Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος tettris δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.05.2019
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Κατασκευή περίφραξης εντός σχεδίου

    Θα παρακαλούσα τη γνώμη των συναδέλφων από αντίστοιχη εμπειρία στο θέμα.


    Πρόκειται για περίπτωση οικοπέδου εντός σχεδίου, όπου μετά από τροχαίο ατύχημα, αυτοκίνητο συγκρούστηκε σε περίφραξη με τοιχείο από τσιμεντόλιθους συνδεδεμένους με κονίαμα και κυγκλιδώματα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ανακατασκευάσει το κατεστραμένο τμήμα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σε δύο πολεοδομίες που ρώτησα (και που θεωρούσα αναμενόμενο) η κατασκευή θα χρειαστεί οικοδομική άδεια. Επειδή ωστόσο η διαδικασία έκδοσής της θα ήταν ιδιαίτερα δύσκαμπτη και κοστοβόρα, αναζητούνται εναλλακτικές λύσεις.


    Στο αρθ. 30 του 4495, παρ. 1δ αναφέρει "δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων,". Θα μπορούσε πιστεύετε η παραπάνω επισκευή να ενταχθεί σε αυτή την παράγραφο. Εάν ναι, ποιοι θα ήταν οι περιορισμοί στα υλικά κατασκευής;


    Δεδομένου ότι στο αρθ. 29, παρ. 2κβ αναφέρει "κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές," σαν εργασία όπου απαιτείται έκδοση άδειας μικρής κλίμακας, προκύπτει έμμεσα ότι ακόμα και κατασκευή (επισκευή), όπως η υφιστάμενη από τσιμεντόλιθους και κονίαμα, χρειάζεται οικοδομική άδεια;


    Γενικότερα διαβλέπει κάποιος συνάδελφος λύση πιο συνοπτική από την έκδοση οικοδομικής άδειας στην παραπάνω περίπτωση;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος tettris δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.05.2019
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Η απορία μου λύθηκε τελικά σε άλλο φόρουμ. Η απάντηση είναι ότι είναι απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας (κατηγορίας 3 εάν δεν κάνω λάθος) και η αναζήτηση όποιας άλλης προσέγγισης, ισοδυναμεί με αναζήτηση "πλάγιας" μη νόμιμης λύσης (δεν ήταν καθόλου αυτή η πρόθεσή μου), οπότε απορρίπτεται.

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.234
    Εύσημα

    έδωσε
    694
    έλαβε
    1.279
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

    Προσωπικά συμφωνώ με την άποψή των συναδέλφων, δυστυχώς δεν βλέπω να υπάρχει άλλος νόμιμος τρόπος από την έκδοση οικοδομικής άδειας.

  5. Ευχαριστούν οι:


  6. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος tettris δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.05.2019
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ πολύ Χάρη για τον χρόνο σου και τη συνέπεια στις απαντήσεις σου! Θα ήθελα με την ευκαιρία να θέσω ένα επιπλέον ερώτημα που σχετίζεται με τη διαδικασία της έκδοσης της άδειας για όποιον συνάδελφο γνωρίζει. Εφόσον πρόκειται για κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο του ακινήτου, όταν χρειαστεί η βεβαίωση για αυθαιρεσίες, θα πρέπει να γίνει δήλωση υπαγωγής αποκλειστικά για τον κοινόχρηστο ή για όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (εφόσον υπάρχει σύσταση);

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.234
    Εύσημα

    έδωσε
    694
    έλαβε
    1.279
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν κατάλαβα πώς σχετίζεται το ερώτημα για τη βεβαίωση περί αυθαιρεσιών του Ν.4495/17.
    Μήπως να έθετες νέο ερώτημα, ξεκινώντας από την αρχή, ανεξάρτητα δηλαδή από την άδεια επισκευής της περίφραξης, στην κατάλληλη θεματική κατηγορία;

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος tettris δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.05.2019
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σωστά το κατηγοριοποιείς σαν θέμα στα των αυθαιρέτων. Η λογική μου ήταν πως εφόσον στα δικαιολογητικά έκδοσης της άδειας απαιτείται "αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων" αναρωτήθηκα εάν ζητείται υπαγωγή όλων των κτισμάτων ή αυτών στον κοινόχρηστο χώρο. Όπως αντίστοιχα δεν θα χρειαστούν εκ νέου καθολικά μελέτες που δεν αφορούν την προσθήκη της κατασκευής της περίφραξης. Εκτός αν κάπου κάνω λάθος στον τρόπο σκέψης μου.
    Πάντως δεν ήθελα (προς το παρόν) να ρωτήσω κάτι για την ίδια τη διαδικασία της υπαγωγής, αλλά για το τι οφείλει να τακτοποιηθεί όταν εκδίδεται άδεια δόμησης σε μία περίπτωση όπως αυτή. Λογικά δεν βλέπω λόγω εξαίρεσης, χρειάζεται υπαγωγή όλων των κτισμάτων, αλλά είναι όντως έτσι;

    Τα αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας, δεν είναι η βεβαίωση νομιμότητας ή τακτοποίησης αυθαιρεσιών;
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tettris : 01.10.2019 στις 12:13

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.234
    Εύσημα

    έδωσε
    694
    έλαβε
    1.279
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Πρέπει να ελέγξεις για αυθαιρεσίες όλες τις κατασκευές στο γεωτεμάχιο.

  10. Ευχαριστούν οι:


  11. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος tettris δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.05.2019
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστώ πολύ για την διευκρίνιση και την αμεσότητα της απάντησης!

Παρόμοια θέματα

  1. Άδεια λυόμενου εντός σχεδίου
    Από το μέλος kostaras4 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.10.2017, 10:59
  2. N.4178/13: Εξ αδιαιρέτου εντός σχεδίου
    Από το μέλος getsakna στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.07.2015, 07:46
  3. N.4014/11: Eξώστες εντός Δ, εντός σχεδίου πόλεως
    Από το μέλος janna στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.12.2011, 20:25
  4. Εντός ή εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο
    Από το μέλος eimarmenh στη θεματική κατηγορία Τοπογραφικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 10.12.2010, 11:48
  5. Κατασκευή περίφραξης
    Από το μέλος DOOM στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕ
    Απαντήσεις: 11
    Τελευταία Ανάρτηση: 06.11.2009, 10:06

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •