Καλησπέρα,

Έχω την παρακάτω περίπτωση και θα ήθελα αν μπορείτε να μου λύσετε την εξής απορία. Σε γήπεδο εκτός οικισμού έχει ανεγερθεί κατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. εκ των οποίων τα 150 τ.μ. προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια και τα 50 τ.μ. είναι αυθαίρετα. Το γήπεδο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια έχει εμβαδόν 4000 τ.μ. ενώ στην πραγματικότητα είναι 1900 τ.μ. και δεν έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο (από όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια μέχρι και σήμερα). Η οικοδομική άδεια δεν έχει ανακληθεί ποτέ. Το ερώτημα είναι: θα πρέπει να κάνω υπαγωγή στον Ν.4495/17 και τα 200 τ.μ. του κτιρίου σαν αυθαίρετα ή μόνο τα 50 τ.μ.;

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!