Καλημέρα!
Νέος μηχανικός στα αυθαίρετα οπότε θα ήθελα τη γνώμη των σοφών...
Κατοικία σε οικισμό κάτω των 200 κατοίκων με άδεια του 1983(όχι όμως προ της 31.1)
Η άδεια βγήκε από κοινοτάρχη δλδ ισόγεια κατοικία χώρις φ/ο από σκυρόδεμα.
Στην κατοικία όμως υπάρχει σοφίτα και ξύλινη στέγη που δεν αναφέρονται προφανως στη άδεια.
Ο νυν ιδιοκτήτης (η αγορά έγινε το 1995) ανακαλύπτει τώρα την αυθαιρεσία (ασχολίαστο), αλλά καταγγελία δεν υπάρχει.
Βέβαα το παράνομο τμήμα νομιμοποιείται αφόσον δεν υπάρχει υπερβαση ύψους κτλ
Το θέμα είναι το εξής: θέλω να κάνω μια σύγκριση του κόστους σε περίπτωση που δηλωθεί ως αυθαίρετο και σε περίπτωση που βγεί άδεια προσθήκης.
α) στην περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου ισχύουν οι εκπτώσεις του 30% περί αποδοχής προστίμου και οι εκπτώσεις πρώτης κατοικίας που αναφέρονται στην απόφαση του 2004 για αυθαίρετα προ του 2003;
Όσον αφορά τις αμοιβές μηχανικού: αποτύπωση αρχιτεκτονικών και τοπογραφικό; είναι δυνατόν να ζητήσουν στατικά;
β) εάν πάει προσθήκη πως δηλώνεται η σοφίτα; μελέτες: αρχιτεκτονική, αποτύπωση αρχιτεκτονικών και τοπογραφικό; (δεδομένου ότι δεν υπάρχουν αφου πρόκειται για κοινοτική άδεια) με τα στατικά τι γίνεται; κατηγορία μελέτης για τα αρχιτεκτονικα;
έχω πελαγώσει λιγάκι...
ευχαριστώ για τη βοήθεια εκ των προτέρων...