win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 13 από σύνολο 13
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος QUASAR δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.12.2010
    Περιοχή
    ΥΜΗΤΤΟΣ
    Αναρτ.
    15
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια αλλά με εξαίρεση από κατεδάφιση

    Σε γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο ο ιδιοκτήτης έβγαλε άδεια για λυόμενο, έκτισε κανονικό σπίτι και το ρύθμισε με το νόμο Τρίτση. Αργότερα έκτισε μια αυθαίρετη αποθήκη την οποία καλούμαι να ρυθμίσω τώρα. Θεωρείται ότι υπάρχει Ο.Α.; Και σε σχέση με τι υπολογίζεται η υπέρβαση σε κάλυψη και δόμηση;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οικοδομική άδεια δεν υπάρχει. Εξαίρεση από κατεδάφιση υπάρχει.
    Κάλυψη και δόμηση σε σχέση με τα επιτρεπόμενα.
    Αν μπορεί να βγει άδεια, θα πληρώσεις παράβολο μόνο και θα βγάλεις οικοδομική άδεια εντός 3 ετών.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος QUASAR δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.12.2010
    Περιοχή
    ΥΜΗΤΤΟΣ
    Αναρτ.
    15
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Όμως, μήπως η άδεια για το λυόμενο επέχει θέση Ο.Α.; Κι αν το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο τότε ποια είναι η επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση;

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Συγνώμη, μπερδεύτηκα.
    Υπάρχει οικοδομική άδεια; Για οτιδήποτε;
    Αν υπάρχει, τότε τι επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης γράφει στο διάγραμμα κάλυψης και στο τοπογραφικό;

    Το δεύτερο ερώτημά σου αναφέρεται σ' άλλη περίπτωση;
    Αν το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο τότε οι σχετικοί δείκτες που δείχνουν τα ποσοστά υπέρβασης απειρίζονται και λαμβάνουν τη μέγιστη τιμή τους.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος QUASAR δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.12.2010
    Περιοχή
    ΥΜΗΤΤΟΣ
    Αναρτ.
    15
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Μία περίπτωση είναι. Υπάρχει αρχικά οικ. άδεια για λυόμενο (1982) καθώς και η εξαίρεση από κατεδάφιση του πραγματοποιηθέντος, αντί του λυομένου, κτίσματος. Τώρα έρχομαι να ρυθμίσω μια μεταγενέστερη αποθήκη. Υποθέτω επομένως ότι υπάρχει Ο.Α., έστω κι αν ήταν για το λυόμενο, και κατά τα άλλα μάλλον με καλύπτει η απάντησή σου ότι πρέπει να βάλω τις μέγιστες τιμές στους δείκτες αφού το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο. Με συγχωρείς που σε ζάλισα και σε ευχαριστώ ξανά.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφού το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο, πώς εκδόθηκε η οικοδομική άδεια;
    Οικοδομική άδεια για λυόμενο, τι σημαίνει, τι διαφορά έχει από μια οικοδομική άδεια;
    Τι σημαίνει "λυόμενο"; Λυόμενο είναι και ένα τεράστιο μεταλλικό κτήριο που όλες οι συνδέσεις των φερόντων στοιχείων είναι κοχλιωτές και όλα τα υλικά πλήρωσης, επίσης κοχλιωτά.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος QUASAR δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.12.2010
    Περιοχή
    ΥΜΗΤΤΟΣ
    Αναρτ.
    15
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ΒΔ 23-9-72 (Δ259) Με αυτό το νόμο επιτρεπόταν κατασκευή λυόμενης παραθεριστικής κατοικίας (π.χ. σε γήπεδα 2000 τ.μ. αν ήταν εκτός οικισμού). Έτσι καταστράφηκε η μισή Ελλάδα.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Σωστά. Βρήκα και μια παλιότερη αναφορά (βλ. ΕΔΩ) στο ίδιο θέμα με τα λυόμενα.
    Όπως λοιπόν διαβάζουμε στην §4 του άρθρου 1 του ΦΕΚ 259/Δ'/09.10.1972, για να εγκατασταθεί μια τέτοια λυόμενη κατασκευή, χρειάζονταν άδεια από την πολεοδομία.
    Επομένως, στο ερώτημα αν υπάρχει οικοδομική άδεια, η απάντηση είναι ΝΑΙ.
    Πρέπει βέβαια να την βρεις στην αρμόδια πολεοδομία.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από QUASAR Προβολή Ανάρτησης
    Και σε σχέση με τι υπολογίζεται η υπέρβαση σε κάλυψη και δόμηση;
    Μήπως με βάση αυτά που προέβλεπε η άδεια του λυόμενου? Μία υπόθεση κάνουμε...

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος QUASAR δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.12.2010
    Περιοχή
    ΥΜΗΤΤΟΣ
    Αναρτ.
    15
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η απάντηση που μου δόθηκε από το ΤΕΕ, για όσους ενδιαφερόμενους έχουν παρόμοια περίπτωση, είναι ότι θεωρούμε μεν ότι έχει Ο.Α., αλλά και ότι δεν έχει υπερβάσεις (!) αφού το γεωτεμάχιο δεν είναι δομήσιμο και επομένως δεν υπάρχουν δεδομένα αναφοράς.

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ioanna100 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    15.11.2011
    Περιοχή
    ΠΑΤΡΑ
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ.ΕΧΩ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΗΛΑΔΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΣΕ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΓΗΠΕΔΟ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΙΑ ΛΥΟΜΕΝΟ 80 Τ.Μ. ΑΛΛΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΕ ΕΠΙΠΛΕΟΝ 70 Τ.Μ. ΣΥΜΒΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ.ΕΓΩ ΤΙ ΕΠΙΛΕΓΩ ;ΟΤΙ ΕΧΕΙ ΟΙΚ.ΑΔΕΙΑ;ΚΑΙ ΤΙ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΝΑ ΒΑΛΩ;ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΠΙΤΡΕΠΟ,ΕΝΗ ΔΟΜΗΣΗ ΠΑΡΑ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΛΥΟΜΕΝΟ.ΕΓΩ ΠΑΝΤΩΣ ΘΑ ΒΑΛΩ ΠΩΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΔ.ΑΔΕΙΑ.ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΠΛΟΚΟ.

    Καλησπερα.
    Έχω παρομοια περιπτωση δηλαδη οικοδομικη αδεια σε μη οικοδομησιμο γηπεδο εκτος σχεδιου για λυομενο 80 τ.μ. αλλα κατασκευασε επιπλεον 70 τ.μ. συμβατικο κτιριο.
    Έγω τι επιλεγω; Ό,τι εχει οικ.αδεια; Κκαι τι υπερβαση να βαλω; Αφου δεν υπαρχει επιτρεπομενη δομηση παρα μονο για λυομενο. Εγω παντως θα βαλω πως δεν εχει οικοδ.αδεια.
    Ειναι περιπλοκο.

    Υπενθυμίζουμε ότι τα κεφαλαία απαγορεύονται από τους Κανόνες Λειτουργίας.
    Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος xmakr δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    28.10.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εχει Ο.Α για λυόμενο 80 τμ. Τα υπόλοιπα 70 είναι χωρίς άδεια.
    Επομένως 70*ΤΖ (τη μικρότερη της περιοχής)*0.15*1(με ΟΑ)*1.7(εκτός σχεδίου)*είδος χρήσης*1(4.β)*1.3(5β)*0.15(παλαιότητα)=

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος ibo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.12.2009
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    71
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από QUASAR Προβολή Ανάρτησης
    Η απάντηση που μου δόθηκε από το ΤΕΕ, για όσους ενδιαφερόμενους έχουν παρόμοια περίπτωση, είναι ότι θεωρούμε μεν ότι έχει Ο.Α., αλλά και ότι δεν έχει υπερβάσεις (!) αφού το γεωτεμάχιο δεν είναι δομήσιμο και επομένως δεν υπάρχουν δεδομένα αναφοράς.
    QUASAR, την απάντηση σου την δώσανε προφορικά ή εγγράφως? έχω μία παρόμοια περίπτωση κ σύμφωνα με αυτήν, τότε τα πρόστιμα είναι σαφώς μικρότερα...

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Στέγαστρο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.
    Από το μέλος stratis4 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2018, 21:29
  2. N.4178/13: Περιτοίχιση εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2013, 15:51
  3. N.4014/11: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
    Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 03.04.2013, 16:27
  4. N.4014/11: Υπέρβαση ύψους σε εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2012, 13:13
  5. N.4014/11: Aπορία για εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια
    Από το μέλος sofia.p στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.02.2012, 13:06

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •