win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 14 από σύνολο 14
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος zak δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.07.2011
    Αναρτ.
    80
    Εύσημα

    έδωσε
    12
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    73
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Νόμιμο πατάρι προ ΓΟΚ 1985;

    Συνάδελφοι καλημέρα!

    Γνωρίζει κανείς αν προ ΓΟΚ 85 επιτρέπονταν σε ισόγειο κατάστημα η κατασκευή παταριού (εσωτερικός εξώστης που ανέβαινες συνήθως με μεταλλική σκάλα) με εμβαδόν ίσο με το μισό του καταστήματος (και το οποίο δεν μετρούσε στη δόμηση)? Ρωτώ γιατί το έχω δει στα σχέδια άδειας ισογείου καταστήματος του 1984 και ένας παλιός υπάλληλος μου ανέφερε ότι επιτρέπονταν τότε η κατασκευή του. Ισχύει? γνωρίζετε κατι? Διότι ο ιδιοκτήτης έχει "κλείσει" με μεταλλική κατασκευή το υπόλοιπο μισό τμήμα του παταριού (έγινε ολόκληρος ο ημιόροφος δηλαδή) και πάει για τακτοποίηση. Πρέπει να μπούν όλα τα τετραγωνικά του παταριού (και αυτά που φαίνονται στα σχέδια της άδειας) ή μόνο τα επιπλέον που εκλεισε ο ιδιοκτήτης?

    ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    §6 άρθρου 84 ΓΟΚ 73.
    "6. Εξώσται ανοικτοί εντός αιθουσών.
    Εξώσται ανοικτοί εντός υψηλών αιθουσών συγκεντρώσεως του κοινού δι' αναψυχήν ή εργασίαν (π.χ. κέντρα συγκεντρώσεως του κοινού, καταστήματα πωλήσεως, κτίρια τραπεζών και παρόμοιοι χώροι) επιτρέπονται εφ' όσον δεν καλύπτουν πλέον του ημίσεως της εκτάσεως της αιθούσης και εφ' όσον η κατασκευή και η διάταξις αυτών ανταποκρίνεται εις την χρήσιν των μόνον ως παραρτημάτων των εν λόγω αιθουσών και ουχί εις άλλην αυτοτελή χρήσιν. Η προσπέλασις προς τον ανοικτόν εξώστην επιτρέπεται μόνον δια κλίμακος κειμένης απαραιτήτως εντός του χώρου του καταστήματος ή της αιθούσης εις τον οποίον ευρίσκεται ο ανοικτός εξώστης. Οι ανωτέρω εξώσται δεν λογίζονται ως όροφοι και δεν περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου.
    "

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος zak δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.07.2011
    Αναρτ.
    80
    Εύσημα

    έδωσε
    12
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    73
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη σε ευχαριστώ πολύ!

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Το μέλος NOBODY2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.06.2014
    Αναρτ.
    17
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε πολυκατοικια με αδεια του 66 (αρα γοκ 55 )στο ισογειο καταστημα υπαρχει παταρι.Φακελος σχεδιων δεν βρεθηκε κ δεν φαινεται στα συμβολαια το παταρι αυτο Ο ιδιοκτητης ισχυριζεται (τι αλλο ) οτι ειναι νομιμο
    Υπαρχει υποχρεωση τακτοποιησης ?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η τακτοποίηση μέσω των Νόμων των Αυθαιρέτων ουδέποτε, ήταν,είναι και θα είναι, υποχρεωτική.

    Τώρα εφόσον το πατάρι δεν εμφανίζεται ως χώρος πουθενά (συμβόλαια, Ε9 ,ΔΕΗ κλπ) και σχέδια δεν υπάρχουν νομίζω ότι είναι προφανές για το τι πρόκειται.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Το μέλος NOBODY2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.06.2014
    Αναρτ.
    17
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    σχεδια δεν υπαρχουν απο τοτε ,στα ε9 δεν εμφανιζονται και το γεγονος οτι στον γοκ55 δεν υπαρχει η εννοια του συντελεστη δομησης δημιουργει ασαφεια στο αν παιρνει βεβαιωση η οχι

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ψάξε και στα επισυναπτόμενα, με το συμβόλαιο σύστασης, σχέδια τα οποία πιθανότατα να μην είναι και εγκεκριμένα, μήπως εκεί εμφανίζεται το πατάρι.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Το μέλος NOBODY2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.06.2014
    Αναρτ.
    17
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    βρεθηκε τελικα μια κατοψη με ημερομηνια του 69(τρια χρονια μετα) και δεν δειχνει κατι σε παταρι .

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κάνε αίτηση στην Υ.ΔΟΜ. ανασύστασης του φακέλου.
    Το πατάρι είναι σύννομο με τον ΓΟΚ του 1955; Αν είναι τότε δεν μετρά στη δόμηση οπότε μπορεί να δοθεί βεβαίωση.

    Πώς έχει κατασκευαστεί; Είναι μεταλλική κατασκευή ή από οπλισμένο σκυρόδεμα;*
    Από τον τρόπο κατασκευής δεν μπορείς να εκτιμήσεις την περίοδο κατασκευής;

    Το Ε9 είναι ενδεικτικό ότι δεν υπήρχε την περίοδο της δήλωσης του αλλά όχι αποδεικτικό. Ενδεχομένως να μη δηλώθηκε για φορολογικούς λόγους.

    * Τα πατάρια της εποχής που ήταν και σύννομα και για προβλεπόμενα σύμφωνα με την άδεια ήταν συνήθως από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τα μεταλλικά πατάρια υποδεικνύουν αυθαιρεσία.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Αν είναι από Ω.Σ. τότε καλύπτεσαι αν θεωρήσεις οτι έχει κτιστεί μαζί με το κτίριο σύμφωνα και με αυτά που παραθέτει ο Χάρης.

    Αν είναι μεταλλικό, τίποτα δεν σου εξασφαλίζει ότι δεν έγινε και μεταγενέστερα οπότε εκεί τα πράγματα περιπλέκονται γιατί μετά ανοίγεις θέματα με τακτοποιήσεις και πιθανόν με μελέτη στατικής επάρκειας οπότε και προβλέπεται γκρίνια από τον ιδιοκτήτη γιατί νόμιζε οτι θα πάρει μια βεβαιωσούλα και θα καθαρίσει .

    Σύμφωνα με όσα ισχύουν αφού δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα το δηλώνεις σαν να κατασκευάστηκε την περίοδο 2004-2011.

    Καλή τύχη

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Το μέλος NOBODY2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.06.2014
    Αναρτ.
    17
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ευχαριστω πολυ!!

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος adadim δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.11.2009
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα. Αν έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα πατάρι σε κτίριο κατοικιών το 1981 τι γίνεται; Σημειώνεται πως η επιφάνεια του αυθαίρετου παταριού ξεπερνά το ήμισυ της επιφάνειας του ισογείου.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Τακτοποιείται ως Κατηγορίας 2, δηλαδή προ 01.01.1983.
    Δεν έχει σημασία αν ξεπερνά ή όχι το 50% της επιφάνειας του ισογείου.

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος adadim δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.11.2009
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ πολύ!

Παρόμοια θέματα

  1. ΦΕΚ.270/Δ΄/31.05.1985 εντός περιοχής natura
    Από το μέλος olympia t στη θεματική κατηγορία Περιβαλλοντικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.09.2018, 20:24
  2. Οικοδόμηση Συνιδιόκτητων Ακινήτων( Ν.1562/1985 ΦΕΚ.150/Α΄)
    Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.03.2016, 11:08
  3. ΓΟΚ 1985: Αποφάσεις, Εγκύκλιοι, Έγγραφα, κ.λπ.
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.08.2014, 21:39
  4. N.4014/11: Ατελές κτίσμα, μη νόμιμο;
    Από το μέλος Gpsakias στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.11.2012, 13:57

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •