Αρχιτεκτονικοί τύποι

[Εύα]

Σε άδεια που έπρεπε να περάσει από αρχιτεκτονική επιτροπή (Ε.Π.Α.Ε) ζητήθηκε συμμόρφωση με τις επιταγές του αρχιτεκτονικού τύπου της περιοχής. Που θα μπορούσα να βρω τους αρχιτεκτονικούς τύπους και τις περιγραφές τους ?
Ευχαριστώ πολύ.

[Xάρης]

Κατ' αρχάς δεν είμαι αρχιτέκτονας.

Όμως η απόφαση 31252/1530/20.05.1987 (ΦΕΚ 482/Δ'), αναφέρει στο άρθρο 3:
"η) Οι μελέτες ελέγχονται από τις ΕΠΑΕ με βάση την αρχιτεκτονική άποψη που επέλεξε ο μελετητής και ο έλεγχος αφορά τη σωστή και ολοκληρωμένη έκφρασή της"

Επίσης, στο ίδιο άρθρο αναφέρει πιο πάνω:
"στ) Η τυχόν απορριπτική άποψη της ΕΠΑΕ πρέπει να αιτιολογείται με σαφήνεια. Η αιτιολογία καταχωρείται με λεπτομέρειες στο σχετικό πρακτικό της συνεδρίασης".

Ακόμα, στην Εγκ-85348/6523/65/18.12.1990 αναφέρει ότι:
"Η εξωτερική εμφάνιση οποιουδήποτε κτιρίου πρέπει να είναι καλαίσθητη καθ' εαυτή και να εναρμονίζεται προς την αισθητική που επικρατεί στο οικοδομικό τετράγωνο στο οποίο ανεγείρεται και επιπλέον το κτίριο να είναι εναρμονισμένο προς το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής στην οποία ευρίσκεται."

Παρακάτω δε αναφέρει:
"...απαιτείται η κρίση αυτή να είναι σαφώς και λεπτομερώς αιτιολογημένη. Να περιέχει δηλαδή αναλυτικούς τους συγκεκριμένους λόγους για τους οποίους δε γίνεται δεκτή η αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού."

Στη θέση σου θα ζητούσα εγγράφως αναλυτική (δηλαδή με "σαφήνεια") αιτιολόγηση.
Σε ποια περιοχή αναφέρεσαι; Είναι σε παραδοσιακό οικισμό; Μήπως πρέπει να έχεις πχ στέγη και δεν έχεις;

---
Άλλες χρήσιμες αποφάσεις και εγκύκλιοι που αφορούν τις ΕΠΑΕ:

• 26976/1297/30.03.1988 (ΦΕΚ 288/Δ') Τροποποίηση και συμπλήρωση της 31252/1530/20.05.1987
• 51871/1053/19.07.1988 (ΦΕΚ 511/Δ') Τροποποίηση και συμπλήρωση της 31252/1530/20.05.1987
• 28743/364/14.03.1989 (ΦΕΚ 187/Β') Τροποποίηση και συμπλήρωση της 31252/1530/20.05.1987
• Απόφαση 40789/2187/07.06.1988 (ΦΕΚ 398/Δ') και ΕΔΩ
  
• Εγκύκλιος 43423/7603/54/13.06.1988
• Εγγρ-26054/08.02.1991
• Εγγρ-36222/07.07.1992
• ΣτΕ-1419/90
  

[JTB]

Συνηθίζεται από κάποιες ΕΠΑΕ να αερολογούν και να μπαίνουμε στο λούκι να αλλάζουμε τη μελέτη με χαζούς συμβιβασμούς...
Πρέπει να λάβεις αιτιολογημένη απάντηση, στοιχείο προς στοιχείο... Π.χ. "η επιλογή του τρίγωνου μπαλκονιού στη νότια όψη είναι άστοχη και το στοιχείο είναι ξένο προς τη τοπική αρχιτεκτονική κλπ"
Αλλιώς η κατάσταση είναι παιδική... Ετσι θα έπρεπε να γίνεται... Δεν μπορεί να μη "περνάνε" τη λύση σου... Κάποια στοιχεία της ίσως...

[Xάρης]

Βγαίνουμε ίσως εκτός θέματος JTB, αλλά συμφωνώντας μαζί σου θα επισημάνω ότι το πρώτο που χρειάζεται είναι γνώση της νομοθεσίας ώστε να γνωρίζουμε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις μας.
Γι αυτό και η παράθεση αποφάσεων, εγκυκλίων κ.λπ. στο προηγούμενο μήνυμά μου.

Από εκεί και πέρα, θάρρος για να γίνεται ο συμβιβασμός όσο γίνεται πιο "ανώδυνος".

[Εύα]

...ευχαριστώ και τους δύο κυρίους που απάντησαν.Το θέμα είναι να υπάρχει μια σαφής περιγραφή του τί περιλαμβάνει ο αρχιτεκτονικος τυπος σε αδρές γραμμές, διατυπωμένες με σαφήνεια και εγγράφως ωστε να μην εχω παρόμοια προβλήματα στο μέλλον. Δεδομένου ότι η πολεοδομία δεν είναι ένα πέταμα απο το μέρος που δραστηριοποιούμαι, ειναι ταλαιπωρία να πηγαινοέρχεται κανείς για ένα καγκελάκι (αυτή ήταν η πατατήρηση). Που ξέρω όμως αν στο μέλλον θα είναι ένα παραθυράκι και πάει λέγοντας.. απότι καταλαβαίνω υπάρχει μια γενικότερη ασάφεια οπότε θα απευθυνθώ απευθείας σε κάποιο μέλος τις Ε.Π.Α.Ε για περισσότερες διευκρινήσεις.
Και πάλι ευχαριστώ.Ιδιαίτερα χρήσιμη η παράθεση των σχετικών εγγράφων (θελω hard evidence οσο περισσότερο γίνεται!! )

[Xάρης]

Η επιθυμία σου υλοποιήθηκε και προστέθηκαν οι τρεις τροποποιήσεις της 31252/1530/20.05.1987 καθώς και σύνδεσμοι προς τρεις αποφάσεις-εγκυκλίους-έγγραφα τα οποία είχα παραθέσει στο παραπάνω μήνυμά μου.

Μόνο για τα δύο τελευταία δε βρήκα σύνδεσμο για το κείμενο.
Ίσως κάποια στιγμή να τα ψηφιοποιήσω (τα έχω τυπωμένα σε χαρτί) και να τα ανεβάσω στα downloads.