win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος jxarisis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.04.2013
    Περιοχή
    ΛΑΜΙΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία

    Συνάδελφοι καλησπέρα.
    Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο βάσει της οικοδομικής αδείας, το υπόγειο έχει μετατραπεί σε κατοικία λόγω του επικλινούς του εδάφους. Επίσης, έχει κατασκευαστεί και (β) υπόγειο το οποίο έχει χρήση κατοικίας λόγω του επικλινούς του εδάφους. Συνεπώς από τον περιβάλλοντα χώρο διαπιστώνει κανείς μια τετραώροφη οικοδομή ενώ από την στάθμη της δημοτικής οδού του οικισμού διαπιστώνεται διώροφη οικοδομή με δύο ορόφους υποκείμενους του ισογείου. Σημειώνεται δε ότι τα υψόμετρα του ισογείου και του 1ου ορόφου μετρούμενα από την οριστική στάθμη της δημοτικής οδού συμπίπτουν με τα προβλεπόμενα από την οικοδομική άδεια.
    Παρακαλώ θα ήθελα την άποψή σας για το πως θα πρέπει να δηλωθεί η υπέρβαση του (α) υπογείου καθώς και του (β) υπογείου.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Α) Το νομίμο υπόγειο άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια, άρα έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που προκαλεί υπέρβαση δόμησης.

    Β) Το δεύτερο υπόγειο κατασκευάστηκε καθ' υπέρβαση της άδειας, έχει κύρια χρήση και αποτελεί υπέρβαση δόμησης.

    Υπέρβαση ύψους του κτηρίου δεν έχουμε σύμφωνα με τα όσα μας λες.
    Αυτό που έχουμε είναι ξεμπάζωμα που θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό ως λοιπή παράβαση.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος jxarisis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.04.2013
    Περιοχή
    ΛΑΜΙΑ
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συνεπώς αν έχω κατανοήσει ορθα:
    α) για το νομιμο υπόγειο που έγινε κατοικία δηλώνεται ως αλλαγή χρήσης και όχι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 0,5
    β) το β υπόγειο δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης - άνευ μειωτικού 0,5 ?
    και επιβάλλεται 1 ΛΠΠ για το ξεμπάζωμα.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    α) Ως υπέρβαση δόμησης.

    Η εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή εξαρτάται από την περίπτωση.
    Διαβάστε το Παράρτημα Α΄ του Ν.4495/17.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
    Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 10:26
  2. Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.07.2015, 15:22
  3. N.4178/13: Μεταφορά υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία από τον Ν.4014/11>>>Ν.4178/13
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 01.12.2014, 11:31
  4. N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.10.2014, 00:29
  5. N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
    Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 12:25

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •