win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ
    Το μέλος et.mec δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    12.09.2012
    Περιοχή
    ΑΜΦΙΣΣΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    38
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Μόνο υπέρβαση κάλυψης

    Καλησπέρα,
    Έχω το εξής "σύνθετο" κατ'εμέ ερώτημα. Σε ιδιοκτησία η άδεια προβλέπει 35μ2 ενώ έχουν χτιστεί 150μ2 ΙΣΟΓΕΙΟΥ. Οι όροι δόμησης επιτρέπουν κάλυψη 100μ2 και δόμηση 200μ2. Αν το πάμε όλο σαν αυθαίρετο δεν συμφαίρει γιατί το πρόστιμο βγαίνει μεγάλο. Αν το πάμε τμηματικά με έκδοση οικοδομικής άδειας τότε πώς γίνεται η διαδικασία?
    Σενάριο1: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50-35=15μ2 Υ.Δ. (ως προς την άδεια) και 50μ2 Υ.Κ. ? Κάτι δεν μου αρέσει

    Σενάριο2: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50-35=15μ2 Υ.Δ. (ως προς την άδεια) και 15μ2 Υ.Κ. πάλι ως προς την άδεια ? Στο 2 Φ.Κ. μπαίνουν τα υπόλοιπα που πάνε για νομιμοποίηση «προς έκδοση οικ. Άδειας». Τα 35μ2 Υ.Κ. που μένουν τι τα κάνω??

    Σενάριο3: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50μ2 Υ.Δ. και 50μ2 Υ.Κ. (πάντα ως προς την άδεια). Στο 2 ΦΚ μπαίνουν τα υπόλοιπα προς έκδοση οικ. Άδειας.
    Αλλά γιατί να πληρωθούν 50μ2 Υ.Δ. ενώ σύμφωνα με τους όρους δόμησης δεν έχει παράβαση?

    Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Μήπως εννοείς ότι χτίστηκαν 50 τ.μ. και όχι 150 τ.μ. που αναφέρεις? Εάν ναι τότε:
    Εφόσον έχεις υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις μπορείς να πας για έκδοση άδειας δόμησης.
    Σε αυτήν την περίπτωση δηλώνεις μόνο τα αυθαίρετα τμήματα (υπέρβαση δόμησης Χ τ.μ.. υπέρβαση κάλυψης Υ τ.μ. κτλ) και επιλέγεις "προς έκδοση οικοδομικής άδειας".

    Εάν ορθά αναφέρεις ότι χτίστηκαν 150 τ.μ. και έχεις μέγιστη δόμηση 100 τ.μ. τότε η ΜΟΝΟ λύση είναι να υπαχθείς στον Ν.4178/13. Φυσικά δηλώνεις τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης και δεν ασχολείσαι με τα 35 τ.μ. που είναι νόμιμα σύμφωνα με την Ο.Α.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ
    Το μέλος et.mec δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    12.09.2012
    Περιοχή
    ΑΜΦΙΣΣΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    38
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστώ Περικλή!
    Δυστυχώς είναι η δεύτερη περίπτωση που αναφέρης. Δηλαδή, τα επιτρεπόμενα είναι 100μ2 κάλυψη και 200μ2 δόμηση. Έχουν όμως οικοδομηθεί 150μ2 κάλυψης και 150μ2 δόμησης. Από τα αναφερόμενα σου συμπεραίνω ότι δεν γίνετε να βγάλω "τμηματική" οικοδομική άδεια και πρέπει να ενταχθεί όλο το αυθαίρετο στον 4178. Ακόμα και αν δεν παραβιάζονται το μέγεθος της δόμησης. Σωστα?

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σωστά

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 10:38
  2. N.4495/17: Υπέρβαση κάλυψης
    Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2018, 23:38
  3. N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 101
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 16:42
  4. N.4014/11: Υπέρβαση κάλυψης υπογείου;
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 11
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2012, 18:17

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •