win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος jimkoda δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.09.2011
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αυθαίρετο σε οικόπεδο με κατοικία που δεν είχε δειχτεί στην άδεια

    Γειά σας συνάδελφοι ευχαριστώ για την βοήθεια που προσφέρετε,αν μπορούσατε θα ήθελα απόψεις για αυτή την ιδιάζουσα περίπτωση.

    Σ ένα οικόπεδο έχουμε 2 σπίτια ένα (προ 55) 90 τετραγωνικά και ένα 200 τετραγωνικά(έχει αυθαιρεσίες) το οποίο χτίστικε το 1985.Οταν βγήκε η άδεια για αυτό του 1985 ο μηχανικός δεν έδειξε καθόλου το προ 55 για να κερδίσει δόμηση.Εμεις τώρα θέλουμε να νομιμοποιήσουμε το σπίτι του 1985 αλλά δημιουργούνται πολλά θέματα λόγω του οτι δεν είχαμε δείξει τα αληθή στοιχεία οταν βγήκε η άδεια.

    Μετά απο πολλές συζητήσεις έχω καταλήξει στα παρακάτω:

    α)Επειδη φοβάμαι μήπως μου βγάλουν όλο το σπίτι του 1985 αυθαίρετο λόγω ψεύδους δήλωσης στοιχείων της άδειας λέω οτι το σπίτι προ 55 χτίστικε μεταγενέστερα και το νομιμοποιηώ σαν να μην είχε καθόλου άδεια

    β)Νομιμοποιηώ κανονικά το σπίτι του 1985 και κάνω νεο τοπογραφικό δείχνοντας και αυτό του προ 55(η άδεια βέβαια δεν το δείχνει αυτό του προ 55) λέγοντας οτι ο προηγούμενος μηχανικός είχε κάνει λάθος τοπογραφικό(σε περίπτωση που υπάρξει πρόβλημα).

    Τι προτείνετε?

    Να σημειώσω οτι η περιοχή το 1985 ήταν εκτός σχεδίου πόλεως ένω πλέον έχει μπεί στο σχέδιο πόλης και έχουμε άφθονη δόμηση για να νομιμοποιηθούν όλες οι κατοικίες.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα πρότεινα το (β) που προτείνεις.
    Δηλαδή:
    1) νομιμοποίηση του προ του 1955. Είναι μεν νομίμως υφιστάμενο αλλά έχει και μια διαδικασία.
    2) δήλωση με τον Ν.4014/11 της οικίας του 1985 και καταγραφή ως αυθαίρετων χώρων όσων υπερβαίνουν τη δόμηση, ορθά υπολογισμένη, δηλαδή να συνυπολογιστεί η δόμηση του προ του 1955 κτηρίου.
    3) Εφόσον υπάρχει περιθώριο δόμησης, θα καταβληθεί μόνο το παράβολο και θα πληρώσει το κόστος της νομιμοποίησης που θα πρέπει να γίνει εντός τριετίας.

    Έτσι, θα είσαι εντάξει απέναντι στον εαυτό σου και στην κοινωνία, οι ιδιοκτήτες θα τα έχουν όλα τακτοποιημένα και δυνάμενα να μεταβιβαστούν με το μικρότερο δυνατόν κόστος, το κράτος θα κερδίσει από τους φόρους που θα επιβάλλει.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Π.Ε.
    Το μέλος ALIKI δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    28.12.2011
    Περιοχή
    Πειραιάς
    Αναρτ.
    173
    Εύσημα

    έδωσε
    56
    έλαβε
    25
    Αρχεία

    Λήψεις
    235
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συμφωνώ με τον Χάρη, απλά να έχεις αποδεικτικά στοιχεία για την μία οικία οτι υφίσταται προ του 1955 για μην έχεις μετά άλλα προβλήματα!

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος jimkoda δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.09.2011
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δηλαδή Χάρη απ' ότι κατάλαβα καταγράφω κανόνικα τις ύπαρχουσες αυθαιρέσιες για το σπίτι του 1985 + τα παράνομα τετραγώνικα του προ 55 τα οποία θα τα βάλω και αυτά στο σπίτι του 1985 σαν υπέρβαση δόμησης της αδείας σωστά?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5

  6. Ευχαριστούν οι:


  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    πολιτικός μηχανικός
    Το μέλος dimit δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    χίος
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    15
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συμφωνώ με τον Χάρη.Jimkoda κατέγραψε και αποτύπωσε την πραγματική κατάσταση.
    ο τολμών νικά.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο με αυθαίρετο
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 01.04.2017, 10:42
  2. N.4178/13: Κατοικία με το άρθρο 14 του ΓΟΚ85 σε μεγαλύτερο οικόπεδο
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2016, 08:57
  3. N.4178/13: Αυθαίρετο open bar σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 12
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 08:49
  4. N.4014/11: Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον
    Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 21
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 15:10
  5. N.4014/11: Ημιτελές αυθαίρετο χωρίς άδεια και άδεια αποπεράτωσης
    Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.07.2012, 22:30

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •