win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Το μέλος manolitsis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    01.10.2014
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αλλαγή χρήσης από σταύλο-αποθήκη σε κατοικία

    Καλησπέρα σας , σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 4300 τ.μ έχει εκδοθεί άδεια το 1996 για σταυλαποθήκη ( το μοναδικό κτίσμα στο αγροτεμάχιο)150 τμ η οποία μετά απο αυτοψία μου τώρα έχει μετατραπεί σε κατοικία.Ο ιδιοκτήτης είχε βγάλει άδεια για ποιμενοστάσιο στον συγκεκριμένο χώρο. ( 150 τ.)
    Η ερώτηση μου είναι πως μπορεί να ρυθμιστεί? Σαν αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ?( και πληρωμή του παραβόλου μόνο ) ή απο βοηθητικό χώρο σε κύρια. Στην άδεια τα τετραγωνικά της αποθήκης μετρήσανε κανονικά στη δόμηση. Και επίσης πως μπορεί να αποδειχτεί η παλαιότητα ( εαν έγινε πριν το 2011 και οχι μεταγενέστερα) και στο Ε9 αναφέρεται ακόμα σαν αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου γήπεδο.

    Απαντάς στα παρακάτω ερωτήματα και αναλόγως πράττεις:
    1) Η νέα χρήση επιτρέπεται στην περιοχή;
    2) Επειδή πρόκειται για εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο, μήπως οι όροι δόμησης είναι διαφορετικοί για τη νέα χρήση;
    3) Αν ναι, έχουμε μήπως υπέρβαση δόμησης με τη νέα χρήση;

    Για τον υπολογισμό του προστίμου θα ανατρέξεις στην Εγκύκλιο 4/2013 που έχει ένα σχετικό παράδειγμα.

    Για την απόδειξη της παλαιότητας της αλλαγής χρήσης, η §1 του άρθρου 87 του Ν.4495/17 μας λέει τα εξής:
    "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004"

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος ifanik δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    23.06.2012
    Περιοχή
    ΠΑΤΡΑ
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα
    Εχω και εγώ μια ανάλογη περίπτωση αποθήκης που έχει μετατραπεί σε κατοικία αλλα σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου μικρότερου εμβαδού των 4 στρεμμάτων μη οικοδομήσιμο Η αποθήκη έχει άδεια κοινότητας 50 τ.μ. και έχει γίνει υπέρβαση ύψους κατα έναν όροφο με εσωτερική σκάλα με σκοπό να γίνει κατοικία. Στο κτίριο έχει ολοκληρωθεί και η φάση της τοιχοποιίας . Ο ιδιοκτήτης θα ήθελε να το νομιμοποιήσει σαν κατοικία και να το ολοκληρώσει. Ομως πως μπορεί να γίνει αυτό αφού το γεωτεμάχιο είναι η οικοδομήσιμο??
    Ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια απάντηση σας.

Παρόμοια θέματα

  1. Αλλαγή χρήσης από στάβλο-αποθήκη σε κατοικία
    Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2019, 17:38
  2. N.4495/17: Αλλαγή χρήσης ισογείου διαμερίσματος από αποθήκη σε κατοικία
    Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 13
    Τελευταία Ανάρτηση: 10.07.2018, 17:09
  3. N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 18
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.07.2016, 13:38
  4. N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ξυλουργείο
    Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.06.2016, 12:34
  5. N.4178/13: Αποθήκη: Υπέρβαση δόμησης ή αλλαγή χρήσης;
    Από το μέλος kostaras4 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 44
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.08.2015, 21:18

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •