Μετά την δημοσίευση της υπουργικής απόφασης για τη στατική επάρκεια αυθαιρέτων (ν4495), πλέον, είμαι βέβαιος ότι η πολιτεία έστησε μια σειρά νομοθετημάτων για να παγιδεύει τους αυθαιρετούχους. Και ίσως αυτοί, λόγω της ιδιότητάς τους να το αξίξουν, ωστόσο μπλέκουν και άνθρωποι που θώρησαν ότι αγόρασαν πρώην παράνομα αυθαίρετα και νυν τακτοποιημένα χωρίς βάρη ακίνητα.

Πρώτη φορά λοιπόν γίνεται αναφορά στη περαιτέρω αντιμετώπιση ενός ακινήτου που το ΔΕΔΟΤΑ το χαρακτήρισε υψηλής ή μέσης προτεραιότητας στατικού επανελέγχου. Σε τρία, το πολύ, χρόνια ο κάτοχος του "τακτοποιημένου" αυθαιρέτου πρέπει να το ενισχύσει (αφού πρώτα αναθέσει στατική μελέτη αποτίμησης σε μηχανικό και διαπιστωθεί ανεπαρκές), διαφορετικά δεν μπορεί να το νοικιάσει ούτε να πάρει άδεια λειτουργίας επιχείρησης. Άρα, και με το νόμο, διαθέτει μια περιουσία με "βάρη" που ουσιαστικά δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί.

Το παραπάνω αφορά τους ιδιοκτήτες που έσπευσαν να μεταφέρουν τις δηλώσεις από τον 4178 στον 4495, δήθεν, γιατί τους συμφέρει...

Για τα αυθαίρετα που έμειναν στον 4178, δεν βλέπω να αναφέρεται κάποια πρόβλεψη για την περααιτέρω αντιμετώπιση. Φαντάζομαι, μετά την παραπάνω απόφαση, οι ιδιοκτήτες τους δεν πρέπει να κοιμούνται ήσυχοι.

Φανταστείτε ένα παράδειγμα αυθαίρετης προσθήκης ορόφου σε υφιστάμενο κτίσμα, με βαθμολογία Υ ή Μ στο ΔΕΔΟΤΑ που μεταφέρθηκε στον 4495 για έκπτωση προστίμου... Ξαφνικά απαιτείται στατική μελέτη αποτίμησης για όλο το κτίριο. Ποιος θα την πληρώσει? Προφανώς οι ενισχύσεις θα αφορούν κυρίως το ισόγειο και τη θεμελίωση που, αν και νόμιμοι, έχουν επιβαρυνθεί από το βάρος της αυθαίρετης προσθήκης. Ποιος θα πληρώσει τις ενισχύσεις αλλά και την όχληση των κατώτερων νόμιων ορόφων? Ωραία υπόθεση για δικηγόρους, αγωγές κλπ.

Το πρόβλημα στην χώρα μας είναι η παράλογη νομοθεσία. Όταν λέμε ότι η βουλή φταίει για το χάλι της χώρας, κανείς δεν αναφέρεται στους προβληματικούς και ανεφάρμοστους νόμους που αυτή ψηφίζει.