win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ποσοστό υπέρβασης δόμησης

    Συνάδελφοι έχω μία περίπτωση καταστήματος που έχει επεκταθεί στην πυλωτή οικοδομής. Όπως καταλαβαίνετε υπάρχει η δυνατότητα τακτοποίησης είτε με το Ν.3843 είτε με το Ν.4014. Οπότε καίγομαι γιατί θα πρέπει να αποφασίσω το πολύ μέχρι την Πέμπτη (ελέω αργιών) σε ποιο νόμο θα υπαχθεί.

    Η απορία μου είναι η εξής: Το κατάστημα είναι 14,50 m² έχει υπέρβαση δόμησης 34m² και αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία (βρίσκεται στο ισόγειο οικοδομής). Δηλαδή πλέον είναι 48,50m². Το οικόπεδο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 500m², η οποία και έχει εξαντληθεί.
    Για να υπολογίσω το πρόστιμο με το Ν.4014 τι ποσοστό υπέρβασης θεωρώ ότι έχω? Θα συγκρίνω με την επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου, δηλαδή τα 500m²? Ή με την επιτρεπόμενη δόμηση που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία, δηλαδή τα 14,50m²?
    Αν ισχύσει ο 1ος συλλογισμός το πρόστιμο που προκύπτει από το Ν.4014 είναι σημαντικά μικρότερο σε σχέση με εκείνο του 3843, αλλά οι αμοιβές σημαντικά μεγαλύτερες

    Υ.Γ. Η εγκύκλιος 13 αναφέρει ότι συγκρίνουμε με τη μέγιστη δόμηση του οικοπέδου. Ωστόσο ο προβληματισμός μου στηρίζεται στις περιπτώσεις του άρθρου 24 παρ. 6β, όπου για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης γίνεται σύγκριση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια ανά ιδιοκτησία.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Inzaghi δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.03.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    9
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Τη συγκριση θα την κανεις με το εμβαδον της ιδιοκτησιας σου και οχι του οικοπεδου...
    Κατ απολυτη αντιστοιχια και ενας Η/Χ με τον 4014 θα δωσει υπερβαση δομησης αναλογη του διαμερισματος και οχι του οροφου, ουτε του οικοπεδου ολοκληρου....

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Inzaghi συμφωνώ, αλλά η εγκύκλιος 13 μπερδεύει λίγο τα πράγματα...

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
    Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 130
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 12:28
  2. N.4178/13: Κατασκευή αυθαίρετου ορόφου στο δώμα. Τι ποσοστό υπέρβασης παίρνει;
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 17
    Τελευταία Ανάρτηση: 03.03.2021, 17:49
  3. N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 10:38
  4. N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστή υπέρβασης δόμησης
    Από το μέλος ΙΑΚΩΒΟΣ στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.07.2015, 15:28
  5. N.4014/11: Συντελεστής υπέρβασης δόμησης
    Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2011, 11:07

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •