. Σ' αυτό το εμβαδόν δεν μπαίνουν πουθενά οι λοιπές παραβάσεις.

    Στην τεχνική έκθεση θα περιγράψεις αναλυτικά όλες τις αυθαιρεσίες.

Παρόμοια θέματα

  1. Άδεια νομιμοποίησης με τον Ν.4178/2013
    Από το μέλος alexbaz19 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 30.10.2013, 09:34
  2. N.4178/13: Ρύθμιση μέρους παραβάσεων σε κτίριο με οικοδομική άδεια
    Από το μέλος plethron στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2013, 22:05
  3. N.4014/11: Ρύθμιση ή άδεια νομιμοποίησης
    Από το μέλος igki στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 24
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 08:51
  4. N.4014/11: Άδεια νομιμοποίησης και μικροπραβάσεις
    Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.05.2012, 12:32
  5. Αμοιβές για οικοδομική άδεια νομιμοποίησης
    Από το μέλος yannisk72 στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2012, 22:26

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •