Συνένωση χώρου Κ.Χ. με χώρο Β.Χ.

[αλε]

Σε Ο.Α. στο υπόγειο έχω χώρο Κ.Χ. χωρίς να προσδιορίζεται η χρήση του (κατοικία ή κατάστημα κ.λ.π.) που είχε προσμετρηθεί στο Σ.Δ., και χώρο αποθήκης που διαχωριζόταν με τοίχο από το Κ.Χ. και δε προσμετρούσε στη δόμηση. Σήμερα ο διαχωριστικός τοίχος έχει καθαιρεθεί και έχει δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος που ο ιδιοκτήτης θέλει να εντάξει στο Ν.4497/17. Στη ρύθμιση α )να μπεί η αλλαγή διαμερισμάτωσης, και η αλλαγή χρήσης του χώρου Β.Χ. σε Κ.Χ. με Υ.Δ. αλλά με ποιά χρήση αφού δεν οριζόταν στην άδεια η χρήση του Κ.Χ. και σήμερα η χρήση του ενιαίου χώρου είναι αποθήκη?
β) να μπεί η αλλαγή διαμερισμάτωσης, και αλλαγή του Κ.Χ. σε Β.Χ. (με αναλυτικό) αποθήκη που μετρά στο Σ.Δ. και ο Β.Χ. της αδείας να παραμείνει Β.Χ. αλλά να προσμετρά στη δόμηση επειδή έγινε συνένωση με χώρο που έχει προσμετρηθεί στη δόμηση?
Σας ευχαριστώ

[Xάρης]

Η χρήση που βάζουμε στις δηλώσεις είναι η τρέχουσα, αυτή που ισχύει σήμερα.

Για να διαπιστώσουμε αν έχουμε αλλαγή χρήσης ή όχι, πρέπει προφανώς να γνωρίζουμε τόσο την τρέχουσα (σημερινή) όσο κι αυτή της οικοδομικής άδειας.
Αν η χρήση δεν αναφέρεται στην οικοδομική άδεια, θα έλεγχα τον αρχικό τίτλο ιδιοκτησίας.
Επίσης τα Ε9 και οι αποδείξεις του ΕΝΦΙΑ είναι μια καλή πηγή πληροφόρησης, όπου θα αναφέρεται και η χρήση.