win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος areti_d δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.01.2012
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αλλαγή χρήσης σε κατάστημα. Απαιτείται στατική μελέτη ελέγχου επάρκειας;

    θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται στην περίπτωση αλλαγής χρήσης γκαραζ και αποθήκης σε κατάστημα
    απο τη στιγμή που υπάρχει εγκεκριμένη στατική μελέτη βάσει οικοδομικής αδείας του 93 κ η οποία επαρκεί.
    Σύμφωνα με τον 4014/11 στην περίπτωση εμπορικού καταστήματος απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας που συνεπάγεται επιπλέον κόστος. Η ήδη υπάρχουσα εγκεκριμένη μελέτη μαζί με κάποια τεχνική έκθεση αιτιολόγησης της στατικής επάρκειας δεν με καλύπτει????Η απάντηση του ΤΕΕ είναι οτι λογικά με καλύπτει αλλά ούτε αυτοί ξέρουν με σιγουριά ακόμη!Φυσικά το πρόβλημα είναι οικονομικό απο πλευράς ιδιοκτήτη ο οποίος πρέπει να ξέρει αν θα εξαναγκαστει να πληρώσει ξανά για την υλοποίηση μελέτης στατικής επάρκειας. Τι λέτε?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Σύμφωνα με τον Ν.4014/11 απαιτείται έλεγχος στατικής επάρκειας εφόσον η αυθαιρεσία αφορά κατάστημα όπως στην περίπτωσή σου.

    Αν όμως υπήρχε περιθώριο δόμησης και προχωρούσες σε νομιμοποίηση του καταστήματος, τότε θα μπορούσες να περάσεις τον στατικό έλεγχο με μια τεχνική έκθεση αυτοψίας από τη στιγμή που δεν έχεις ούτε αύξηση των φορτίων μονίμων και κινητών, ούτε του σεισμικού συντελεστή σπουδαιότητας λόγω της αλλαγής χρήσης.

    Τα ζυγίζεις και παίρνεις τις αποφάσεις σου.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος areti_d δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.01.2012
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δυστυχώς δεν υπάρχει περιθώριο δόμησης, αποτελούν υπόγειους χώρους κ δεν μετράνε στη δόμηση η οποία έχει καλυφθεί σχεδόν όλη.
    Περιμένω μήπως βγεί καμια διευκρινηση απο ΥΠΕΚΑ γι αυτές τις περιπτώσεις κ αποδεικνύεται η στατική του επάρκεια με την υφιιστάμενη μελέτη κ μια τεχνική έκθεση αυτοψίας. Ευχαριστώ Χάρη

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα μπορούσες ίσως να τα δηλώσεις ως μετατροπή σε υπόγειο βοηθητικό χώρο καταστήματος.
    Σ' αυτήν την περίπτωση δεν θα έκανα στατικό έλεγχο.

    Οι χώροι αυτοί, στάθμευσης και αποθήκη, ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή μήπως είναι κοινόχρηστοι;
    Αν είναι κοινόχρηστοι τότε θα χρειαστείς και την έγγραφη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος areti_d δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.01.2012
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οι χώροι στάθμευσης ανήκουν σε τρείς συνιδιοκτήτες κ έχω τη συναίνεση τους. Καλή ιδέα αυτό που λές αλλά το χρησιμοποιούν ως κατάστημα κ οχι ως βοηθητικό χώρο καταστήματος. Απ ότι φαίνεται δεν τη γλιτώνουμε τη μελέτη στατικής επάρκειας.

Παρόμοια θέματα

  1. Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε κυα
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.01.2019, 20:52
  2. Απαιτείται αλλαγή χρήσης για κατάστημα σε κομμωτήριο;
    Από το μέλος s.vassilis στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 12
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.04.2015, 18:20
  3. Στατική μελέτη επάρκειας ξύλινης κατασκευής στα πλαίσα του Ν.4014/11
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Ξύλινα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 07:27
  4. N.4014/11: Στατική μελέτη σε περίπτωση μεικτής χρήσης αυθαιρέτου
    Από το μέλος tympos στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.01.2013, 13:12
  5. N.4014/11: Στατική μελέτη σε κατάστημα
    Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2012, 14:47

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •