Οικοδομή με Οικοδομική Άδεια του 2004 με περαιωμένες και τις τοιχοποιίες, με δήλωση στον Ν.4495/17 με μοναδική αυθαιρεσία την απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα και μια αποθήκη δίπλα στην απόληξη συνολικού εμβαδού και των δυο περί τα 9τμ .

Η ισχύς της άδεια έχει λήξει και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να συνεχίσει τις εργασίες....

Έχουμε τα εξής δεδομένα:

1) ΝΟΚ 4067/12 Άρθρο 29 παρ.6:
Παρατείνεται η ισχύς ο.α. που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 3α/αρθρο 6 ΠΔ/08-07-93 εώς και τις 31/12/2019 προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η στέγη και να ενταχθούν στην 4γ του άρθρου 6 του Ν.4030/11 (Ισχύς,αναθεώρηση, ενημέρωση)

2) σχετικό το άρθρο 42 του Ν.4495/17 παρ. 5γ

3) Ν.4495/17 Άρθρο 28 (ορισμοί) παρ. στ) Έγκριση αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής

4) Ν.4495/17 'Αρθρο 107 (ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών) παρ.
5α: εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών (περαιωμένες υπαγωγές)
5β: λοιπές εργασίες σε αυθαίρετες κατασκευές (μη περαιωμένες υπαγωγές)

Ακολουθεί παράγραφος << η εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτηρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες>>

Αναφέρεται και στις δύο, 5α-5β, ή μόνο στην 5β??

Δηλαδή για να προχωρήσουν οι εργασίες στο σύνολο του κτηρίου όπου προφανώς δεν υπάρχει σύσταση....
α) μπορώ να προχωρήσω για το σύνολο με την αποπεράτωση των όψεων σύμφωνα με τον ΝΟΚ 4067/12 Άρθρο 29 παρ.6 έως 31/12/19 καθώς το αυθαίρετο τμήμα 'έχει περαιωμένη διαδικασία υπαγωγής και οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση..??

β) διαχωρισμός νόμιμου τμήματος και αυθαίρετου,γίνεται ??

γ) εφόσον υπάρχει δήλωση αυθαιρέτου έστω και αν αφορά βοηθητικές χρήσης στο δώμα, σύμφωνα με το άρθρο 28 παρ στ) Έγκριση Εργασιών Αποπεράτωσης Αυθαίρετης Κατασκευής, άρθρο 107 Ν.4495/17 και ΥΑ 48123/6983/18 Άρθρο 7 ΕΕΑΑΚ??