Γεια σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω για μια υπόθεση τακτοποίησης που έχω. Πρόκειται για πυλωτή (βάσει αδείας) που έγινε κατάστημα και τακτοποιήθηκε με τον ν.3843. Θα προβώ σε ρύθμιση με τον ν.4495 των υπολοίπων αυθαιρεσιών που έχει το ακίνητο και θα κάνω συμψηφισμό με το προηγούμενο πρόστιμο που είχε πληρώσει, ώστε να δώσω βεβαίωση για το συμβόλαιο που θέλει να κάνει.

Το θέμα είναι ότι η συμβολαιογράφος μου είπε ότι μαζί με την τακτοποίηση θα πρέπει να βγει και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, γιατί το υποθηκοφυλακείο δεν θα δεχτεί το συμβόλαιο. Κι αυτό γιατί ήταν πυλωτή στην άδεια και δεν υπάρχει συμβόλαιο που να επιβεβαιώνει ότι του ανήκει. Της έχει συμβεί πρόσφατα με μια άλλη αντίστοιχη περίπτωση που είχε.

Ο ιδιοκτήτης όμως, εκτός από εργολάβος, ήταν και ο οικοπεδούχος. Αυτό δεν τον καλύπτει, αν όντως ισχύει αυτό που λέει η συμβολαιογράφος;

Βέβαια έστειλα τον ιδιοκτήτη να πάρει κτηματολογικό φύλλο, αλλά δεν του έδωσαν, γιατί δεν έχει πάει συμβόλαιο.

Μήπως γνωρίζετε κάτι για αυτό; Ισχύει αυτό που λέει η συμβολαιογράφος;