win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος georgekou δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    15.04.2019
    Περιοχή
    Δωδεκάνησα
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ένας ιδιοκτήτης - Πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες

    Καλημέρα σας!

    Σε συγκρότημα μονοκατοικιών εντός σχεδίου πόλεως, ο πελάτης μου έχει μία μεζονέτα που αποτελείται από υπόγειο με στοιχείο Υ4 και ισόγειο και όροφο που συνιστούν διαμέρισμα με στοιχείο πίνακα Δ4. Το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί και έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Στην ανωδομή υπάρχουν παραβάσεις αναλυτικού και Κατηγορίας 3.

    Πώς αντιμετωπίζω τη δήλωση υπαγωγής;

    α) Μία δήλωση για κάθε οριζόντια ή

    β) Μία κοινή δήλωση και για τον υπολογισμό της κατηγορίας και των ποσοστό υπέρβασης των τετραγωνιδίων λαμβάνω υπόψιν μου το άθροισμα των ποσοστών συνιδιοκτησίας; δηλαδή π.χ. Υ4 έχει 5,6 χιλιοστά και επιφάνεια 50 τ.μ. και Δ4 έχει 21,90 χιλιοστά και επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου 3.100 τ.μ. άρα το ποσοστό υπέρβασης είναι 50 / [(5,6+21,90)/1000*3100] = 50 / 85,25 = 0,587 ή >50% και <100% ή

    γ) Μία κοινή δήλωση και κάθε οριζόντια ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται χωριστά.. δηλαδή κερδίζεις το 250 € παράβολο της δεύτερης δήλωσης αν έκανες δύο ξεχωριστές δηλώσεις


    Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη georgekou : 07.07.2019 στις 12:08 Αιτία: μορφοποίηση κειμένου

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    488
    Εύσημα

    έδωσε
    151
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    120
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    εγώ θα επέλεγα την αντιμετώπιση του τρόπου γ)

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Συμφωνώ με τον milt με τη διαφορά ότι οι λοιπές παραβάσεις και οι παραβάσεις κατηγορίας 3 θα μπορούσαν να ομαδοποιηθούν.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Να ρωτήσω κάτι στο θέμα που έθιξε ο συνάδελφος, διότι έχω παρόμοια περίπτωση:

    1. Απ΄οσο καταλαβαίνω η Εγκ 2 του Ν 4495/2017 στο Αρ. 96 κατ. 1 αναφέρει ότι η υπαγωγή στην κατ. 1 γίνεται ανα Ορ. Ιδ. Αυτό εννοεί δηλ οτι θα κάνω διαφορετικά Φ.Κ. ανα ιδιοκτησία, ασχέτως εάν ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, σωστά?
    2. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου έχω αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο. Έχω αποθήκη η οποία αντι Κατ. 3 θα την πάω με αναλυτικό καθώς έχω και άλλες παραβάσεις με αναλυτικό. Κάνω άλλο Φ.Κ. για τον κοινόχρηστο ή χρεώνω μία λοιπή παράβαση στις μία εκ των Ορ. Ιδ.?

    Ευχαριστώ

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για να κάνω λίγο πιο απλό τα ερώτηματα που έθεσα παραπάνω......

    Απ`όσο κατανοώ η Εγκ 2 του Ν4495/2017 αρ 96 αναφέρει ότι η υπαγωγή στην κατ. 1 γίνεται ανά Ορ. Ιδ.

    1. Εννοεί ότι εάν έχω διαφορετικές Ορ. Ιδ. με αυθαιρεσίες που υπάγονται στην Κατ. 1, θα πρέπει να κάνω διαφορετική δήλωση για την κάθε μία ή απλά να κάνω μία δήλωση και για τις δύο με διαφορετικά ΦΚ?

    2. Εάν πρέπει να κάνω διαφορετική δήλωση, θα πρέπει να γίνει και άλλη για τον κοινόχρηστο?

    3. Στην περίπτωση των πολλών δηλώσεων, γιατί ο νόμος να διαχωρίζει την κατ. 1 από τις άλλες που δεν απιατείται μία δήλωση?


    Ευχαριστώ

Παρόμοια θέματα

  1. Απαντήσεις: 25
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2018, 23:30
  2. N.4178/13: Ένας ιδιοκτήτης για πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.03.2015, 16:18
  3. N.4178/13: Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.11.2013, 20:35
  4. N.4014/11: Οριζόντιες ιδιοκτησίες
    Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 19
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.01.2013, 18:29
  5. Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.09.2012, 10:32

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •