Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    477
    Εύσημα

    έδωσε
    148
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    117
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αναθεώρηση παλιάς έντυπης άδειας εκτός ισχύος με αυθαιρεσία

    Οικοδομή με Οικοδομική Άδεια του 2004 με περαιωμένες και τις τοιχοποιίες, με δήλωση στον Ν.4495/17 με μοναδική αυθαιρεσία την απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα και μια αποθήκη δίπλα στην απόληξη συνολικού εμβαδού και των δυο περί τα 9τμ .

    Η ισχύς της άδεια έχει λήξει και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να συνεχίσει τις εργασίες....

    Έχουμε τα εξής δεδομένα:

    1) ΝΟΚ 4067/12 Άρθρο 29 παρ.6:
    Παρατείνεται η ισχύς ο.α. που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 3α/αρθρο 6 ΠΔ/08-07-93 εώς και τις 31/12/2019 προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η στέγη και να ενταχθούν στην 4γ του άρθρου 6 του Ν.4030/11 (Ισχύς,αναθεώρηση, ενημέρωση)

    2) σχετικό το άρθρο 42 του Ν.4495/17 παρ. 5γ

    3) Ν.4495/17 Άρθρο 28 (ορισμοί) παρ. στ) Έγκριση αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής

    4) Ν.4495/17 'Αρθρο 107 (ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών) παρ.
    5α: εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών (περαιωμένες υπαγωγές)
    5β: λοιπές εργασίες σε αυθαίρετες κατασκευές (μη περαιωμένες υπαγωγές)

    Ακολουθεί παράγραφος << η εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτηρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες>>

    Αναφέρεται και στις δύο, 5α-5β, ή μόνο στην 5β??

    Δηλαδή για να προχωρήσουν οι εργασίες στο σύνολο του κτηρίου όπου προφανώς δεν υπάρχει σύσταση....
    α) μπορώ να προχωρήσω για το σύνολο με την αποπεράτωση των όψεων σύμφωνα με τον ΝΟΚ 4067/12 Άρθρο 29 παρ.6 έως 31/12/19 καθώς το αυθαίρετο τμήμα 'έχει περαιωμένη διαδικασία υπαγωγής και οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση..??

    β) διαχωρισμός νόμιμου τμήματος και αυθαίρετου,γίνεται ??

    γ) εφόσον υπάρχει δήλωση αυθαιρέτου έστω και αν αφορά βοηθητικές χρήσης στο δώμα, σύμφωνα με το άρθρο 28 παρ στ) Έγκριση Εργασιών Αποπεράτωσης Αυθαίρετης Κατασκευής, άρθρο 107 Ν.4495/17 και ΥΑ 48123/6983/18 Άρθρο 7 ΕΕΑΑΚ??

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.264
    Εύσημα

    έδωσε
    694
    έλαβε
    1.287
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    369
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Όταν βγάλεις άκρη, ενημέρωσε και εμάς!

    [QUOTE]Αναφέρεται και στις δύο, 5α-5β, ή μόνο στην 5β??/QUOTE]Καθότι ακολουθεί και υποπαράγραφος γ), είναι σαφές ότι το απόσπασμα που παρέθεσες αφορά μόνο την υποπαράγραφο β).

    α) Ναι.

    β) Ναι. Προκύπτει από το λεκτικό της §5β του άρθρου 107 που παρέθεσες.

    γ) Ναι.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    477
    Εύσημα

    έδωσε
    148
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    117
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    μετά από επίσκεψη στην πολεοδομία Αχαρνών και κατόπιν συζήτησης, με έναν αξιόλογο άνθρωπο και συνάδελφο στην πολεοδομία , για τα διάφορα θέματα που προκύπτουν με τις τελευταίες συνεχής αλλαγές στην νομοθεσία,
    καταλήξαμε ότι:
    εφόσον το αυθαίρετο τμήμα της απόληξης κλιμακοστασίου έχει τακτοποιηθεί και εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, μπορούμε με το έντυπο <<έγγραφης ενημέρωσης για παράταση ισχύος>> να αποπερατώσουμε τις όψεις ώστε η αρχική άδεια να πάρει επ' αόριστον ισχύ (παράταση σύμφωνα με το άρθρο 148, παρ.1 Ν.4495/17)

    Ενδιαφέρον είναι ότι ο μηχανικός της αρχικής άδειας παραμένει ο ίδιος πριν και μετά την έγγραφη ενημέρωση η οποία καλύπτει μόνο τις εργασίες αποπεράτωσης των όψεων και μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε μηχανικό.

    Επίσης η όλη διαδικασία γίνεται έντυπα, αυτοπροσώπως και δια χειρός στην πολεοδομία (όχι μέσω e-αδειες).
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη milt : 30.07.2019 στις 15:07

  4. Ευχαριστούν οι:


  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    477
    Εύσημα

    έδωσε
    148
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    117
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Επιπλέον ζητήθηκαν και τα έντυπα ανάθεσης/ανάληψης επίβλεψης των εργασιών αποπεράτωσης όψεων από τον νέο

    μηχανικό (υπό σκέψη ήταν και ΣΑΥ-ΦΑΥ αλλά τελικά δεν απαιτείται)

  6. Ευχαριστούν οι:


Παρόμοια θέματα

  1. Αρτιότητα: Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας σε οικόπεδο, το οποίο θεωρείται πλέον εκτός οικισμού
    Από το μέλος aleks στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι Δόμησης
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.02.2018, 15:13
  2. Παράταση ισχύος οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος teop στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 06.12.2013, 19:50
  3. Αναθεώρηση αδείας του 2009 για παράταση ισχύος
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 12
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 16:24
  4. Ιδιωτικό συμφωνητικό για επίβλεψη παλιάς άδειας...
    Από το μέλος naytilos70 στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.04.2013, 20:35
  5. N.4014/11: Αυθαιρεσία σε κτήριο που έχουν χαθεί τα σχέδια της άδειας
    Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2012, 14:44

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •