Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    http://michanecos.blogspot.com/
    Το μέλος Στα δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.09.2010
    Περιοχή
    Esmeraldas, Ecuador, Ecua
    Αναρτ.
    14
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    61
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή Αυθαίρετη προσθήκη στέγης με σοφίτα

    Καλημέρα!
    Νέος μηχανικός στα αυθαίρετα οπότε θα ήθελα τη γνώμη των σοφών...
    Κατοικία σε οικισμό κάτω των 200 κατοίκων με άδεια του 1983(όχι όμως προ της 31.1)
    Η άδεια βγήκε από κοινοτάρχη δλδ ισόγεια κατοικία χώρις φ/ο από σκυρόδεμα.
    Στην κατοικία όμως υπάρχει σοφίτα και ξύλινη στέγη που δεν αναφέρονται προφανως στη άδεια.
    Ο νυν ιδιοκτήτης (η αγορά έγινε το 1995) ανακαλύπτει τώρα την αυθαιρεσία (ασχολίαστο), αλλά καταγγελία δεν υπάρχει.
    Βέβαα το παράνομο τμήμα νομιμοποιείται αφόσον δεν υπάρχει υπερβαση ύψους κτλ
    Το θέμα είναι το εξής: θέλω να κάνω μια σύγκριση του κόστους σε περίπτωση που δηλωθεί ως αυθαίρετο και σε περίπτωση που βγεί άδεια προσθήκης.
    α) στην περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου ισχύουν οι εκπτώσεις του 30% περί αποδοχής προστίμου και οι εκπτώσεις πρώτης κατοικίας που αναφέρονται στην απόφαση του 2004 για αυθαίρετα προ του 2003;
    Όσον αφορά τις αμοιβές μηχανικού: αποτύπωση αρχιτεκτονικών και τοπογραφικό; είναι δυνατόν να ζητήσουν στατικά;
    β) εάν πάει προσθήκη πως δηλώνεται η σοφίτα; μελέτες: αρχιτεκτονική, αποτύπωση αρχιτεκτονικών και τοπογραφικό; (δεδομένου ότι δεν υπάρχουν αφου πρόκειται για κοινοτική άδεια) με τα στατικά τι γίνεται; κατηγορία μελέτης για τα αρχιτεκτονικα;
    έχω πελαγώσει λιγάκι...
    ευχαριστώ για τη βοήθεια εκ των προτέρων...

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    http://michanecos.blogspot.com/
    Το μέλος Στα δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.09.2010
    Περιοχή
    Esmeraldas, Ecuador, Ecua
    Αναρτ.
    14
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    61
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    κανείς καμιά ιδέα;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Χάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    5.800
    Εύσημα

    έδωσε
    589
    έλαβε
    1.040
    Αρχεία

    Λήψεις
    204
    Ανέβασε
    367
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    β) Η σοφίτα θα δηλωθεί ως προσθήκη καθ' ύψος.

    Στατικά πρέπει λογικά να σου ζητήσουν αν και από πολεοδομία σε πολεοδομία τα πράγματα μπορεί να διαφέρουν.

    Επίσης, εφόσον δεν υπήρχε στατική μελέτη εγκεκριμένη από την πολεοδομία, θα πρέπει να ζητήσουν και αποτύπωση στατικών εκτός από αποτύπωση αρχιτεκτονικών για το αυθαίρετο τμήμα εφόσον το δηλώσεις ως αυθαίρετο.

    Καθότι δε διώροφο, θα πρέπει να υπολογίσεις αμοιβές και για τις εργασίες ύδρευσης κι αποχέτευσης.

    Κατηγορία αρχιτεκτονικών = 3
    Κατηγορία στατικών = 4 + αντισεισμικός
    Κατηγορία ύδρευσης-αποχέτευσης = 2
    Κατηγορία θερμομόνωσης = 2
    Χρήσιμα προγράμματα excel: 4178-13 - ΤΣΜΕΔΕ - ΤΠΥ - Εξοικονομώ κατ' οίκον και πολλά άλλα
    Κωδικοποίηση νόμων (PDF μ' όλα μέσα, νόμος, ΥΑ, εγκύκλιοι κ.λπ.): N.4178/13 - ΝΟΚ - Ν.4030/11 - Κτιριοδομικός

    Ό,τι δεν απαγορεύεται, επιτρέπεται!

Παρόμοια θέματα

  1. N.4014/11: Προσθήκη στέγης σε τακτοποιημένο με τον Ν.4014/11
    Από το μέλος Pieros στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.02.2014, 13:07
  2. N.4178/13: Αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση και λάθος σε τίτλους ιδιοκτησίας
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2014, 19:53
  3. N.4178/13: Αυθαίρετη σοφίτα & συμψηφισμός προστίμων Ν.3843/10 και Ν.4178/13
    Από το μέλος alevou στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.11.2013, 08:41
  4. ΝΟΚ: Προσθήκη στέγης
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.09.2013, 09:45
  5. N.4014/11: Νομιμοποίηση και προσθήκη καθ' ύψος 1μ και αντικατάσταση στέγης
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.05.2013, 21:34

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •