win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Το μέλος manolitsis δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    01.10.2014
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία

    Διώροφη κατοικία με υπόγειο (ΟΑ του 2002 ), μετατράπηκε ολόκληρο το υπόγειο σε ισόγειο και χρησιμοποιείται σαν κατοικία. Ο ιδιοκτήτης έχει τακτοποιήσει το μισό υπογείο ( αυτό που μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης )με τον 3843/2010 και το άλλο μισό παρέμεινε γκαραζ. Στο τοπογραφικό που συνέταξα διαπίστωσα ότι εσκεμμένα παρουσίασαν το οικόπεδο μεγαλύτερο απ΄οτι πραγματικά είναι για να πιάσει την αρτιότητα ( από 1500 τ.μ που είναι το παρουσίασαν 2,020 τ.μ). Οι ερωτήσεις καθότι καινούργιος στο επάγγελμα , είναι οι εξής
    Α) Για την μετατροπή του υπογείου έχω ΥΔ χωρίς αλλαγή χρήσης με μειωτικό συντελεστή ( επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το ισόγειο) ? Αν ναι , δεν υπολογίζω την επιφάνεια του γκαραζ , εφόσον παραμένει γκαραζ ?
    Β) όσον αφορά το λανθασμενο τοπογραφικό ? υπάρχει επίπτωση ή δεν εμπλέκομαι με την νομιμότητα της άδειας ?
    γ) το μισο υπόγειο (και το πρόστιμο του 3843/2010 ) θα τα υπολογίσω μέσα στις επιφάνειες σαν ΥΔ και θα αφαιρέσω στη συνέχεια το πρόστιμο που πληρώθηκε τότε ?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Α) Σωστά.

    Β) Η άδεια είναι νόμιμη όσο δεν ανακαλείται. Πρόσεξε όμως τι συντελεστή θα βάλεις στο πεδίο "1. Οικοδομική άδεια". Διάβασε προσεκτικά το Παράρτημα Α.

    Γ) Αν θες γίνεται και έτσι.

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Γ) Πως αλλιώς? Να μην το υπολογίσω καθόλου ως ήδη τακτοποιημένος χώρος με τον Ν.3843/10?

    Επίσης για να διαπιστώσουμε ότι το οικόπεδο είναι μικρότερο της αδείας, θα πρέπει να κάνουμε τοπογραφικό όπου απαιτείται από το Νόμο, δηλ. στα εκτός σχεδίου, γιατί στα εντός αρκούμαστε στο εγκεκριμένο σχέδιο της αδείας. Έτσι δεν είναι?
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη asak : 14.06.2018 στις 14:19

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Akioteutos δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    31.10.2017
    Περιοχή
    Κοζάνη
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    6
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εφόσον μετατράπηκε το υπόγειο σε ισόγειο και δεν πλήρη πλέον της προϋποθέσεις για να είναι υπόγειο, πρέπει να ελέγξεις αν αυτό συμβαίνει λόγο της μη διαμόρφωσης του περιβάλλοντα χώρου, κοινός ξεμπάζομα, ή λόγο της υπερύψωσης της θεμελιώσεις. Εάν συμβαίνει το πρώτο μπορείς να βάλεις τον μειωτικό, αν συμβαίνει το δεύτερο δεν μπορείς.

    Τώρα για το γκαράζ δεν ξέρω αν πρέπει να το υπολογίσεις με Υ.Δ. ή με αναλυτικό (αν κατάλαβα καλά τι εννοείς)

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Ισόγεια αποθήκη σε κατοικία
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 14
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.09.2020, 10:37
  2. N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
    Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 12:29
  3. Ισόγεια κατοικία με σοφίτα σε εκτός σχεδίου
    Από το μέλος mushr00m στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.12.2014, 13:03
  4. N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.10.2014, 00:29
  5. N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
    Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 12:25

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •