win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 9 από σύνολο 9
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος mbetziou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.07.2011
    Περιοχή
    Βέροια
    Αναρτ.
    55
    Εύσημα

    έδωσε
    8
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    50
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας σε προ του '55

    Καλημέρα, σε κατοικία προ του '55 που έχουν γίνει αργότερα κάποιες αυθαίρετες κατασκευές, για τον υπολογιμσό του προστίμου θεωρούμε ότι υπάρχει ή ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Τα ακίνητα προ του 1955 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.
    Αυτό δεν σημαίνει ότι θεωρούμε ότι έχουν άδεια.
    Για να θεωρήσουμε ότι υπάρχει άδεια θα πρέπει να γίνει "νομιμοποίηση - πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος".

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος kritwnas δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.02.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    14
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Τα ακίνητα προ του 1955 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.
    Αυτό δεν σημαίνει ότι θεωρούμε ότι έχουν άδεια.
    Για να θεωρήσουμε ότι υπάρχει άδεια θα πρέπει να γίνει "νομιμοποίηση - πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος".
    Δηλαδη? πως μπορω να το κανω? να τα ενταξω κατηγορια 1 προ του 75 στον 4178?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το θέμα στο οποίο γράφεις είναι πολύ παλιό, του Ν.4014/11.

    Δες το Παράρτημα Α' του Ν.4178/13:
    "Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο / οικόπεδο, όταν υφίσταται κτήριο προ του 1955 ή όταν υπάρχει απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση (Γ' φάση Ν.1337/1983)"

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος kritwnas δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.02.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    14
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    επομενως αρκει μια αεροφωτογραφια ή βεβαιωση απο το δημο?

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος kritwnas δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.02.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    14
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Προσθηκη κατ επεκταση στο υπαρχον

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Σε λάθος θέμα γράφεις. Εδώ είναι για αυθαίρετα.

    Σε παραπέμπω στο άρθρο 23 του ΝΟΚ.
    Ειδικότερα:
    α) στην §1.δ αυτού για το τι είναι "νομίμως υφιστάμενο κτήριο" και τα προ του 1955,
    β) στην §2 για το πώς υπολογίζονται οι συντελεστές κάλυψης/δόμησης/όγκου και τα ύψη των υπαρχόντων,
    γ) στην §3 για το πότε επιτρέπεται προσθήκη σε "νομίμως υφιστάμενο κτήριο"

    Επίσης, στις Τεχνικές Οδηγίες του Δεκεμβρίου 2012 που γράφουν:
    "στην περίπτωση δ της §1 του άρθρου 23, νόμιμο περίγραμμα του προϋφιστάμενου της 9ης.08.1955 κτηρίου είναι το τμήμα που δεν αντίκειται στο τυχόν ισχύον σχέδιο πόλεως και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εφόσον είναι ευνοϊκότερες."

    Δες και την ερωταπάντηση ΤΕΕ/ΤΚΜ–ΥΔΟΜ/ΚΜ: Μέρος XIII/11:
    "Γίνεται προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ' ύψος σε κτίσμα των περιπτώσεων κατ. 1 & 2 του άρθρου 9 του Ν.4178/2013)
    Οι προσθήκες γίνονται σύμφωνα με το άρθρο 23 του ΝΟΚ σε νομίμως υφιστάμενα κτήρια, όπως αυτά προσδιορίζονται στο ίδιο άρθρο.


    Δεν αρκεί δηλαδή η εξαίρεση από την κατεδάφιση με τον Ν.4178/2013, έστω και οριστική αλλά θα πρέπει να νομιμοποιηθούν, όπου αυτό είναι δυνατόν. Οι εργασίες που κατά παρέκκλιση επιτρέπονται σε όλα τα αυθαίρετα που εντάσσονται στον νόμο αυτό καταγράφονται αναλυτικά στο άρθρο 25 §5 του Ν.4178/2013."

    Με λίγα λόγια θα χρειαστείς και τη βεβαίωση από το Δήμο και την αεροφωτογραφία και να πιστοποιήσεις ότι το κτίσμα ήταν σύννομο με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο ανέγερσης ή τις σημερινές στην περιοχή του ακινήτου.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος kritwnas δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.02.2013
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    14
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    οκ, ευχαριστω πολυ

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Αντικατάσταση στοιχείων οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος topoman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2017, 10:13
  2. N.4178/13: Προς έκδοση οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.06.2014, 21:46
  3. Παράταση ισχύος οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος teop στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 06.12.2013, 19:50
  4. Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος kousvos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2012, 16:08
  5. Απαιτούμενα έγγραφα οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2012, 10:29

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •