Μονοκατοικία σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο

[dimitri-78]

Συνάδελφοι καλησπέρα!

Θα ήθελα την γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση:

Σε οικόπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο κατασκευάστηκε το 1981 σιδηροκατασκευή 70 τ.μ δια κεκλιμένης στέγης με ελενιτ κ με το ίδιο υλικό οι εξωτερικοί και εσωτερικοί διαχωριστικοι τοίχοι δηλώθηκε ως αυθαίρετη αγροτική κατοικία με τον 1337/83.
Στα τέλη 99 με αρχές 2000 αφαιρέθηκε το ελενιτ και χτίστηκαν τοίχοι με τούβλο προστέθηκε επιπλέον δωμάτιο και η σκεπή αντικατασταθηκε με ξύλινη και έχουμε μια μονοκατοικία 84 τ.μ. Περίπου την ίδια περίοδο χτίστηκαν και δυο αυτόνομες αποθήκες 15 και 20 τ.μ.
α) Λαμβάνω υπόψη μου την παλιά δήλωση και τακτοποιώ τα υπόλοιπα 14 τ.μ και τις δύο αποθήκες ξεχωριστά(πως θα δικαιολογήσω την αφαίρεση ελενιτ και το χτίσιμο και την ξύλινη σκεπή); ή
β) το λαμβάνω όλο ως αυθαίρετο και τακτοποιώ και τις αποθήκες;

Συγνώμη για το μακροσκελές ερώτημα!
Ευχαριστώ

[Xάρης]

Κατά τη γνώμη μου λαμβάνεις υπόψη του την παλιά δήλωση και τακτοποιείς με αναλυτικό προϋπολογισμό τις αλλαγές σε στέγη και τοίχους πλήρωσης.
Η αυθαίρετη επέκταση δηλώνεται προφανώς κανονικά.
Το ίδιο και οι αυθαίρετες αποθήκες των 15 και 20τ.μ..
Η μικρότερη εξ αυτών, αν πληροί το κριτήριο μέσου ύψους (<2,50μ.) δηλώνεται ως μικρή παράβαση κατηγορίας 3.