win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Το μέλος MARILOU δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.11.2011
    Περιοχή
    αθηνα
    Αναρτ.
    41
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    5
    Αρχεία

    Λήψεις
    29
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αυτοτελής λειτουργικά ιδιοκτησία

    Καλημέρα συνάδελφοι
    Ειμαι πολύ θυμωμένη και συγχυσμένη με τον όρο Αυτοτελής λειτουργικά ιδιοκτησία. Βγήκε ένας τέτοιος όρος στις ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ εντελώς αυθαίρετα. Μίλησα νε νομικούς και διάβασα και τους αντίστοιχους νόμους. Δεν υπάρχει η αυτή η έννοια. Μπορείς να μιλήσεις για αυτ. λειτ. χρήσεις ή χώρους ή κατοικίες αλλά όχι για ιδιοκτησίες. Απαγορεύεται για παράδειγμα να χωρίσεις (με σύσταση οριζ. ιδιοκ.) στα δύο μία ιδιοκτησία αν οι ιδιοκτησίες που θα προκύψουν δεν μπορούν να έχουν αυτόνομη λειτουργικά χρήση. Τώρα βάζουν έμας τους μηχανικούς να ερμηνέυσουμε κατά πως το καταλαβαίνει ο καθείς την παραπάνω έννοια.
    Εγω έχω σε μια πολυκατοικία 4 όροφων σύσταση για 2 ιδιοκτησίες. Ο πελάτης μου έχει το ισόγειο και τον Α όροφο (μία αυτοτελής ιδιοκτησία). Με τον όρο της αυτοτ. λειτ. ιδιοκ. πρέπει να πάω με δύο αιτήσεις γιατί είναι λειτουργικά ανεξάρτητοι χώροι.
    Αλλά αν πάω με δύο αιτήσεις σημαίνει ότι υπάρχει η δυνατότητα να τακτοποιηθεί το ένα και όχι το άλλο (για οποιοδήποτε λόγο). Αυτό με την σειρά του σημαίνει ότι θα πρέπει να δώσω βεβαίωση για το καθένα ξεχωριστά ή μόνο για το ένα ( αν το άλλο δεν τακτοποιηθεί). Πράγμα αδύνατον διότι γαι κάθε συμβολαιογραφική πράξη που μπορεί να απαιτεί βεβαίωση αυτή η βεβαίωση θα αφορά και τα δύο μαζί. Για γίνει μεταβίβαση πρέπει να γίνει
    α) μεταβίβαση και στα δύο μαζί ως έχουν ή
    β) να γίνει μεταβίβαση του ποσοστού πχ 50% εξ αδιαιρέτου ή
    γ) να προηγηθεί πράξη σύστασης για να χωριστούν (δηλαδή και πάλι θα θέλει βέβαιώση και για τα δύο)

    Τα γράφω αυτά για να τονίσω ότι θέλει πολύ προσοχή στο τι θα κάνουμε σε τέτοιες περιπτώσεις.
    Εγω έχω αποφασίσει ότι θα πάω με μία αίτηση.

  2. Ευχαριστούν οι:


  3. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Πού εμφανίζεται ο όρος "αυτοτελής λειτουργικά ιδιοκτησία".
    Σε κάποιες ερωτο-απαντήσεις.
    Στο κείμενο του Ν.4014/11 ή στην τροπολογία αυτού ή στην εγκύκλιο 13/11 δεν εμφανίζεται αυτός ο όρος αν δεν κάνω λάθος.

    Πρέπει να δώσουμε νομίζω προσοχή στη βαρύτητα κάθε εγγράφου:
    Άλλη του νόμου, άλλη της εγκυκλίου που είναι οδηγία κι άλλη των ερωτο-απαντήσεων.
    Όσο για τις προφορικές απαντήσεις, δεν το συζητώ.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Οριζόντια ιδιοκτησία σε οικοδομή και πλήθος δηλώσεων
    Από το μέλος eirinipats στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2016, 11:04
  2. N.4178/13: Ιδιοκτησία πρεσβείας
    Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.10.2015, 15:25
  3. Νόμιμος κληρονόμος και ιδιοκτησία
    Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.04.2015, 21:11
  4. N.4014/11: Πατάρι καταστήματος λειτουργικά ανεξάρτητο
    Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.11.2011, 09:54

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •