win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 34
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Εργων Τ.Ε.
    Το μέλος George kara δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.11.2009
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    81
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Υπολογισμός εμβαδού σοφίτας

    Μπορεί να μου λύσει κάποιος την απορία από ποιο ύψος θα μετρήσουμε τα τ.μ. της σοφίτας; ολόκληρη την επιφάνεια της στέγης ή από κάποιο συγκεκριμμένο ύψος κσι πάνω που δεν τεκμηριώνεται και από πουθενά!

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TSAF δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    12.10.2010
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    1,90 και κάτω δεν υπολογίζεται.
    1,90-2,20 ως βοηθητικός.
    2,00 και πάνω, κύριος χωρος με μέσο καθαρό ύψος 2,40.
    Με επιφύλαξη τα ανωτέρω, τσέκαρε το ΓΟΚ.
    (μιλάμε για καθαρό ύψος)

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Εργων Τ.Ε.
    Το μέλος George kara δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.11.2009
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    81
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Στο βιβλίο της η Μπούτου αυτό λεέι ότι χώροι που προκύπτουν, έστω και εαν είναι βοηθιτικοί , αν έχουν μέσο ύψος μεγαλύτερο των 2,20μ και ελάχιστο 1,90μ αποτελούν τμήμα όροφου και μετρούν στο συντελεστή.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη George kara : 26.10.2011 στις 17:40

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Δηλαδη οτι ειναι κατω απο 1,90 τι ειναι Β.Χ. Βοηθητικος χωρος;

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Εργων Τ.Ε.
    Το μέλος George kara δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.11.2009
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    81
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οχι ότι είναι κάτω από 1,90μ δεν το υπολογίζουμε καθόλου και κανονικά στη στέγη θα πρέπει να μην χρησιμοποιείται, δηλ ότι είναι από 1,90μ~2,20μ θεωρείτε βοηθητικός χώρος, ότι είναι από 2,20 και πάνω θεωρείται κύριος χώρος. Αυτό έχω καταλάβει εγώ.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος stagia δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.03.2011
    Περιοχή
    Ξάνθη
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    23
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Πως το καταλαβαίνετε;

    Σε σοφίτα που δημιουργήθηκε κάτω από αυθαίρετη στέγη (που δεν υπάρχει στην Οικ. Άδεια) λαμβάνεται το 0,5 (πατάρια, υπόγεια, σοφίτες) ή αυτό αφορά σε όγκους που τουλάχιστο υπάρχουν στην Οικ. Άδεια;
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη stagia : 26.10.2011 στις 20:46

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Εργων Τ.Ε.
    Το μέλος George kara δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.11.2009
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    81
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Μετά και από τις τελυταίες διευκρινιστηκές του ΥΠΕΚΑ (Γ Μέρος Ερωτο-απαντήσεων) ερώτηση 21) λέει

    Ερωτ: Για τα πατάρια και τις σοφίτες υπολογίζεται συντελεστής υπερβασης δόμησησης, έστω και εαν δεν έχουν τις προυποθέσεις ύψους;

    Aπ.: Εφ' οσον είναι προσβάσιμος χώρος με οποιαδήποτε χρήση υπολογίζεται συντελεστής υπερβασης δόμησης και μειωτικός συντελεστής 0,5

    Αρα ανεξάρτητα τη χρήση και εφόσον υπάρχει Ο.Α. (για να υπολογιστεί υπερβαση δόμησης) υπολογίζεται μειωτικός συντελεστής 0,50

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εάν όμως η κεραμοσκεπή και η σοφίτα δεν προβλέπονταν από την ο.α? Δηλώνεις όλα τα m² της επιφάνειας άσχετα με το ελεύθερο ύψος? Και επιπλέον υπολογίζεις την κεραμοσκεπή με αναλυτικό ως λοιπή πολεοδομική παράβαση?

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Εργων Τ.Ε.
    Το μέλος George kara δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.11.2009
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    81
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δηλώνεις όλα τα m2 τις της κεραμοσκεπής και επιπλέον το ύψος της υπέρβασης σε σχέση με την ο.α.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από George kara Προβολή Ανάρτησης
    Δηλώνεις όλα τα m2 τις της κεραμοσκεπής και επιπλέον το ύψος της υπέρβασης σε σχέση με την ο.α.
    Αν έχεις μόνο κεραμοσκεπή. Αν κάτω από την κεραμοσκεπή έχεις σοφίτα-κατοικία τότε τι κάνεις?
    1η επιλογή:Δηλώνεις και τη σοφίτα με υπέρβαση δόμησης και ύψους (αν υπάρχει) και μετά δηλώνεις την κεραμοσκεπή με αναλυτικό και υπέρβαση ύψους (αν υπάρχει)
    2η επιλογή: Δηλώνεις τη σοφίτα με υπέρβαση δόμησης και ύψους (αν υπάρχει) και αγνοείς την κεραμοσκεπή.
    Ποια από τις 2 επιλογές θεωρείτε πιο σωστή?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Woodpecker δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Προσωπικα τη 2η.
    Εχω παρομοια περιπτωση, κατασκευη αυθαιρετης στεγης και δημιουργια οροφου απο κατω. Το υψος ειναι κατω του μεγιστου επιτρεπομενου.
    Θα δηλωσω τα τετραγωνικα του οροφου, υπερβαση δομησης. Θεωρω οτι δεν υπαρχει λογος αναλυτικου για την στεγη. Δηλαδη αν ειχε πλακα?

    Ενα θεμα που εχω ειναι τι να κανω με εναν εξωστη σε αυτον τον οροφο, στεγασμενο απο τη στεγη με ενα ξυλινο υποστηλωμα, καθως επισης και με μια βεραντα που δημιουργησε εξω απο τη δομημενη επιφανεια, επισης στεγασμενη και με ξυλινα υποστηλωματα..

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Δηλαδη σε μια περιπτωση που το max υψος ειναι 13μ και εσυ εχει αδεια στεγης την οποια την εκανες σοφιτα τελικου υψους 14μ, θα έχεις για προστιμο. Ολα τα τετραγωνικα της πλακας που ειναι η στεγη-σοφιτα, την υπερβαση ως προς το υψος 1μ και τυχον αλλες παραβασεις οπως βεραντες κλπ;

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος Alissos2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Κρήτη
    Αναρτ.
    10
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    Σύμφωνα με το Δ-μέρος Ερωτο-Απαντήσεων , όλα τα στεγαστρα πάνε με αναλυτικό

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος Alissos2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Κρήτη
    Αναρτ.
    10
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Woodpecker Προβολή Ανάρτησης
    Προσωπικα τη 2η.
    Εχω παρομοια περιπτωση, κατασκευη αυθαιρετης στεγης και δημιουργια οροφου απο κατω. Το υψος ειναι κατω του μεγιστου επιτρεπομενου.
    Θα δηλωσω τα τετραγωνικα του οροφου, υπερβαση δομησης. Θεωρω οτι δεν υπαρχει λογος αναλυτικου για την στεγη. Δηλαδη αν ειχε πλακα?
    Ερώτηση σε μια λεπτομέρεια! Στην περίπτωσή σου Woodpecker, που έχεις κατασκευη αυθαιρετης στεγης και δημιουργια οροφου απο κατω, αυτό θεωρείται σοφίτα και πάει με 0.5? Ή η υπέρβαση δόμησης πάει κανονικά, ανεξάρτητα από το ύψος του χώρου?

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατά τη γνώμη μου είναι σοφίτα εφόσον η οροφή του πρόσθετου ορόφου είναι κεκλιμένη στέγη.
    Συνεπώς, με συντελεστή 0,5.

  16. Ευχαριστούν οι:


  17. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Woodpecker δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ακριβως, οι διευκρινήσεις είναι σχετικά σαφείς για αυτό το θέμα. Βοηθητικός συντελεστής 0,5 ανεξάρτητα χρήσης και ύψους.

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε.
    Το μέλος KAR.G δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.10.2011
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    32
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα έχω πελάτη με Οικ. άδεια που προέβλεπε Γ όροφο με οροφή από πλάκα μπετόν & μεικτό ύψος +2,90μ και από πάνω εδραζόμενη στέγη +2,00μ.
    Αντʼ αυτού κατασκευάζει μεταλλική πλάκα οροφής Γ ορόφου ύψους +2,45 και σοφίτα με στέγη αυτοφερόμενη ύψους στην άκρη +1,50μ. και στον κορφιά +3,20μ.
    Επίσης δεν στέγασε όλη την σοφίτα αφήνοντας ένα ακάλυπτο τμήμα ως βεράντα με πρόσβαση από την σοφίτα.

    Σας παρακαλώ πείτε μου αν πρέπει να λάβω συντ. 0,50 και ποια τμήματα της σοφίτας λαμβάνω στην υπέρβαση δόμησης και τι κάνω με το αστέγαστο τμήμα.

    Ευχαριστώ όλους σας εκ. των προτέρων …..
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη KAR.G : 11.11.2011 στις 21:36

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ένα σχήμα θα βοηθούσε να καταλάβουμε τι ακριβώς εννοείς. Μηχανικοί είμαστε και με τα σχέδια τα πάμε καλύτερα.
    Από εκεί και πέρα, ό,τι είναι σοφίτα πάει με 0,5.
    Στη θέση σου, αν είχα αμφιβολία, θα το έβαζα με 1,0 για να μην έχουμε, μηχανικός και ιδιοκτήτης, προβλήματα στο μέλλον αν τυχόν γίνει έλεγχος και υπάρχει διαφορετική ερμηνεία του νόμου από τους ελεγκτές.

    Διότι τελικά, υπάρχουν πολλά σημεία που επιδέχονται διαφορετικών ερμηνειών.
    Οπότε τι κάνεις;
    Είτε εφαρμόζεις τις δυσμενέστερες εξ αυτών των ερμηνειών και αυξάνει το πρόστιμο εις βάρος του ιδιοκτήτη, είτε κάνεις έγγραφο ερώτημα στο υπουργείο για να έχεις (ίσως) έγγραφη απάντηση στην επόμενη σειρά ερωτο-απαντήσεων.
    Όλοι εμείς εδώ, θα σου πούμε την άποψή μας, αλλά θα είσαι κατοχυρωμένος;

  20. Ευχαριστούν οι:


  21. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Dim84 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2011
    Περιοχή
    Μακεδονία-Θράκη
    Αναρτ.
    66
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Μπορεί να βρει κανείς πολεοδομικά τον ορισμό σοφίτα? Στο ΓΟΚ πάντως δε γίνεται αναφορά.
    Η ερμηνεία που δόθηκε σε σεμινάριο από το ΤΕΕ/ΤΚΜ είναι ότι ένας χώρος για να θεωρηθεί σοφίτα θα πρέπει να είναι κάτω από στέγη όπου όμως η στέγη δε θα είναι υπερυψωμένη στα πλάγια (χωρίς τοιχεία δηλαδή)....
    Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν όλες οι "σοφίτες" που έχουν γίνει σε δώματα δεν είναι σοφίτες αλλά κανονικοί όροφοι...

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Δεν υπαρχει ορισμος στον ΓΟΚ της σοφιτας. τον λαμβανεις ως κανονικο οροφο.

Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Εμβαδόν σοφίτας
    Από το μέλος διμιτρισ19712 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 19
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2024, 13:04
  2. ΝΟΚ: Προσμέτρηση εμβαδού υπογείου σε βιομηχανικά κτήρια
    Από το μέλος konpa στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.07.2019, 14:46
  3. Προσμέτρηση εμβαδού υπογείου σε βιομηχανικά κτήρια
    Από το μέλος konpa στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2019, 10:51
  4. N.4014/11: Δήλωση σοφίτας και εξώστη
    Από το μέλος stellamix στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.04.2013, 22:02
  5. Αμοιβή για βεβαίωση εμβαδού κοινόχρηστων χώρων.
    Από το μέλος ilias1978 στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.09.2012, 08:25

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •