win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος eiranton δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.10.2009
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αγροτεμάχιο που προκύπτει από συνένωση

    Καλησπέρα σε όλους,

    ένα αγροτεμάχιο 22στρεμμάτων (όπως προκύπτει από την μέτρηση) με πρόσωπο σέ αγροτικό δρόμο 132μ., προήλθε από ένα αγροτεμάχιο 11,5 στρ. με πρόσωπο 132μ. και ένα αγροτεμάχιο 9,5 στρ. χωρίς πρόσωπο σε δρόμο. Από το χάρτη της Τοπογραφικής φαίνεται πως μεταξύ των αγροτεμαχίων υπήρχε ρέμα (γι'αυτό πιθανόν και η διαφορά στο 1 στρέμμα, δηλαδή 11,5+9,5=21 και όχι 22). Στην υπάρχουσα κατάσταση το ρέμα "ανοίχτηκε" και ενσωματώθηκε στο ενιαίο πια αγροτεμαχίο. Το θέμα είναι το αγροτεμάχιο των 22 στρ. μπορεί να είναι άρτιο και οικοδομησιμο ή δεν μπορεί καν να υφίσταται εφόσον παρεμβάλεται θεωρητικά (στο χάρτη) ρέμα??

    Σημειώνω ότι συμβολαιογραφικά ακόμη μάλλον δεν έχει γίνει συνένωση
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη kasvan : 01.12.2009 στις 13:00

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος eiranton δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.10.2009
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Πρόκειται για αγροτεμάχια από Διανομή.. λέγοντας στον χάρτη της Τοπογραφικής εννοούσα το χάρτη της διανομής.
    Αναφέροντας πως το ρέμα "ανοιχτηκε", εννοώ πως στην υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει ρέμα. Τα δυο αγροτεμάχια ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και για λόγους ευκολίας υποθέτω στην καλλιέργεια τους, τα έχει ενώσει.
    Ο προβληματισμός μου αφορά κυρίως το αν τα τεμάχια μπορούν να αντιμετωπιστούν ως ένα, εφόσον στον χάρτη της διανομής φαινόταν ανάμεσα τους ρέμα..

    Παναγιώτη ευχαριστώ πολύ για την επισήμανση!
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη eiranton : 02.11.2009 στις 02:32

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Ανενεργό μέλος
    Το μέλος makap δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.10.2009
    Αναρτ.
    54
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    10
    Αρχεία

    Λήψεις
    5
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    @eiranton
    Επομένως, εννοείς δύο αγροτεμάχια που παραχωρήθηκαν από το Κράτος σε δικαιούχους, δηλαδή κληροτεμάχια.

    Αν είναι έτσι τα πράγματα, νομίζω ότι, πρέπει να εξετάσεις το χρόνο δημιουργίας τους για να διαπιστώσεις αν είναι και οικοδομήσιμα (άρτια είναι έτσι και αλλιώς, με βάση το εμβαδόν τους), ανεξάρτητα από το γεγονός ότι δεν έχουν πρόσωπο (και τα δύο) σε ΚΧ.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος eiranton δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.10.2009
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    21
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οπότε τα αντιμετωπίζω ως ξεχωριστά αγροτεμάχια..αλλά τι γίνεται με αυτό που δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο? Αφού με το ΠΔ του 85 αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με εμβαδό 4000τ.μ και πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο?


    Είναι εύκολο να μου επισημάνετε την νομοθεσία για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των γηπέδων, περαν του Π.Δ. 24/31.5.1985? Ξέρω ότι ανοίγω ένα τεράστιο θέμα αλλά είμαι στην αρχή ακόμη και δεν έχω συγκεντρώσει πολύ υλικό από νομοθεσία.
    Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια σας!
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη eiranton : 03.11.2009 στις 10:39

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος SIRADRAB δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.10.2009
    Αναρτ.
    79
    Εύσημα

    έδωσε
    20
    έλαβε
    27
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    7

    Προεπιλογή

    chrisven:
    ....με το π.δ. του 85 είναι άρτια και τα 2 αφού είναι πάνω από 4 στρ.
    επίσης σου αναφέρω και το ν.3212/2003 που επιβάλλει πρόσωπο 25 μ για τα
    γήπεδα που δημιουργούνται μετά από αυτόν.

    άρα αν τα γήπεδά σου εφόσον δεν προέρχονται από κατάτμηση μετά το 2003
    είναι άρτια και μόνα τους και <<συνενωμένα>>.

    Νομίζω αυτό δεν ισχύει. Στην περίπτωση συνένωσης, δημιουργείται νέο γήπεδο που θα διέπεται από τις διατάξεις του Ν.3212/03.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη SIRADRAB : 26.11.2009 στις 01:32

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους thomas
    Εγγραφή
    24.10.2009
    Αναρτ.
    28
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    62
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή

    Μια χαρά ισχύει ως βελτίωση αρτιότητας . Καθώς και τα δύο προϋφίστανται του 2003.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος SIRADRAB δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.10.2009
    Αναρτ.
    79
    Εύσημα

    έδωσε
    20
    έλαβε
    27
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    7

    Προεπιλογή

    Ναι, έχεις δίκιο thomas, μου διέφυγε....η βελτίωση όταν το ένα από τα 2 είναι άρτιο.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Μηχανικός Έργων Υποδομής Τ.Ε.
    Το μέλος giannhs δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.02.2010
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    32
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Υπαρχει καποια εγκύκλιος που μιλάει για την βελτίωση της αρτίοτητας κατα παρέκκλιση εκτός σχεδίου?????
    Αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση 800τ.μ. εαν του προστεθεί ομορο 300τ.μ. εχουμε βελτίωση της παρέκκλισης...στην πολεοδομία μου τα μασανε...ψαχνω να βρω εαν υπαρχει καποια εγκύκλιος..

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος giorgosv δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.11.2009
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    4

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από GRTOPO Προβολή Ανάρτησης
    Όταν κάνεις κατάτμηση ΜΕΤΑ την 31-12-2003, έχεις απαίτηση προσώπου 25μ. Το αγροτεμάχιο που ρωτάς ΕΙΝΑΙ άρτιο και οικοδομήσιμο.
    Οταν όμως έχεις μη άρτια αγροτεμάχια π.χ. 2000 και 3000 τ.μ. με πρόσωπο σε δρόμο του Υπ.Γεωργίας(θεωρείται κοινόχρηστος) και τα μεταβιβάσεις στον ίδιο ιδιοκτήτη(συννένωση στην ουσία) τοτε προκύπτει άρτιο βάσει του παραπάνω νόμου ή όχι;Ρωτώ επειδή κάποιοι στην περιοχή μου λένε όχι.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Μηχανικός Έργων Υποδομής Τ.Ε.
    Το μέλος giannhs δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.02.2010
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    32
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    τελικά υπάρχει εγκύκλιος...την περιμενω από ωρα σε ώρα..οταν την εχω στα χερια μου θα την σκαναρω και θα την περασω!!!

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος mmelenista δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    14.05.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    0
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σήμερα ανάρτησα όμοιο θέμα. Τελικά η παρούσα. συζήτηση, αν και ξεκινούσε με διαφορετικό θέμα, καταλήγει στο ίδιο ερώτημα με το δικό μου. Δηλ. αν υπάρχει κάποια γνωμοδότηση, εγκυκλιος κτλ για συνένωση αρτίου κατά παρέκκλιση με μη άρτιο σε εκτός σχεδίου. Τελικά αν και έχει περάσει χρόνος από τη τελευταία δημοσίευση, υπάρχει εγκύκλιος όπως αναφέρει ο συνάδελφος?

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους anavatis
    Εγγραφή
    07.06.2011
    Αναρτ.
    41
    Εύσημα

    έδωσε
    13
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    28
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Γειά σας. Eπειδή βλέπω τη συμμετοχή πολλών Τοπογράφων Μηχανικών στο συγκεκριμένο θέμα θα ήθελα να σας παραθέσω το θέμα μου για μια γρήγορη απάντηση μιας και δεν υπήρξε προηγούμενη αναταπόκριση.
    Σε εκτός σχεδίου μερίδα έχει γίνει πρόσφατα (2011) κατάτμηση σε τέσσερα ίσα οικόπεδα 4100τ.μ.. Στο τοπογραφικό υπάρχει βεβαίωση από Τοπογράφο Μηχανικό για το σύνολο της μερίδας ότι είναι άρτια και οικοδομίσιμη, ύστερα από πρόσφατη (2011) σχετική έγκριση του Δασαρχείου. Για τα δύο από τα 4 οικόπεδα στο βάθος της μερίδας έχει δημιουργηθεί δουλεία διόδου 6 μ. Το τελευταίο πίσω οικόπεδο που εξυπηρετείται από το πλάτος της δουλείας και μόνο είναι επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο παρόλο που δεν έχει πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ? Με άλλα λόγια, η βεβαίωση αρτίοτητας ολόκληρης της μερίδας συνεπάγεται και αρτιότητα για τα επιμέρους οικόπεδα?

    Σημείωση: Δεν προυπάρχει κανένας δρόμος αλλά η βεβαίωση του Δασαρχείου αναφέρεται στο χαρακτηρισμό ενός νέου δρόμου ως κοινόχρηστου στο μπροστά όριο της μερίδας.

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
    "Anavatis" Αρχιτέκτων

Παρόμοια θέματα

  1. Συνένωση Καταστήματος
    Από το μέλος kat1984 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.05.2016, 09:13
  2. N.4178/13: Συνιδιοκτήτες σε αγροτεμάχιο
    Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.02.2016, 10:21
  3. N.4178/13: Προκύπτει ανάγκη στατικής επάρκειας μετά απο ξεμπάζωμα υπογείου?
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.02.2015, 20:59
  4. N.4178/13: Συνένωση ορόφων
    Από το μέλος iliascivp στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.09.2013, 14:01

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •