win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 11 από σύνολο 11
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    πολιτικος μηχανικος
    Το μέλος poli δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.02.2011
    Περιοχή
    θρακη
    Αναρτ.
    34
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Υπόγειο πρό του '83

    Ενα υπόγειο πρό του '83 το οποίο κατασκευάστηκε κατ' υπέρβαση της οικ. αδειας, αλλά εντός του
    περιγράμματος του κτιρίου, πως μπροεί να τακτοποιηθεί/νομιμοποιηθεί?
    1) μπορεί να υπαχθεί στο ν.4014 με παράβολο κ μετά να βγάλει άδεια νομιμοποιήσης?
    2) μπορεί να πληρωθεί το πρόστιμο χωρίς να κάνει νομιμοποίηση?
    3) μπορεί να τακτοποιηθεί με το Ν. 1337? να εξαιρεθεί από κατεδάφιση και ποια η διαδικασία αυτη?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4014/11 και να πληρωθεί το πρόστιμο, εφόσον βέβαια δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν.4014/11.
    Για να νομιμοποιηθεί θα πρέπει να υπάρχει περιθώριο δόμησης και να μην παραβιάζεται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.
    Με τον Ν.1337/83 αν μπορεί να εξαιρεθεί από κατεδάφιση δεν μπορώ να σου απαντήσω. Νομίζω πως όχι.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος xmakr δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    28.10.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δεν μπορεί σήμερα να εφαρμοστεί ο ν.1337/83.
    Πρέπει Poli να δεις αν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.βάσει των διατάξεων της παρ.3 αρθρου 22 του ν.1577/85.
    Τότε 4014 παράβολο 500e και ΟΑ σε 3 χρόνια.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    πολιτικος μηχανικος
    Το μέλος poli δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.02.2011
    Περιοχή
    θρακη
    Αναρτ.
    34
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4014/11 και να πληρωθεί το πρόστιμο, εφόσον βέβαια δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν.4014/11.
    Για να νομιμοποιηθεί θα πρέπει να υπάρχει περιθώριο δόμησης και να μην παραβιάζεται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.
    Με τον Ν.1337/83 αν μπορεί να εξαιρεθεί από κατεδάφιση δεν μπορώ να σου απαντήσω. Νομίζω πως όχι.
    πρόκειται για υπόγειο που δεν εχει μετατραπει σε κατοικια (έχει το λεβητοστασιο μεσα) επομένως γιατι να εχει περιθώριο δόμησης?
    οσον αφορα το ύψος είναι υπερυψωμενο 1.5 μ σύμφωνα με την άδεια

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εφόσον δεν έχει αλλάξει η χρήση του και είναι πράγματι βοηθητικός χώρος, τότε εντάσσεται στον Ν.4014/11, πληρώνεται το παράβολο και νομιμοποιείται μέσα σε 3 χρόνια.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    πολιτικος μηχανικος
    Το μέλος poli δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.02.2011
    Περιοχή
    θρακη
    Αναρτ.
    34
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ναι, από ότι βλέπω αυτός ο τρόπος συμφέρει τελικα

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος yiannis2011 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.10.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ-ΤΡΙΠΟΛΗ
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    48
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Poli
    Εκείνο το οποίο δεν είναι φανερό από τα όσα μας έχεις αναφέρει μέχρι τώρα είναι το αν αυτό το προ του '83 υπόγειο υπήρχε κατά ένα μέρος του στην άδεια και μετά κατασκευάστηκε κατ' υπέρβαση της οικ. άδειας, ή δεν υπήρχε καθόλου και ξεθάφτηκαν τα πέδιλα για την κατασκευή του.

    Αρχική ανάρτηση απόXmakr :
    ….Πρέπει Poli να δεις αν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.βάσει των διατάξεων της παρ.3 αρθρου 22 του ν.1577/85……

    Το άρθρο 22 του ν 1557/85 απαιτεί να μπορεί να βγαίνει οικοδομική άδεια. Αν εφαρμόζοντε όλοι οι νόμοι τότε μπορείς.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    πολιτικος μηχανικος
    Το μέλος poli δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.02.2011
    Περιοχή
    θρακη
    Αναρτ.
    34
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    11
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    δεν υπήρχε καθόλου στην οικοδομική άδεια

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος yiannis2011 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.10.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ-ΤΡΙΠΟΛΗ
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    48
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Poli, το θεμα σου ηταν και θέμα δικό μου σε αυτό εδώ το forum. Την ερώτηση μου την έχω στείλει και στο ΥΠΕΚA εδώ και 2 μήνες χωρίς απάντηση. Αν βρείς άκρη ενημέρωσέ με.

    07.11.2011 18:17 #1 yiannis2011
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Εγγραφές Ιστολογίου:1 Μπαζωμένο ή ξεθαμμένο υπόγειο; Υπάγεται στη ρύθμιση Ν.4014/2011 ή όχι;
    Τι σημαίνει "ξεμπαζωμένο υπόγειο" η "ξεθαμμένο υπόγειο"? Σημαίνει ένας χώρος ο οποίος ήταν μπαζωμένο υπόγειο στην οικοδομική άδεια και μετά ξεμπαζώθηκε? Γιατί στην δική μου περίπτωση δεν φαίνεται κανένα υπόγειο στην οικοδομική άδεια παρά μόνο ένας μπαζωμένος χώρος κάτω από το υπερυψωμένο ισόγειο. Οι αυθαίρετες εκσκαφές για την δημιουργία του αυθαίρετου υπογείου έχουν φτάσει μέχρι το κάτω μέρος των πέδιλων.
    Επομένως, το ερώτημά μου είναι: Υπάγεται αυτός ο υπόγειος χώρος στην ρύθμιση περί αυθαιρέτων, η πρέπει να μπαζωθεί????
    --------------------------------------------------------------------------------

    08.11.2011 08:23 #2 Χάρης
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Υπάγεται και το πρόστιμο υπολογίζεται με τους κατάλληλους συντελεστές. .
    --------------------------------------------------------------------------------

    08.11.2011 13:05 #3 yiannis2011
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Χάρη, έτσι νομίζω και εγώ ότι γίνεται σε πολλές, αν όχι σε όλες τις πολεοδομίες. Ρε που κατάντησαν το επάγγελμα του μηχανικού εδώ στην Ελλάδα!!!!!!! Ενα φοροεισπράκτορα που κουβαλάει χαρτιά. Χωρίς το απαιτούμενο ύψος του υπογείου για ανθρώπους (και όχι ζώα)? Χωρίς σχέδια με λεπτομέριες?? Χωρίς να ελέγκτούν κοντά υποστυλώματα?? Χωρίς στατική επάρκεια???? Χωρίς άδεια???? (Ενώ ζητούν άδεια για ένα συρματόπλεγμα!!!!!!). Και μόνο το έργο της εκσκαφής των υπάρχωντων πέδιλων (χωρίς άδεια) είναι εγγληματικό!!!!! Ο ιδιοκτήτης του αέρα (διαφορετικος απο τον ιδιοκτητη του υπογείου) θέλει να χτήσει επιπλέον όροφο. Σε τι πέδιλα θα κάνει την στατική του μελέτη? Σε τι αντιπλημειρικά εργα? Σε τί αντοχή ολίσθησης??? .............και αναρωτιόμαστε γιατί φτάσαμε στο σημείο να έχουμε τρόικα στο κεφάλι μας??????????

    ---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 10:11 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 09:29 ----------

    ............ Αρχική ανάρτηση από:
    28.11.2011 10:38 #5 Χάρης
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Εφόσον δεν έχει αλλάξει η χρήση του και είναι πράγματι βοηθητικός χώρος, τότε εντάσσεται στον Ν.4014/11, πληρώνεται
    το παράβολο και νομιμοποιείται μέσα σε 3 χρόνια........

    Μα αφού δεν υπήρχε στην οικοδομική άδεια, ήταν τίποτα. Άρα η χρήση του έχει άλλάξει από το τίποτα σε βοηθητικό χώρο.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Και αν θέλει να κάνει τακτοποίηση? Τότε υπολογίζεται με συντελεστές ως βοηθητικός χώρος ή με αναλυτικό προϋπολογισμό?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Θα το υπολόγιζα βάσει εμβαδού και με συντελεστή 0,5 (βοηθητικός χώρος).
    Με αναλυτικό μόνο κατασκευές που δεν μπορούν να υπολογιστούν βάσει εμβαδού αλλά και εξωτερικά στέγαστρα παρόλο που αυξάνουν κάλυψη και δόμηση γιατί έτσι λένε οι ερωτο-απαντήσεις.

Παρόμοια θέματα

  1. Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2022, 15:41
  2. ΝΟΚ: Υπόγειο - Έκτος περιγράμματος υπόγειο
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2021, 02:12
  3. N.4014/11: Ξεμπαζωμένο υπόγειο με κύρια χρήση, δεύτερο υπόγειο και σοφίτα
    Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 19:41
  4. Υπόγειο
    Από το μέλος architektoniki στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2012, 10:47
  5. Θεμελίωση κτιρίου με υπόγειο σε επαφή με κτίριο χωρίς υπόγειο
    Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Εδαφοτεχνικά
    Απαντήσεις: 17
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2009, 02:12

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •