Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Tthanasis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    08.04.2013
    Περιοχή
    Χρυσούπολη Καβάλας
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Δώστε προσοχή Θέση κτηρίου

    Διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Ο όροφος με ένα τμήμα υπογείου ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και το ισόγειο με το υπόλοιπο τμήμα υπογείου ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη. Η οικοδομή συμφωνεί με την Οικοδομική άδεια. Όμως αντί 3.5 μ. απόσταση (σύμφωνα με την Ο.Α.) από το όριο οικοπέδου είναι 5.24 μ. Μου ζητάνε να δώσω βεβαιώσεις για τον κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά.
    1. Δηλώνω μία λοιπή παράβαση για τον καθένα ξεχωριστά?
    2. Εφόσον δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία για κάθε τμήμα του κτιρίου σε κάθε ιδιοκτήτη δίνω βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαίρετα?

    Το τοπογραφικό έγινε τώρα για συμβολαιογραφική πράξη.

    Γενικά όταν κάνεις ρύθμιση αυθαιρέτων και γίνεται χρήση του τοπογραφικού της Ο.Α. δεν είναι ορατό αν η θέση του κτιρίου είναι σωστή κυρίως όταν αφορά απόσταση από δρόμο-πεζοδρόμιο αφού και περίφραξη να έχει μπορεί να είναι σε λάθος θέση. Πόσο είναι το ανεκτό όριο για να θεωρηθεί ότι δεν έχει παράβαση?

    Έχω μία ρύθμιση κτιρίου 4178/13 στο οποίο δεν δήλωσα κάποια αλλαγή θέσης. Με νέο τοπογραφικό (για καινούργια οικοδομική άδεια νέου κτιρίου στο ίδιο οικόπεδο) φαίνεται ότι το υφιστάμενο κτίριο που έχει τακτοποιηθεί Ν.4178/13 έχει απόσταση 5.20 μ. από το δρόμο ενώ στην άδεια είναι 5.90. Τι γίνεται σ'αυτήν την περίπτωση?

    Ευχαριστώ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.258
    Εύσημα

    έδωσε
    694
    έλαβε
    1.286
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Είναι δυνατό να γίνει μια κοινή δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτων του Ν.4495/17 για το σύνολο του κτηρίου, δηλαδή και τις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα όποια κοινόχρηστα.
    Το αν θα δηλωθούν δύο ή μία λοιπές παραβάσεις, μία για κάθε ιδιοκτησία ή μία για το σύνολο, είναι θέμα του μηχανικού. Δεν διευκρινίζεται στον νόμο. Δεν θυμάμαι ούτε η πρόσφατη εγκύκλιος 2/19 να αναφέρεται στο θέμα αυτό, κοίταξέ το.

    2. Αν όλες οι αυθαιρεσίες υπέρβασης κάλυψης/δόμησης/ύψους/αλλαγής χρήσης είναι τακτοποιημένες, προφανώς και μπορείς να δώσεις βεβαίωση.
    Δίνεται μία βεβαίωση για κάθε ιδιοκτησία.
    Αν τελικά επιλεγεί να γίνει μία κοινή δήλωση, τότε θα πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις μόνο για τη χορήγηση της βεβαίωσης.

    Οι ανοχές είναι γενικά 2%.

    Μέχρι το τέλος ισχύος του Ν.4495/17 μπορεί να γίνει διόρθωση-συμπλήρωση μιας δήλωσης αυθαιρέτων.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Μετακίνηση κτηρίου σε μη μόνιμη θέση
    Από το μέλος DimitrisKappa στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 13
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.12.2018, 10:59
  2. N.4495/17: Μετακίνηση κτηρίου σε νόμιμη θέση με ταυτόχρονη αυθαίρετη προέκτασή του
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2018, 14:02
  3. N.4178/13: Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση
    Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 10:06
  4. N.4014/11: Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2012, 14:46
  5. N.4014/11: Αλλαγή θέσης σε σωστή θέση και σε λάθος θέση
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.04.2012, 11:26

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •