win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός μηχανικός
    Το μέλος tlimon δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.11.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    70
    Εύσημα

    έδωσε
    7
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    98
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Πιλοτή με άδεια έγινε κατοικία (υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση;)

    Εντός οικισμού με οικοδ.άδεια η (χαρακτηρισμένη στην άδεια) Pilotis κλείστηκε και μετατράπηκε σε κατοικία. Η άδεια προέβλεπε και έναν ακόμη όροφο, που δεν υλοποιήθηκε.
    1. Η μετατροπή θα δηλωθεί σαν ΥΔ κυρίων χώρων και αλλαγή χρήσης; (Δεδομένου ότι, αν υπάρχει άδεια, νοείται αλλαγή χρήσης). Αν όχι, πώς, επιτέλους, θα δηλωθεί αυτή η περίπτωση;
    2. Ανεξάρτητα από το παραπάνω, μπορεί να γίνει αναθεώρηση της αδείας , για να νομιμοποιηθεί η αλλαγή χρήσης και να μην υλοποιηθεί ο τελευταίος όροφος;
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tlimon : 02.02.2012 στις 13:30

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός, M.Sc
    Το Αβατάριο του μέλους sundance
    Εγγραφή
    16.11.2009
    Αναρτ.
    1.050
    Εύσημα

    έδωσε
    120
    έλαβε
    49
    Αρχεία

    Λήψεις
    148
    Ανέβασε
    26

    Προεπιλογή

    1. κυριος χωρος με αλλαγη χρησης. φυσικα κοιτας τι γινεται και με την υπερβαση δομησης στον αναλογο συντελεστη.
    ''Excellence is an art won by training and habituation''

    ............................... THIS IS THE CHUNE ............................

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εφόσον υπάρχει περίσσευμα δόμησης και μπορεί να νομιμοποιηθεί, πληρώνει ο ιδιοκτήτης το παράβολο και μέσα σε τρία χρόνια προχωράς την νομιμοποίηση, όπως ακριβώς το ανέφερες.

    Υπέρβαση δόμησης έχεις σίγουρα στην πιλοτή, άρα και τον αντίστοιχο συντελεστή.
    Αλλαγή χρήσης όμως γιατί;
    Γιατί το πρόστιμο να είναι διαφορετικό απ' ό,τι αν π.χ. έχω πάλι υπέρβαση δόμησης στο δώμα που έκανα ένα επιπλέον δωμάτιο οπότε μετράει το δωμάτιο αλλά και η απόληξη κλιμακοστασίου στη δόμηση;

    Σχετική συζήτηση για τις αλλαγές χρήσης γίνεται και ΕΔΩ.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος KaterinaV. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.09.2012
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα,
    επειδή είμαι καινούρια και στο Forum άλλα και στην τακτοποίηση αυθαιρέτων θα ήθελα να ρωτήσω και εγώ κάτι σχετικά με την Pilotis.
    Έχω και εγώ μία περίπτωση όπου Pilotis με άδεια έγινε κατοικία. Το ερώτημα μου είναι αν χρειάστηκε συναίνεση των υπολοίπων ενοίκων για τη ρύθμιση και αν μετά τη ρύθμιση αυτή ο πελάτης μου θα έχει τα αποκλειστικά δικαιώματα στο χώρο αυτό?

    Επίσης, αν δεν έχουν υλοποιηθεί όλα τα μέτρα της δόμησης, θεωρείται και πάλι υπέρβαση δόμησης?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Μια και είσαι νέα στα θέματα του Ν.4014/11, θα σε παραπέμψω σ' ΑΥΤΟ της Λεμπέση το οποίο τα έχει σχεδόν όλα.

    Στην §103 αναφέρει σχετικά με τις πιλοτές:
    "Αν υπάρχει αποκλειστική χρήση δεν απαιτείται συναίνεση."
    Λογικό δεν είναι;
    Επομένως, μόνο αν ο πελάτης σου έχει την αποκλειστική χρήση όλου του ελεύθερου χώρου της πιλοτής που μετατράπηκε σε κατοικία, δεν χρειάζεται τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών.

    Υπέρβαση δόμησης είναι έστω και 1τ.μ. να μετατράπηκε σε κατοικία.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος KaterinaV. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.09.2012
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σ'ευχαριστώ πολύ Χάρη. Επίσης, κάτι ακόμη...όποιος γνωρίζει. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει αποκλειστική χρήση και εφόσον η Pilotis θεωρείται κοινόχρηστος χώρος διάβασα ότι χρειάζεται τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Άρα λοιπών θα ζητήσει υπεύθυνη δήλωση από του υπολοίπους οι οποίοι συναινούν στη ρύθμιση του χώρου και ότι παραιτούνται το δικαίωμα χρήσης αυτού??? Το ερώτημα είναι εάν ο πελάτης μου μετά είναι καλυμμένος ώστε να μη γίνει κάποια καταγγελία μετά. Παρακαλώ, εάν έχει τύχει σε κάποιον συνάδελφο κάτι παρόμοιο αν μπορεί να μου στείλει ένα υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης πώς θα πρέπει να συνταχθεί ώστε να είναι καλυμμένος ο πελάτης μου. Ευχαριστώ πολύ...................

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Kostas2002 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    ΛΑΡΙΣΑ
    Αναρτ.
    358
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    34
    Αρχεία

    Λήψεις
    145
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    Θα ζητήσεις ΥΔ συνιδιοκτητών που θα εξουσιοδοτούν τον πελάτη σου να κάνει την τακτοποίηση.
    Θα βάλεις στους ιδιοκτήτες όλους του συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους.
    Την αίτηση θα την καταθέσει ο πελάτης σου και αυτός θα πληρώσει το πρόστιμο.

    Δεν υπάρχει υποχρέωση από τον ν4014 να σου υπογράψουν ΥΔ ότι παραιτούνται από το δικαίωμα χρήσης.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Έτσι όπως τα είπε ο Κώστας.

    Και μετά οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες της οικοδομής, θα ζητούν δικαιώματα επί του τακτοποιηθέντος διαμερίσματος της πιλοτής.
    Μήπως λοιπόν η συναίνεση δοθεί εκ του πονηρού;

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.09.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    88
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    65
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    μια πρόταση θα ήταν να συνταχθει συμφωνιτικό αποκλειστικής χρήσης του περι ου ο λόγος τμήμτος για να αποφύγει όλα τα άλλα.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αυτό, όντως θα κατοχύρωνε τον πελάτη του συναδέλφου.
    Γιατί όμως να δεχτούν οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής;

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Περιεχόμενα διαγράμματος κάλυψης Ν.4178/13 όταν δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια
    Από το μέλος lia1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.06.2017, 20:37
  2. N.4178/13: Θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια αν έχουμε κτήριο προ του 1983 που δηλώθηκε με τον Ν.1337/83;
    Από το μέλος topografos mix. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 12:21
  3. N.4178/13: Πιλοτή σε κατοικία και χώρο στάθμευσης
    Από το μέλος ΣΤΗΡΙΞΗ στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2016, 10:01
  4. N.4178/13: Ισόγειος αδιαμόρφωτος χώρος σε 1337/1983 έγινε κατοικία
    Από το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.08.2015, 16:21
  5. N.4014/11: Κατοικία με άδεια λυομένου που δεν έχουν τηρηθεί τα σχέδια
    Από το μέλος biol στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.01.2012, 11:01

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •